Elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank: Bewertungen, Vor- und Nachteile, Bedingungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Sberbank gilt als eine der beliebtesten Organisationen in der Bevölkerung, da sie viele Finanzdienstleistungen anbietet. Dies ist auf eine breite Produktliste und einen hohen Anteil staatlicher Beteiligung zurückzuführen. Bisher steht den Kunden die elektronische Registrierung der Transaktion in der Sberbank zur Verfügung. Bewertungen zeugen von der Bequemlichkeit und Zuverlässigkeit des Dienstes. Lesen Sie mehr darüber im Artikel.

Konzept

Elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank - was ist das? Um das herauszufinden, sollten Sie sich mit den Feinheiten des Verfahrens vertraut machen. Beim Kauf von Immobilien muss der Käufer die Transaktion anmelden. Zuvor war es notwendig, Rosreestr zu besuchen, einen Gutschein zu nehmen und das Verfahren abzuschließen. Einige Banken bieten eine Online-Registrierung an.

Dieser Service macht alles einfacher. Elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank - was ist das? Es ist ein VerfahrenRegistrierung von Immobilien, einschließlich der Einreichung von Unterlagen über das Internet. Auch ein Registrierungsantrag wird auf diesem Wege gestellt.

Die Idee zu diesem Service stammt von der Rosreestr. Es vereinfacht das Antragsverfahren und verkürzt zudem die Zeit erheblich. Jetzt ist dieses Verfahren in der Sberbank am gefragtesten. Laut Vertretern von Rosreestr dauert die Registrierung jetzt einen Tag, aber tatsächlich dauert sie immer noch 3 Tage bis zu einem Monat. 2018 plant die Sberbank, das Verfahren an einem Tag abzuschließen.

Wer braucht das?

Im Kreditgeschäft ist die technische Modernisierung der Instrumente zur Vergabe von Baufinanzierungen wichtig. Aus diesem Grund wurde die elektronische Registrierung der Transaktion bei der Sberbank erstellt. Bewertungen bestätigen die Bequemlichkeit des Verfahrens. Es gewinnt nur an Bedeutung bei den Benutzern.

Häufig werden Transaktionen für den Kauf von Immobilien in einer Hypothek in verschiedenen Regionen durchgeführt. Beispielsweise beschlossen die Bewohner des Nordens, Wohnungen für Kinder zu kaufen, die in Moskau oder einer anderen Großstadt studieren. In diesem Fall entstehen hohe Transportkosten.

Das Verfahren zum Kauf eines Eigenheims mit Hypothek dauert 14 Tage bis zu einem Monat. Um das Emissionssystem zu vereinfachen und die Transaktionen durch nichtansässige Kunden zu steigern, wurde die Idee von der Sberbank unterstützt, die über 50 % des Hypothekenmarktes kontrolliert. Die Organisation investiert viel Geld in IT-Banking.

Laut Bewertungen können Sie mit der elektronischen Registrierung einer Transaktion in der Sberbank das Verfahren ohne zusätzliche Kosten abschließen. Der Kreditnehmer muss es nur in seiner Region erfüllen, inFiliale, in der es ein Hypothekenzentrum gibt, das solche Dienstleistungen anbietet. Sie müssen die Bank nur einmal besuchen und können daher nicht auf die Registrierung der Transaktion warten.

Merkmale des Verfahrens in der Sberbank

Laut Bewertungen ist die elektronische Registrierung einer Transaktion über die Sberbank weiter fortgeschritten als bei anderen Finanzinstituten. Das Verfahren wird in der Regel bei Hypotheken angewendet, kann aber auch auf Kunden ohne Hypothek angewendet werden. Sberbank und Rosreestr haben eine Dokumentation unterzeichnet, die Transaktionen über das Internet ermöglicht.

Das Verfahren gilt als bezahlt - 7 Tausend Rubel. Der Preis beinh altet nicht nur den Abschluss der Transaktion, sondern auch die bei der Registrierung von Immobilienrechten gezahlte staatliche Abgabe. Dies bedeutet, dass der Gesamtbetrag 7.000 Rubel für im Bau befindliche Wohnungen und 8.000 Rubel für fertiggestellte Wohnungen beträgt. Nachdem der Vorgang abgeschlossen ist, verfügt die USRN über einen Eigentumsnachweis.

Der Vorteil ist, dass Sie nicht in Warteschlangen warten müssen. Außerdem müssen Sie nicht viele Organisationen besuchen. Der Kunde muss warten, bis ihm die Dokumentation per E-Mail zugestellt wird. Eine Person wird keine physischen Dokumente in der Hand haben, alles wird in elektronischer Form erstellt.

Der eingeschriebene Vertrag wird der Post in elektronischer Form zugestellt. Die zweite Datei enthält eine digitale Signatur. Die Validierung erfolgt auf der Rosreestr-Website. Ein Auszug aus der USRN wird auch in elektronischer Form bestellt. Laut Kundenrezensionen ermöglicht Ihnen dieser Service, den Eingriff ohne unnötige Nerven zu durchlaufen.

Was ist erforderlich?

Egal, wie die Wohnung gekauft wurde - in einer Hypothek oder gegen BarzahlungGeld, müssen Sie während der Transaktion die folgenden Dokumente vorbereiten:

• Kaufvertrag;
• Erlaubnis des Ehepartners;
• Anweisung.

An den Registrar übermittelte Dokumentation. Bei Fehlen mindestens einer Arbeit erfolgt eine Ablehnung. Damit die Registrierung abgeschlossen werden kann, müssen Sie die Bedingungen der Bank dafür kennen. Bewertungen von Immobilienkäufern bestätigen die Elementarheit der Anforderungen.

Obwohl die elektronische Registrierung in vielen Banken allmählich auftaucht, bleibt sie die beliebteste in der Sberbank. Dort wird es recht schnell durchgeführt, wie zahlreiche Reviews belegen.

Bedingungen

Laut Überprüfungen wird die elektronische Registrierung der Transaktion in der Sberbank nur durchgeführt, wenn alle Unterlagen verfügbar sind. Bedingungen beinh alten:

• Vorhandensein eines Kaufdokuments oder DDU;
• an dem Verfahren kann nur eine Einzelperson teilnehmen;
• die Transaktion ist ein wichtiger Vertragsbestandteil, ohne den die elektronische Registrierung nicht abgeschlossen werden kann;
• Gebäudeanteil wird nur mit Berufung an die Rosreestr; ausgegeben
• wenn Minderjährige an der Transaktion beteiligt sind, müssen Sie sich an Rosreestr; wenden
• Proxy-Verfahren werden nicht durchgeführt;
• kann Militärhypothek nicht registrieren;
• Höchstzahl an Verkäufern und Käufern - 2 Personen.

Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, ist die Registrierung erfolgreich. Wenn es welche gibtVerstöße gegen die Regeln der Transaktion, dann müssen sie beseitigt werden. Wie Sie den Kundenrezensionen entnehmen können, kommen die Dokumente bei einer solchen Registrierung ziemlich schnell an.

Registrierungsverfahren

Da diese Registrierung normalerweise für Hypothekenkunden erforderlich ist, müssen mehrere Fälle berücksichtigt werden:

1. Mit der Abgabe der Objektdokumentation muss der Kreditnehmer den Sachbearbeiter darauf hinweisen, dass das Verfahren elektronisch durchgeführt wird.
2. Dann wird eine Vereinbarung mit der "CNS" der Sberbank unterzeichnet und die Dienstleistungen werden bezahlt.
3. Das Datum der Transaktion wird ausgewählt und die Dokumente werden unterzeichnet.
4. Ein Mitarbeiter schickt Unterlagen über einen sicheren Kanal an die Rosreestr.
5. Auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 218 wird die Transaktion registriert.
6. Nachdem die Dokumente fertig sind, wird ein Kaufvertrag oder DDK sowie eine elektronische Unterschrift per Post gesendet. Damit ist das Registrierungsverfahren abgeschlossen, der Kunde gilt als Eigentümer der Immobilie. Die Echtheit der elektronischen Signatur wird auf dem Portal der öffentlichen Dienste überprüft.

Diese Verfahrensordnung ist gesetzlich festgelegt. Nach dem Bestehen wird der Kunde Eigentümer der gekauften Immobilie.

Was bekommt der Klient?

Obwohl das Verfahren aus der Ferne durchgeführt wird, erhält der Kunde Dokumente, die das Eigentum an der Immobilie bestätigen. Nachdem Sie die Titelpapiere erh alten haben, müssen Sie sie nicht bei einem Notar beglaubigen. Die Dokumentation ist gültig, sodass Sie über die Immobilie nach Belieben verfügen können.

Dienst erstelltRosreestr und Sberbank zusammen. Mit seiner Hilfe erh alten Kunden die Möglichkeit, viele Schritte zu überspringen, die zuvor unternommen werden mussten. Und jetzt macht die Sberbank fast alles selbst.

Registrierungsbedingungen

Wenn es notwendig ist, Immobilien zu registrieren, kann jeder Kunde die elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank bestellen. Wie viele Tage dauert die Bearbeitung? Das Maximum beträgt 5 Tage. Während dieser Zeit nimmt ein Mitarbeiter der Sberbank die Dokumentation entgegen, bearbeitet sie und übergibt sie an die Rosreestr. Nachdem die Unterlagen fertig sind, werden die Papiere per E-Mail verschickt. Die Frist für die elektronische Registrierung einer Transaktion bei der Sberbank kann kürzer sein.

Es ist zu beachten, dass ein Bankangestellter eine Transaktion ablehnen kann, wenn keine Dokumente vorhanden sind. Daher muss der Kunde im Falle einer Ablehnung über die Notwendigkeit informiert werden, die erforderlichen Papiere bereitzustellen. Danach wird der Vorgang fortgesetzt.

Vor- und Nachteile

Um detailliertere Details der Transaktion zu erfahren, sollten Sie sich mit den Vor- und Nachteilen der elektronischen Registrierung der Transaktion in der Sberbank vertraut machen. Obwohl das Verfahren zum Erwerb von Immobilien mit Hypothek kompliziert ist, hat die Registrierung von Wohnungen über das Internet die folgenden Vorteile:

1. Eigentümer und Räumlichkeiten befinden sich nicht immer in der gleichen Stadt. Dies war früher ein Hindernis, um eine Hypothek zu erh alten. Jetzt ist alles einfacher. Sie können die elektronische Registrierung von jeder Stadt aus durchführen.
2. Keine Notwendigkeit, verschiedene Organisationen zu besuchen, um einen Vertrag zu erstellen. Sie müssen sich nur bei einem Kreditinstitut bewerbenRemote-Dokumente und warten Sie auf die Registrierung.
3. Nach Vertragsabschluss erh alten Sie fertige Dokumente per E-Mail.
4. Dieses Verfahren ist sowohl für diejenigen von Vorteil, die eine Wohnung auf Kredit gekauft haben, als auch für normale Kunden, die eine Immobilie bar bezahlt haben.
5. Jedem Kunden steht ein Manager zur Verfügung, der die Registrierung durchführt und in verschiedenen Fragen berät.
6. Kunden können mit einer Preissenkung rechnen. Im Durchschnitt sind es weniger als 0,1 %.

Die elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank hat aber auch Nachteile:

1. Der Dienst steht nur Bürgern der Russischen Föderation zur Verfügung. Ohne Staatsbürgerschaft kann die Transaktion nicht ausgeführt werden, der Eintrag in der USRN wird nicht abgeschlossen.
2. Kunde muss volljährig und geschäftsfähig sein.
3. Wenn der Vorbesitzer vor 1998 eine Wohnung erworben hat, erfolgt die Anmeldung nach allgemein anerkannten Verfahren und in Papierform.
4. Beim Verkauf eines Teils der Wohnung ist der Service nicht verfügbar.
5. Dokumente werden in elektronischer Form vorliegen, was zu Schwierigkeiten bei der Beschaffung der erforderlichen Papiere von Regierungsbehörden führen kann.
6. Hohe Servicekosten. In jeder Region ist es anders, aber normalerweise sind es 7-10 Tausend Rubel.

Das Verfahren ist einfach. Angesichts der Bewertungen ist es bei Kunden bereits beliebt geworden. Die Leute schätzen es für Zuverlässigkeit und Komfort. Daher können Sie beim Kauf einer Immobilie dieses Verfahren bedenkenlos anwenden.