Geschäftsplan Freizeitzentrum: ein Beispiel mit Berechnungen, Merkmalen und Empfehlungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Erholung in Russland wird immer beliebter. Aufgrund der instabilen wirtschaftlichen und politischen Situation in der Welt wird der Urlaub in lokalen Resorts mit dem Anstieg des Wechselkurses immer beliebter. Wenn Sie ein Erholungszentrum bauen, das ständig und nicht nur in einem bestimmten Zeitraum funktioniert, ist die Amortisation recht anständig. Ein solches Unternehmen ist ziemlich teuer, aber wenn Sie alles richtig organisieren, können Sie ein gutes Einkommen erzielen. Unten ist ein Geschäftsplan für ein Erholungszentrum mit Berechnungen.

Landwahl

Bei diesem Vorhaben ist es sehr wichtig, das richtige Grundstück auszuwählen, auf dem das Ferienhaus stehen soll. Idealerweise, wenn es am Ufer des Flusses liegt und daneben ein Waldgebiet liegt. Die Hauptsache ist, dass sich der Komplex an einem malerischen Ort befindet. Aber nicht in Schutzgebieten.

Der Hauptpunkt des Geschäftsplans des Erholungszentrums ist also die Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Die wichtigste Bedingung ist, dass die Nutzung erlaubt sein muss. Und auch seine Fläche sollte mindestens 4 Hektar betragen. Für Ihre PopularitätDer Standort des Erholungszentrums muss außerdem die folgenden Anforderungen erfüllen:

• nahe der Stadt;
• in der Nähe wichtiger Autobahnen;
• Es sollte für Besucher bequem sein, zur Basis zu fahren.

Hat ein Unternehmer einen geeigneten Ort gefunden, muss er in einem öffentlichen Katasterplan die Art der zulässigen Tätigkeit auf diesem Gelände feststellen. Wenn Ihnen alles passt, können Sie einen Pachtvertrag aufsetzen.

Design

Der nächste Schritt am Beispiel eines Businessplans für ein Freizeitzentrum mit Berechnungen ist dessen Gest altung. Es ist am besten, wenn sich Spezialisten, nämlich das Konstruktionsbüro, damit befassen. Aber Fachleute werden es erst dann zur Arbeit nehmen, wenn der Unternehmer das Land zur Miete erh alten hat und die zuständige Behörde die Nutzungsbedingungen für dieses Gelände herausgegeben hat.

Das Projekt des Erholungszentrums sollte aus einem Wohnungsbestand bestehen - das sind die Räume, in denen sich die Gäste befinden werden. Es können sowohl separate Räume als auch gebaute Häuser sein. Es müssen ein Verw altungsgebäude, eine Kantine, Technikräume und eine Arztpraxis vorhanden sein. All dies sollte in einem Gebäude sein. Ein zusätzlicher Bonus ist ein Konferenzraum, der den Komplex für verschiedene Unternehmen attraktiv macht.

Wenn Sie in den Räumen oder Gebäuden kein Badezimmer eingerichtet haben, sollte auf dem Territorium des Erholungszentrums eine gemeinsame Toilette aufgestellt werden, und am besten mehrere. Um den Komplex attraktiver zu machen, muss er landschaftlich gest altet werden: ein Badehaus bauen, eine Tanzfläche ausstatten, Plätze fürSport, stellen Pavillons. Mit der Entwicklung des Unternehmens können Sie den Komplex erweitern und ergänzen.

Zimmereinrichtung

Und auch im Businessplan des Erholungszentrums sollte die Anordnung der Zimmer für die Gäste vermerkt werden. Ihre Zielgruppe sollte die Mittelschicht sein, d.h. Sie müssen einen qualitativ hochwertigen Service zum besten Preis anbieten. Daher sollte die Raumaufteilung Ihren Gästen Komfort und Gemütlichkeit bieten.

Es muss ein Bett im Zimmer geben. In einigen können Sie ein Einzelbett aufstellen, in anderen ein Doppelbett und irgendwo getrennte Betten. So kann jeder Gast ein geeignetes Zimmer auswählen, das seinen Anforderungen entspricht. Und auch in der Wohnung müssen Sie einen Kleiderschrank, einen Spiegel, einen Nachttisch und eine Lampe aufstellen.

Aus der Technik können einige Zimmer mit TV, Telefon, Bad und Dusche ausgestattet werden. Idealerweise sollte natürlich jedes Zimmer ein Bad haben. Eine solche unterschiedliche Anordnung der Räume ermöglicht es Ihnen, Kunden auf verschiedenen Ebenen anzulocken. Natürlich sollte das Hauptaugenmerk auf der Mittelklasse liegen und einige Zimmer für Business-Class-Kunden.

Am besten ist es, den Innenraum in hellen Farben zu dekorieren - dadurch wird der Raum optisch größer und gemütlicher. Wählen Sie Vorhänge, Tagesdecken und Möbel in der richtigen Farbpalette.

Liste der erforderlichen Dokumente

Im Geschäftsplan des Erholungszentrums muss auch das Paket der erforderlichen Dokumente für die Eröffnung des Komplexes vermerkt werden. Der schwierigste Prozess der Erlangung ist mit der Registrierung verbundenGrundstück. Neben der Auswahl eines geeigneten Standorts müssen Sie geeignete geologische Untersuchungen durchführen und ein Projekt bei einem Architekturbüro in Auftrag geben. Außerdem sollten Sie eine Baugenehmigung bei der örtlichen Verw altung einholen. Zum Bauen benötigen Sie:

• topografischer Plan des Grundstücks;
• Dokument über die technischen Bedingungen für den Anschluss des Komplexes an die erforderlichen Kommunikationsmittel;
• Dokumente zur Katasterregistrierung.

Die Liste der erforderlichen Dokumente kann je nach Region unterschiedlich sein. Für genauere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre örtliche Gemeinde. Darüber hinaus müssen Sie ein weiteres Dokumentenpaket für die Geschäftsabwicklung vorbereiten:

1. Registrierung einer juristischen Person (LLC) und Auswahl des gewünschten Steuersystems.
2. Vereinbarung über die Pacht eines Grundstücks oder dessen Kauf.
3. Dokumente, die bestätigen, dass der Komplex in Übereinstimmung mit allen notwendigen Anforderungen für Brand-, technische und Umweltsicherheit gebaut wurde, SES.
4. Verträge über die Erbringung von Dienstleistungen durch andere Organisationen (Bau, Ingenieurwesen usw.).
5. Preisliste mit Aufdruck.
6. Arbeitsvertrag.
7. Sicherheits- und Verh altensregeln im Freizeitzentrum.
8. Hygienebücher für Mitarbeiter.
9. Besucherlogbuch, Feedback- und Vorschlagsbuch.

Nachdem Sie alle erforderlichen Dokumente vorbereitet haben, können Sie mit der Organisation einer Marketingkampagne beginnen.

WerbungKampagne

In einem fertigen Muster-Businessplan für ein Freizeitzentrum ist ein wichtiger Punkt auch eine Marketingkampagne. Die Popularität Ihres Komplexes hängt von erfolgreicher Werbung ab. Das richtige Marketing erweitert Ihren Kundenstamm:

1. Werbung in den Medien. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Anzeige über das Erholungszentrum in den Rubriken für Touristen und Unterh altung sch alten.
2. Legen Sie Werbebroschüren in Einkaufszentren und Geschäftszentren ab.
3. Erstellen Sie eine Website, die alle Informationen über das Erholungszentrum enthält.
4. Erstelle eine Gruppe in sozialen Netzwerken, kommuniziere in thematischen Foren.
5. Verteilen Sie Flyer in stark frequentierten Bereichen.
6. Arrangieren Sie verschiedene Aktionen, die Ihren Urlaub attraktiver machen.
7. Machen Sie ein Rabattsystem für Stamm- und Firmenkunden.

Eine richtig gest altete Werbekampagne ist ein wichtiger Bestandteil des Erfolgs Ihres Unternehmens. Achten Sie darauf, welche Tools sich als die effektivsten zur Feinabstimmung Ihrer Marketingkampagne erwiesen haben.

Rekrutierung

Im Projekt zur Gründung eines Unternehmens (Eröffnung eines Erholungszentrums) sollten Sie notieren, wie viele Mitarbeiter Sie einstellen möchten. Dies hängt von der Größe Ihres Komplexes und der Anzahl der Besucher ab. Ein Unternehmer kann als einer der Verw alter und Buchh alter fungieren, wenn er über die entsprechenden Fähigkeiten verfügt:

1. Administrator - am besten stellen Sie zwei Personen ein, die sich abwechseln können. Zu seinen Aufgaben gehört es, Kunden zu treffen, sie zu informieren und alle eventuellen Probleme zu lösenBesuchern angezeigt werden.
2. Krankenschwester - sie kann Erste Hilfe leisten und die Gesundheit und den Zustand der Besucher überwachen.
3. Kochen. Dieser Mitarbeiter sorgt für schmackhafte und abwechslungsreiche Mahlzeiten - einer der wichtigsten Bestandteile eines qualitativ hochwertigen Service. Daher müssen Sie die Suche nach einem Koch sorgfältig angehen. Er muss über die entsprechende Ausbildung und vorzugsweise Berufserfahrung verfügen.
4. Kellner. Servicepersonal im Speisesaal benötigen Sie bei hohem Besucherandrang und Fokus auf Geschäftskunden. Für einen kleinen Ferienort können Sie ein Selbstbedienungssystem einführen, um Geld zu sparen.
5. Barkeeper. Wenn Ihr Komplex über eine Bar verfügt, müssen Sie einen solchen Spezialisten einstellen.
6. Dienstmädchen. Ihre Anzahl hängt von der Größe Ihres Komplexes ab. Es liegt in ihrer Verantwortung, die Zimmer sauber und komfortabel zu h alten.
7. Wächter.
8. Praktische Arbeiter, die verschiedene Aufgaben im Haush alt erledigen können.

Auch dann können Sie die Dienste anderer Spezialisten in Anspruch nehmen, zum Beispiel für Feiern. Qualifiziertes Personal ist einer der wichtigsten Bausteine für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Zusätzliche Einnahmequellen

Der Businessplan zur Schaffung eines touristischen Mini-Erholungszentrums sollte auch zusätzliche Einnahmequellen beinh alten. Dadurch wird Ihr Unternehmen stabiler und profitabler. Schließlich ist die Erholung an einem Touristenstützpunkt ein saisonales Geschäft. Wenn Sie also möchten, dass es rentabel ist, sollten Sie es tunsich um zusätzliche Einnahmequellen kümmern:

1. Die Organisation der Neujahrsfeiertage ist eine der profitabelsten Perioden im Geschäft. Bieten Sie ein interessantes Silvesterprogramm und organisieren Sie spannende Urlaubstage. Dies wird dazu beitragen, große Gruppen von Menschen anzuziehen.
2. Organisation und Durchführung von Kinderferien und Schulabschlüssen.
3. Organisation und Durchführung von Banketten und anderen Veranst altungen.
4. Sie können auch Unterstützungsdienste für die Organisation von Schulungen und anderen Firmenveranst altungen, Konferenzen und Seminaren anbieten.
5. Wenn sich Ihre Basis in der Nähe von Naturattraktionen befindet, können Sie interessante Ausflüge unternehmen.

Außerdem können Sie den Gästen gegen eine zusätzliche Gebühr Sportgeräte oder einen Grill zur Miete zur Verfügung stellen. Zusätzliche Dienstleistungen geben Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Einkommen zu steigern, sondern erweitern auch Ihren Kundenstamm. Aber nur alle Leistungen müssen auf höchstem Niveau erbracht werden.

Zielgruppe

Im Businessplan des Freizeitzentrums und des Campingplatzes sollte auch Ihre Zielgruppe vermerkt sein. Schließlich müssen Sie den Komplex nach ihren Bedürfnissen und ihrem Wohlstand gest alten. Die Eigentümer von Erholungszentren haben ein ziemlich breites Segment von Verbrauchern. Die Hauptkunden sind:

• Kinder im Vorschul- und Schul alter;
• Sport- und Tanzschulen;
• Schüler;
• große Unternehmen;
• pädagogisches Personal;
• Jugendliche;
• Familieund ältere Paare.

Sie müssen die Bedürfnisse der Zielgruppe studieren, damit Sie qualitativ hochwertige Dienstleistungen anbieten können.

Finanzkomponente

Die Grundlage für die Erstellung eines Businessplans für einen Campingplatz ist die finanzielle Komponente. Berechnungen müssen basierend auf der Größe des Komplexes durchgeführt werden, den Sie bauen möchten. Um Geld zu sparen, finden Sie eine Seite mit Fertighäusern, die Sie nur noch renovieren müssen.

Das ist ein ziemlich kostspieliges Geschäft, das sich nicht so schnell bezahlt macht. Die ungefähren Investitionen in seine Organisation werden sich auf etwa 3.000.000 Rubel belaufen. Die Hauptkosten werden für den Bau und die Ausstattung von Häusern und Landschaftsgest altung ausgegeben - etwa 1,5 bis 2 Millionen Rubel

Ihr Einkommen hängt von der Anzahl Ihrer Besucher ab. Sie können ein Zimmer ab 1.000 Rubel pro Tag und teurere Zimmer ab 1.500 Rubel mieten. Fixkosten sind Miete, Personalgehälter und Nebenkostenabrechnungen. Bei einem ausreichenden Kundenstrom beträgt Ihr Gewinn jedoch 700.000 Rubel. Aber ein solches Geschäft zahlt sich nicht schnell aus, und um die Rentabilität zu steigern, verbessern Sie den Service ständig.

Marktanalyse

In einem beispielhaften Businessplan „Freizeitzentrum als Unternehmen“ist es notwendig, die möglichen Risiken zu analysieren. Dies ist nicht nur ein hoher Wettbewerb auf dem Markt, sondern auch andere wirtschaftliche Nuancen. Es können kleinere Probleme im Bereich der Versorgungsunternehmen und Immobilien sein. Berücksichtigen Sie auch sorgfältig die Bewertungen der Gäste und versuchen Sie, alle Konfliktsituationen zu lösen. Denken Sie daran, dass Sie die Qualität der bereitgestellten Informationen überwachen müssenDienste.

Bewertungen

Die meisten Unternehmer merken an, dass diese Richtung nicht geeignet ist, wenn man nicht über ein ausreichend großes Startkapital verfügt. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, verlängert sich die Amortisationszeit noch weiter. Daher ist diese Richtung für erfahrene Geschäftsleute geeignet. Und auch in der Bauphase braucht es viel Zeit, um alle erforderlichen Genehmigungen und die Gest altung des Komplexes selbst zu erh alten. Darüber hinaus müssen Sie den Service ständig verbessern und das Wohlbefinden der Räume und des Territoriums überwachen. Daher eignet sich dieser Geschäftsbereich für diejenigen, die sich gerne ständig weiterentwickeln und verbessern.