Merkmale des landwirtschaftlichen Flächenumsatzes: gesetzliche Regelung, Grundsätze, Beschränkungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Frage im Zusammenhang mit dem Eigentum an Land – gestern, heute und morgen – ist umstritten. Dies spiegelt sich sowohl in den sich abzeichnenden wirtschaftlichen Eigentumsverhältnissen als auch in ihrer rechtlichen Regelung wider. Teilweise bleibt die Situation bestehen, die durch eine unzureichende gesetzliche Ausgest altung der Eigentumsverhältnisse an Grundstücken gekennzeichnet sein kann. Gleichzeitig hängt nicht nur die soziale, sondern auch die wirtschaftliche soziale Stabilität von der Regulierung der Landnutzung und der Landbesitzverhältnisse ab. Die Probleme des Landbesitzes sind also auch heute noch aktuell. In unserem Artikel werden wir über die Prinzipien und Merkmale des Umsatzes von landwirtschaftlichen Flächen sprechen. Beachten Sie außerdem die derzeit bestehenden gesetzlichen Regelungen und Einschränkungen.

Allgemeine Bestimmungen

Es sei darauf hingewiesen, dass sich die Merkmale des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen im Laufe der Zeit erheblich verändert haben. Deshalb ist es ratsam, den historischen Aspekt zu berühren. Solche Stätten bilden auf dem Territorium der Russischen Föderation eine eigenständige Kategorie. Seine vorrangige Rolle ergibt sich aus der sozioökonomischen Bedeutung des Bodens.

Transformationen, die im Prozess der Agrar- und Bodenreformen begannen und vor allem die landwirtschaftlichen Verhältnisse betrafen, haben bis heute einen praktisch entscheidenden Einfluss auf die Rechtsordnung in diesem Bereich. Dies wird zunächst durch die Entmonopolisierung des Staates bestätigt. Eigentum und die Etablierung verschiedener Formen des Grundeigentums, das Entstehen neuer landwirtschaftlicher Wirtschaftssubjekte, ein individuelles Verfahren zur Privatisierung landwirtschaftlicher Flächen, eine besondere gesetzliche Regelung der Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen, die außerhalb des Geltungsbereichs des Neuen liegt Gesetz der Russischen Föderation vom 25. Oktober 2001

Es muss berücksichtigt werden, dass landwirtschaftliche Parzellen unter anderem Gegenstand von Forschungen und Gegenstand verschiedener Arten von Rechtsbeziehungen sind. So ist es möglich, die gesetzliche Regelung des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen, das Verfahren und die Bedingungen für die Nutzung dieser Parzellen, den Schutz des Bodens, die gesetzliche Regelung der Verw altung durch den Staat, der durch seine bestimmten Strukturen repräsentiert wird, getrennt zu betrachten.

Regulierungsfunktionen

Lassen Sie uns eine historische Analyse der Gesetzgebung zur Landzirkulation im Agrarsektor durchführen. Als nächstes analysieren wir die tatsächlichen Merkmale der gesetzlichen Regelung des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen. Auf dem Territorium der Russischen Föderation ist das Land seit geraumer Zeit aus dem Verkehr gezogen. Der Staat erlaubte ihr also keine Geschäfte von zivilrechtlicher Bedeutung. Es gab nur verw altungstechnische Methoden und Formen der Verteilung und dementsprechend Umverteilung von Grundstücken, um sie zur Nutzung bereitzustellen. Dennoch erforderte die Neuordnung des Rechts- und Politiksystems in Russland die Durchführung einer Landreform. Infolgedessen wurde der exklusive Staat liquidiert. Besitz des Grundstücks, erkannte die Möglichkeit an, Grundstücke als private Flächen zu kaufen.

Allerdings lässt die Regulierung des landwirtschaftlichen Flächenumsatzes bis heute zu wünschen übrig. Es ist wichtig zu betonen, dass die Gesetzgebung in diesem Bereich widersprüchlich und lückenhaft ist. Daher besteht die Hauptaufgabe in diesem Teil darin, die Merkmale des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen sowie deren Einbeziehung in grundstücksbezogene Gesetze weiter zu bestimmen. Das Fehlen von Einzelheiten bei der Regulierung des Grundstücksumsatzes kann diskutiert werden, und sei es nur aus dem Grund, dass den Fragen der Anmietung und des Kaufs und Verkaufs von Grundstücken in der auf dem Territorium der Russischen Föderation geltenden Gesetzgebung nur separate Artikel gewidmet sind. Es sollte hinzugefügt werden, dass es sich um das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation und das Bundesgesetz der Russischen Föderation „Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen“handelt. In LändernBei einem ausreichend entwickelten Marktumsatz von Land werden jedoch ganze normative Akte einem landwirtschaftlichen Pachtvertrag gewidmet. Beispielsweise gibt es in der Rechtsordnung Frankreichs viele Sondergesetze, die die Verpachtung landwirtschaftlicher Flächen regeln.

Reformation

Um das Thema im Zusammenhang mit den Besonderheiten der Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen vollständig zu verstehen, ist es ratsam, die Bodenreform in Russland zu analysieren, die um das 20. bis 21. Jahrhundert begann. direkt aus der Verabschiedung des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation. Es ist erwähnenswert, dass es eine angemessene Reform des gesamten damals geltenden Rechtsakts zur Regelung der Landverhältnisse voraussetzte. Ein solch detaillierter Ansatz ist in erster Linie mit der Übergangszeit in der Wirtschaft und dementsprechend mit der Entwicklung der Institution des Privateigentums verbunden. Der zweite Faktor ist eine erhebliche Menge an Widersprüchen in den bisherigen Vorschriften und dem neuen Gesetz der Russischen Föderation „Über den Verkauf landwirtschaftlicher Flächen“. Eines der umstrittensten Themen im Zusammenhang mit der Reform der Landgesetzgebung ist die Verabschiedung eines Gesetzes, das den Status landwirtschaftlicher Flächen festlegt. da diese Landkategorie traditionell als eine der wertvollsten gilt. Erst nach langer Debatte wurde das Bundesgesetz Nr. 101 „Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen“verabschiedet.

Landesordnung und Bundesrecht

Das auf dem Territorium der Russischen Föderation geltende LC gibt nur einen General anKlassifikation und Definition landwirtschaftlicher Parzellen. Es legt allgemeine Regeln für die Nutzung solcher Flächen fest. Am ausführlichsten werden die Merkmale des landwirtschaftlichen Flächenumsatzes durch das oben erörterte Bundesgesetzgebungsgesetz geregelt. Es sei darauf hingewiesen, dass es am 27. Januar 2003 in Kraft getreten ist, also sechs Monate nach seiner offiziellen Veröffentlichung, die auf den 27. Juli 2002 zurückgeht

FZ regelt Beziehungen, die mit dem Eigentum, der Verfügung, der Nutzung landwirtschaftlicher Flächen verbunden sind. Darüber hinaus legt es geltende Regeln sowie Beschränkungen für die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen fest. Das Gesetz bestimmt den Anteil am allgemeinen Eigentumsrecht an landwirtschaftlichen Flächen, d. h. es regelt Transaktionen, deren Ergebnis die Entstehung oder Beendigung von Rechten an Grundstücken ist. Das Bundesgesetz legt die Bedingungen fest, die mit der Bereitstellung von Grundstücken für landwirtschaftliche Zwecke verbunden sind, die sich in der Gemeinde oder im Staat befinden. Eigentum, sowie mit ihrem Einzug in dieses Eigentum.

Es sollte bedacht werden, dass es einige Beschränkungen für die Zirkulation von landwirtschaftlichen Flächen gibt. Daher gilt das Gesetz nicht für Grundstücke, die von landwirtschaftlichen Grundstücken an Einzelpersonen für den individuellen Garagen- oder Wohnungsbau, die Gartenarbeit, die Entwicklung der persönlichen Datscha und der Nebenlandwirtschaft, die Gartenarbeit und die Viehzucht bereitgestellt werden, sowie für Grundstücke, die von Gebäuden, Gebäuden und verschiedenen Strukturen belegt sind. Umsatz benannter Grundstückewird durch das im Land geltende Landgesetz geregelt.

Aktuelle Fragen der rechtlichen Regulierung

In Übereinstimmung mit den Normen des Gesetzes Nr. 101 „Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen“setzen die Subjekte der Russischen Föderation die Rechtsvorschriften in Übereinstimmung mit den folgenden Punkten um:

• Identifizierung des Zeitpunkts, der die Privatisierung landwirtschaftlicher Flächen auslöst (Klausel 4, Artikel 1).
• Ermittlung von Fällen der unentgeltlichen Bereitstellung an Einzelpersonen im Miteigentum an landwirtschaftlichen Flächen, die in ständiger (dauerhafter) Nutzung landwirtschaftlicher Strukturen stehen. Bildung einer Liste von Einzelunternehmern, die berechtigt sind, bestimmte Anteile des Territoriums zu erh alten, dh Regelung des Umsatzes von Anteilen an landwirtschaftlichen Flächen (Artikel 10 Absatz 4).
• Das Verfahren zur Bestimmung der Größe des Grundstücksanteils (Absatz 4, Artikel 10).
• Festlegung der Mindestgröße von Parzellen aus allen Flächen landwirtschaftlicher Art, die als neu angelegt gelten. Es ist zweckmäßig, hier die als Aktien des Miteigentumsrechts (Satz 1, § 4) zugeteilten Aktien einzubeziehen.
• Identifizierung der Grenzen der Mindestgröße von Grundstücken für die künstlich bewässerte Landwirtschaft. Land sowie andere entwässerte Gebiete (Klausel 1, Artikel 4).
• Bestimmung der maximalen Grundstücksfläche, die sich in einem Gemeindegebiet befindet. Es ist erwähnenswert, dass sie Eigentum einer juristischen oder natürlichen Person sein können. Der Gesamtbetrag darf jedoch nicht weniger als 10 % der gesamten Grundstücksfläche betragen, die sich zum Zeitpunkt des Erh alts bzw. der Bereitstellung in einem Gemeindebezirk befindetGrundstück (Absatz 2, Artikel 4).
• Festlegung einer geringeren Frist für die Pacht eines landwirtschaftlichen Grundstücks (Absatz 3, Artikel 9).

Kommentare

Der Inh alt der im Bundesgesetz (Artikel 8) „Über den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen“festgelegten Befugnisse der Subjekte impliziert den Schluss, dass die gesetzliche Regelung der Übertragung von landwirtschaftlichen Grundstücken gilt. Art in gemeinsames Miteigentum, gleichsam auf die Ebene der Regionen verlagert. Offensichtlich waren die Teilstaaten der Russischen Föderation nach der Verabschiedung des Bundesgesetzes tatsächlich befugt, zu entscheiden, wem und unter welchen Umständen sie landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung stellen und wann genau sie mit der Privatisierung von Flächen auf ihrem eigenen Territorium beginnen sollten. Es sei darauf hingewiesen, dass die erteilten Befugnisse die vollständige Umsetzung der Bestimmungen des Bundesgesetzes "Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen" auf dem Territorium der unabhängigen Subjekte des Landes beinh alten. Gleichzeitig werden die sozioökonomischen und naturklimatischen Bedingungen der Subjekte sowie die Traditionen der lokalen Gesellschaft unbedingt berücksichtigt.

Das Konzept des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen in der Russischen Föderation

Umsatz landwirtschaftlicher Parzellen. Art - nichts anderes als eine Reihe von Transaktionen, deren Ergebnis die Entstehung oder Beendigung von Rechten an Grundstücken sowie an seinen Anteilen am Recht des gemeinsamen Eigentums ist. Es sei darauf hingewiesen, dass der Begriff des Umsatzes in diesem Fall die Übertragung von Rechten an landwirtschaftlichen Flächen impliziert. Art oder in getrennte Aktien im Recht des gemeinsamen Eigentums, die aufgerufen werdenLandanteile, von einem Subjekt zu einem anderen Subjekt. Die Gründe hierfür können folgende sein: ein Kaufvertrag, Tausch, Schenkung, Miete, Pacht, Unterh alt mit abhängiger Lebenszeit; in der Erbfolge, Verzicht auf Grundstücksrechte auf freiwilliger Basis, Übertragung auf die Urkunde. Hauptstadt. Es muss berücksichtigt werden, dass es heute andere Wege gibt, die durch die Bodengesetzgebung festgelegt sind. Umsatz von landwirtschaftlichen Flächen. kann auch als Bereitstellung (insbesondere Privatisierung) landwirtschaftlicher Flächen an juristische und natürliche Personen durch kommunale Selbstverw altungsstrukturen sowie staatliche Behörden angesehen werden.

Ziele der gesetzlichen Regelung

Unter den gegenwärtigen Zielen der gesetzlichen Regelung des Umschlags landwirtschaftlicher Flächen ist folgendes hervorzuheben:

• Sicherung der rationellen Nutzung landwirtschaftlicher Parzellen entsprechend ihrer Zweckbestimmung.
• Schutz landwirtschaftlicher Flächen.
• Erh altung und Verbesserung der Qualität der Gebiete.

Grundsätze und Merkmale des Umschlags landwirtschaftlicher Flächen

Die oben wiederholt erwähnte FZ hat 5 Grundsätze zur Regulierung des landwirtschaftlichen Flächenumsatzes verankert. Es ist wichtig anzumerken, dass sie im Prozess der Prüfung eines der Gesetzentwürfe in der Staatsduma der Russischen Föderation nach den Ergebnissen der Aktivitäten der dreigliedrigen Arbeitsgruppe entstanden sind, die an der Entwicklung der Artikel „Über die Zirkulation von Landlandwirtschaftliche Zwecke . Es ist ratsam hinzuzufügen, dass es in diesem Entwurf überhaupt keine Prinzipien gab.

So sieht der erste Grundsatz des landwirtschaftlichen Flächenumsatzes den Erh alt der zielgerichteten Bodennutzung vor. Dies ist eine Art Interpretation der branchenweiten Regel für das Bodenrecht. Es sei darauf hingewiesen, dass die Bestimmung im ersten Artikel des Bodengesetzbuchs verankert ist: die Klassifizierung von Grundstücken in strikter Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck für bestimmte Kategorien, nach denen ihre Rechtsordnung auf der Grundlage der Zugehörigkeit festgelegt wird zu bestimmten Kategorien sowie zur zulässigen Nutzung für Zoneneinteilungen und den Anforderungen der geltenden Gesetzgebung.

besonders geschützte Naturräume und -objekte sowie Flächen, die von Kulturgütern besetzt sind, nach Maßgabe der Bundesgesetzgebung verboten oder beschränkt werden.

Der Erh alt der gezielten Landnutzung erfolgt durch ein System staatlicher Maßnahmen. Verordnungen, die Beschränkungen im Zusammenhang mit der Änderung des Zwecks landwirtschaftlicher Flächen festlegen. Darüber hinaus werden gesetzliche Haftungsmaßnahmen in der Regel zVerletzung der im Land geltenden Gesetze. Es sollte beachtet werden, dass die Reihe von Faktoren für die Änderung des Zwecks für den Zweck der Landnutzung die Auferlegung von Abgaben für natürliche und juristische Personen umfasst, die landwirtschaftliche Parzellen als Gebiete zur Nutzung für ihre eigenen Zwecke erh alten, die nicht mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung zusammenhängen (Artikel 58 des Bodengesetzbuches der Russischen Föderation).

Zweite Regel: Platzbegrenzung

Das zweite Merkmal des Umsatzes von landwirtschaftlichen Flächen (gemäß "Garant", einem speziellen System zur Durchführung von Transaktionen) ist die Begrenzung der von landwirtschaftlichen Flächen belegten Gesamtfläche. Es sollte hinzugefügt werden, dass ein bestimmter Standort Eigentum einer Einzelperson sowie von Personen sein kann, die von ihm abhängig sind. Mit anderen Worten, wir sprechen davon, die Bildung von Latifundien zu verhindern, wo es eine administrativ-territoriale Bildung einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation gibt. Nach diesem Grundsatz sollten Maßnahmen zur Begrenzung der Größe der gesamten Landfläche ausschließlich in Bezug auf landwirtschaftliche Flächen, d. h. in Bezug auf den wertvollsten Bestandteil von landwirtschaftlichen Flächen, und nicht auf alle Grundstücke dieser Kategorie festgelegt werden.

Es sei darauf hingewiesen, dass diese Beschränkungen oft nur innerhalb der Grenzen einer einzigen administrativ-territorialen Einheit einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, beispielsweise eines Verw altungsbezirks, relevant sind. Bestimmte Rechtsnormen, die den zweiten Grundsatz umsetzen, sind in Art. 4, 5 und 11 Bundesgesetz.

Grundsätze Nr. 3 und 4

Die folgenden Merkmale des Umsatzes von landwirtschaftlichen FlächenDie Ernennungen (3 und 4) zielen darauf ab, das Vorkaufsrecht des Subjekts der Russischen Föderation zum Erwerb oder Verkauf eines Grundstücks zu begründen. Es empfiehlt sich, hier den Anteil am Generalrecht einzubeziehen. Eigentum bei entgeltlicher Veräußerung von Grundstücken. Es ist wichtig zu beachten, dass die entsprechenden Bestimmungen in den Artikeln 8 und 12 des Bundesgesetzes enth alten sind.

Unter dem Gesichtspunkt der Regulierung des Umsatzes landwirtschaftlicher Flächen. Art, auf staatlicher Seite stellen die vorgestellten Prinzipien die Bewältigung einer Reihe wichtiger Aufgaben in vollem Umfang sicher:

• Sie erlauben dem Staat, vertreten durch bestimmte Körperschaften der Russischen Föderation oder Kommunen (in Fällen, die durch geltendes Recht festgelegt sind), eine passive oder aktive Rolle am Grundstücksmarkt zu übernehmen und dadurch diesen Markt zu kontrollieren.
• Die Teilnahme am Grundstücksmarkt ermöglicht es Ihnen, schnell und effizient die notwendigen Informationen zu erh alten, dh den Markt zu beobachten.
• Der Mechanismus zur Ausübung des Vorkaufsrechts beim Erwerb verhindert die Verschleierung und Unterschätzung der realen Grundstückspreise.

Es ist jedoch interessant festzustellen, dass der im letzten Absatz vorgestellte Mechanismus die Durchführung von Grundstückstransaktionen etwas erschwert. Tatsache ist, dass es die Dauer ihrer Provision erheblich verlängert. Dies gilt zunächst für den Umsatz von Aktien im Generalrecht. Eigentum im Falle seiner bezahlten Veräußerung des Territoriums.

Fünftes Prinzip

Das fünfte Merkmal des Umsatzes von landwirtschaftlichen Flächenausgedrückt in der Einschränkung der Rechte von Bürgern ausländischer Staaten, ausländischer juristischer Personen. In diese Kategorie sollten auch Personen ohne Staatsbürgerschaft und von ihnen abhängige juristische Personen aufgenommen werden. Dieser Grundsatz wird durch die Artikel 2 und 3 des Bundesgesetzes „Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen“vorgeschrieben.

Merkmale des Kaufvertrages

Bei der Analyse der Merkmale der Regulierung von Transaktionen mit landwirtschaftlichen Flächen ist es ratsam, davon auszugehen, dass die tatsächlichen Merkmale in erster Linie durch die Besonderheiten des Grundstücks selbst als gesellschaftlich bedeutsames Objekt vorgegeben sind. Lassen Sie uns die wichtigsten Punkte notieren:

• Landesweiter Wert landwirtschaftlicher Flächen. Typ.
• Die Bedeutung insbesondere qualitativer (z. B. Bodenfruchtbarkeit) und quantitativer Merkmale des Bodens.
• Die Notwendigkeit, den Zustand des Bodens in Bezug auf die Qualität ordnungsgemäß zu erh alten.
• Um die Stabilität der Beziehungen in dem betreffenden Bereich vollständig zu gewährleisten.
• Die Notwendigkeit einer rationalen Nutzung von Websites.

Wenn wir die vorgestellten Merkmale berücksichtigen, können wir einige besondere Schlussfolgerungen formulieren. Unter Berücksichtigung der Bedeutung der qualitativen Merkmale landwirtschaftlicher Flächen und der Notwendigkeit zur Gewährleistung der Stabilität können wir daher zu dem Schluss kommen, dass es notwendig ist, die Liste der relevanten Bedingungen des betreffenden Vertrags zu erweitern, beispielsweise durch die Bestimmung der qualitativen Merkmale des zu implementierenden Objekts.

Mietfunktionen

Betrachten Sie als Nächstes die Merkmale des Landumsatzesfür landwirtschaftliche Zwecke kurz zur Frage der Pacht. Beim Studium des Bundesgesetzes fällt auf, dass in zweiter Lesung ein neuer Art. 9 mit dem Titel „Verpachtung von Grundstücken aus landwirtschaftlichen Flächen. Ziel. Es ist erwähnenswert, dass der Gesetzgeber darin definiert hat: Die Mietdauer darf 49 Jahre nicht überschreiten, und die Mindestdauer wird durch das Recht des Subjekts der Russischen Föderation bestimmt. Es ist wichtig hinzuzufügen, dass die Fläche der von einem Mieter gemieteten Grundstücke in keiner Weise begrenzt werden kann. Darüber hinaus hat der Mieter das Recht, das gepachtete Gebiet in Eigentum zu kaufen. Heute ist die Verpachtung von Grundstücken im gemeinschaftlichen Miteigentum unter der Voraussetzung der Personenmehrheit der Grundeigentümer sowie sonstiger nicht normgerechter Pachtmerkmale zulässig.

Untersuchung der Besonderheiten der Pacht von landwirtschaftlichen Flächen. Typ sehen Sie, dass die wichtigste Bedingung des jeweiligen Vertrages die Laufzeit ist. Um den Vermieter zu ermutigen, langfristige Verträge abzuschließen (dies ist für eine größere Stabilität der landwirtschaftlichen Produktion erforderlich), wird vorgeschlagen, die Verantwortlichkeiten in Bezug auf die Gewährleistung der Fruchtbarkeit der Grundstücke auf bestimmte Weise zu verteilen. So sollte der Mieter bei Vertragsabschluss über 5 Jahre gesetzlich verpflichtet werden, die umfassende Umsetzung von Maßnahmen zur Verbesserung der Bodenfruchtbarkeit vorzunehmen. Beträgt die Vertragslaufzeit weniger als 5 Jahre, liegt diese Verantwortung beim Vermieter.

Regelung des Umsatzes von Grundstücksanteilen

Im Prozess der Landreform, die am Anfang des Artikels ausführlich beschrieben wird, ehemalige Mitglieder des Sowjets(Kollektiv-)Betrieben wurde das Recht des Privateigentums an landwirtschaftlichen Grundstücken übertragen. Art, die in der Verarbeitung dieser Farmen waren. Im Zuge der Reform erhielten Einzelpersonen nicht Privateigentum im engeren Sinne, sondern das Recht, Eigentumsrechte zu erwerben. Es ist erwähnenswert, dass solche Operationen durch die entsprechenden Zertifikate formalisiert wurden, die von den Komitees für Landmanagement und Landressourcen ausgestellt wurden. Gleichzeitig wurde die Gesamtfläche des Grundstücks, die dem einen oder anderen Bürger zusteht, nicht angegeben. Die Zertifikate zeigten die allgemeinen qualitativen Merkmale des Grundstücks.

Das Bundesgesetz (insbesondere die Artikel 12-18) legt eindeutig fest, dass Transaktionen mit Grundstücksanteilen gemäß den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation durchgeführt werden, jedoch unter Berücksichtigung der von festgelegten Besonderheiten dieses Gesetz. Es ist ratsam, die folgenden Punkte darunter aufzunehmen:

• Beim bevorstehenden Verkauf des Grundstücksanteils keine Mitteilung an die anderen Beteiligten über die geteilte Eigentumsform erforderlich.
• Einschränkung des Kreises der Käufer eines Anteils (das können andere Beteiligte am Eigentum, bäuerliche Betriebe und landwirtschaftliche Organisationen sein, wenn sie einen bestimmten Anteil an Land auf die eine oder andere Weise nutzen).
• Entscheidungen über die Eigentums-, Nutzungs- und Verfügungsordnung von Grundstücken im Miteigentum ausschließlich durch eine Versammlung aller Beteiligten, jedoch nicht durch deren Zustimmung. Dabei ist zu beachten, dass die Hauptversammlung teilnahmeberechtigt ist, wenn mindestens 20 % der Teilnehmer der Anteilseignerform daran teilnehmen. Hierumfasst Personen, die mehr als 50 % des Landes besitzen (unabhängig von der Anzahl der Personen).
• Relevanz des Feststellungsverfahrens für die Zuteilung eines Grundstücks gegen eine Aktie.
• Anerkennung der Rechtskraft einer zuvor ausgestellten Urkunde, die Rechte an einem Grundstück bescheinigt.
• Das Vorhandensein von Änderungen in den Beziehungen im Zusammenhang mit dem Leasing von Anteilen, zum Beispiel, wenn sie nicht den geltenden Gesetzen des Landes entsprechen. Sie werden damit zu Treuhandverhältnissen (diese Regelung ist seit dem 27. Januar 2007 in der Praxis relevant).

Wenn Sie auf die Besonderheiten einer solchen Kategorie wie Landanteil achten, können Sie eine Schlussfolgerung ziehen: Der Besitz davon ist nicht der Besitz des einen oder anderen Teils des Landes. Gleichzeitig gibt es aufgrund des Rechts einer gemeinsamen Eigentumsform weder einen ideellen noch einen tatsächlichen Anteil am Territorium eines bestimmten Subjekts. Dabei ist zu beachten, dass der ideelle Anteil nur im Gemeinschaftseigentum an Grundstücken, nicht aber im Eigentum bestimmt werden kann.

Schlussteil

Daher haben wir die Merkmale des Umsatzes landwirtschaftlicher Gebiete, ihre gesetzliche Regelung sowie die derzeit relevanten Einschränkungen und Grundsätze berücksichtigt. Wie sich herausstellte, wird diese Regelung im Allgemeinen durch das Bundesgesetz "Über die Zirkulation landwirtschaftlicher Flächen" durchgeführt. Es sollte bedacht werden, dass sein Hauptziel darin besteht, die Nutzung zu maximieren undUmsatz landwirtschaftlicher Gebiete der auf dem Territorium der Russischen Föderation geltenden allgemeinen Vorschriften des Zivil- und Bodenrechts. Mit dem Inkrafttreten des Gesetzgebungsaktes auf Bundesebene wurde das zuvor geltende Privatisierungsverbot für landwirtschaftlich genutzte Flächen aufgehoben. Es sollte hinzugefügt werden, dass das Verbot durch Artikel 8 des Bundesgesetzes „Über das Inkrafttreten des RF-Arbeitsgesetzbuchs“eingeführt wurde.

Die Nutzung von Regulierungsmechanismen durch den Staat angesichts seiner bestimmten Strukturen, die durch das Hauptföderale Gesetz zu diesem Thema festgelegt wurden, ermöglicht es, die Bildung der notwendigen Bedingungen für die Reform der Landbeziehungen in der Agroindustrie vollständig sicherzustellen komplex und beinh altet auch die Einführung eines legitimen Rahmens für die Zirkulation von Land aus landwirtschaftlichen Parzellen Art und Anteile am Recht der gemeinsamen Art des Eigentums. Das wichtigste föderale Gesetz ist der Hauptfaktor für die Gewährleistung einer effizienten Nutzung landwirtschaftlicher Flächen und natürlich für die Anziehung von Investitionen in die Agrarindustrie, die sich in Russland jedes Jahr mehr und mehr entwickelt.