"Novo-Molokovo", Wohnanlage: Beschreibung, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Mikrobezirk befindet sich auf dem Territorium der Siedlung Molokovo im Leninsky-Distrikt der Region Moskau, südöstlich der Hauptstadt. Entwickler ist RDI. Familien mit Kindern, erfolgreiche und etablierte Menschen sind in der Wohnanlage Novo-Molokovo willkommen. Der Komplex gehört zur Business-Class-Kategorie.

Übersicht

Laut Masterplan werden im Mikrobezirk dreizehn mehrstöckige Gebäude errichtet. Nach und nach wird der Entwickler Objekte von gesellschaftlicher Bedeutung in Betrieb nehmen. Ein Kindergarten funktioniert bereits heute, und in Zukunft wird eine weitere Vorschuleinrichtung entstehen. Die Termine für den Baubeginn einer weiterführenden Schule stehen noch nicht fest, die Kinder lernen im Nachbardorf Molokovo.

Neun Gebäude des Wohnkomplexes "Novo-Molokovo" sind fast fertig oder in Betrieb genommen. Zum Verkauf stehende Wohnungen sind nicht nur in im Bau befindlichen Objekten, sondern auch in von der Kommission akzeptierten Häusern geöffnet. Das Projekt soll bis Ende 2018 abgeschlossen sein.

Vorteile

HauptverdienstMikrobezirk liegt in der Nähe von Moskau. Die Straße zum Eingang der Moskauer Ringstraße dauert nicht länger als zehn Minuten. Alle Annehmlichkeiten der Stadt stehen den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Shuttle-Taxis fahren am Wohnkomplex Novo-Molokovo vorbei und zu den U-Bahnstationen Domodedovskaya und Zyablikovskaya.

Die relativ geringe Geschosszahl der Quartiersgebäude ist ein weiterer Vorteil der Wohnanlage. Die maximale Anzahl von Ebenen beträgt 12. Bei der Erstellung des Projekts hat der Entwickler die dichte Bebauung aufgegeben. Es gibt viele Blumenbeete, Plätze und Bereiche zum Spazierengehen. In Kürze gibt es Kinder- und Sportplätze, PKW-Stellplätze.

Die Mitarbeiter des Kulturzentrums für Wohnungseigentümer im Wohnkomplex "Novo-Molokovo" veranst alten Unterh altungsveranst altungen, Familienferien und Nachbarschaftstreffen. Lehrer organisieren Zeichen- und Modellierworkshops für Kinder und ihre Eltern.

Investitionen

Die Liquidität von Investitionen in den Kauf von Wohnungen in Wohnanlagen ist laut Experten hoch. Die anfänglichen Quadratmeterkosten sind niedrig, im Laufe der Zeit werden die Preise in die Höhe schnellen. Jetzt werden sie durch das Fehlen einer vollwertigen Infrastruktur und das Vorhandensein von Bauarbeiten zurückgeh alten.

Ende 2018, nach Fertigstellung aller geplanten Einrichtungen, werden die Kosten für Wohnungen um 30% steigen. Da die Preise im Wohnkomplex Novo-Molokovo niedriger sind als in benachbarten Mikrobezirken, sind Immobilien in diesem Wohnkomplex auch für diejenigen interessant, die Wohnungen vermieten.

In der Nachbarschaft wurden optimale Bedingungen für komfortables und sicheres Wohnen geschaffen. Nähe zur Moskauer Ringstraße und der Hauptstadtsorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung. Das Fehlen von Hochhäusern, die Anzahl der Stockwerke, die dreizehn Stockwerke überschreiten, macht Immobilien im Dorf in den Augen von Familien mit kleinen Kindern attraktiv.

Umwelt

Der Löwenanteil der sozialen Einrichtungen befindet sich in den ersten Stockwerken von Wohngebäuden. Derzeit sind in den in Auftrag gegebenen Häusern Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Bars und Restaurants tätig. Fremdsprachenschulen für Erwachsene und Kinder, zahnärztliche und medizinische Zentren, Reisebüros, Kleiderreparatur- und Reinigungsgeschäfte werden eröffnet.

Bewertungen über den Wohnkomplex Novo-Molokovo besagen, dass auf dem Territorium des Mikrobezirks Bankfilialen, ein Kindergarten und ein Postamt betrieben werden. Das Projekt sieht den Bau eines modernen Geschäftszentrums vor. Die Bewohner des Mikroquartiers schätzen das soziale Umfeld sehr, in der Wohnanlage leben Familien mit überdurchschnittlichem Einkommen. Die Beziehungen zwischen den Nachbarn sind ausgeglichen, es gibt keine Beschwerden über nächtlichen Lärm oder eine barbarische H altung gegenüber öffentlichem Eigentum seitens der Anwohner.

Verschönerung

Der Entwickler des Wohnkomplexes Novo-Molokovo gest altet die Hoffläche gemäß den Merkmalen der Naturlandschaft. Die Baufirma hat Rad- und Rollschuhwege eingerichtet. Neben den in Auftrag gegebenen Häusern sind Fußgängergassen angelegt, es gibt Aufenth altsbereiche mit schattigen Vordächern und Bänken.

Spielplätze sind mit einer weichen Oberfläche ausgestattet, dieschließt schwere Verletzungen aus. Spielgeräte und Sportgeräte sind in leuchtenden Farben lackiert und entsprechen den Sicherheitsnormen. Es gibt Tiefgaragen. Das Team des Kulturzentrums ist für die Freizeitgest altung der Bewohner des Mikrobezirks zuständig.

Preise im Wohnkomplex "Novo-Molokovo"

Eine Einzimmerwohnung von 31,2 m² mit feiner Ausstattung kostet 2.600.000 Rubel.

Für eine Zweizimmerwohnung, die 47,5 m² einnimmt, verlangt der Bauträger 3.810.000 Rubel.

Eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 75,6 m² kostet 5.050.000.

Für eine Vierzimmerwohnung, die 90,4 m² einnimmt, mit einem feinen Finish müssen Sie 6.040.000 Rubel bezahlen.

Innen

In den Bewertungen der Wohnanlage Novo-Molokovo loben Wohnungseigentümer die Renovierung. Die Boden-, Decken- und Wandflächen sind eben. Installierte hochwertige Fenstersysteme, die nicht ausgetauscht werden müssen. Der Extraktor funktioniert einwandfrei. Die äußere Gest altung von Wohngebäuden erhielt gute Noten. Wenn wir die Verbesserung des Hofterritoriums des Mikrobezirks mit der Anordnung in ähnlichen Wohnkomplexen in der Nachbarschaft vergleichen, dann ist Novo-Molokovo außer Konkurrenz.

Mieter sprechen nicht nur von Vorteilen, sondern auch von Nachteilen. Zum Beispiel gibt es im zehnten Haus keine speziellen Rampen zum Ablassen von Kinderwagen und Fahrrädern und im Gebäude 8A der Wohnanlage"Novo-Molokovo" ist vorgesehen. Wenn Sie sich für eine Wohnung in dieser Wohnanlage entscheiden, müssen Sie alle Gebäude persönlich besichtigen. Äußerlich sind die Gebäude ähnlich, aber jedes hat seine eigenen Nuancen.

Negativ

Die meisten Bewohner des Mikroquartiers klagen über Staus, die sich morgens direkt am Ausgang der Wohnanlage bilden. Die Kashirskoye-Autobahn, die Molokovo mit Moskau verbindet, steht bereits um 06:40 Uhr. Der Weg in die Hauptstadt dauert mindestens eine Stunde, Taxis mit fester Route fahren überfüllt vor. Wenn auf der Autobahn ein Unfall passiert, kommen Sie zwei Stunden zu spät zur Arbeit.

Die Berichte besagen, dass der Bau einer neuen Autobahn geplant ist, die das Dorf Misaylovo umgehen soll, aber mit dem Entwurf wird erst 2019 begonnen. Unzufriedene Anwohner bemängeln, dass es in dem kürzlich in Betrieb genommenen neuen Kindergarten keine Plätze mehr gibt. Die Warteschlange besteht aus denen, die Vorteile haben. Kinder aus normalen Familien werden nicht hineinkommen.

Es gibt keine eigene Schule im Mikrobezirk und wird es wahrscheinlich auch nie geben. Die Jungs besuchen eine ländliche Bildungseinrichtung in Molokovo, die aber auch überfüllt ist. Die Landschule ist für eine so große Schülerzahl nicht ausgelegt. Ab September 2017 werden Immobilien in Novo-Molokovo nicht so gut verkauft wie vom Entwickler geplant, sodass der Bau neuer Gebäude nun in Frage gestellt wird. Das bedeutet, dass auch im Mikrobezirk keine neue Schule erscheinen wird.

Es gibt nicht genügend Parkplätze. Parkhäuser werden nicht gebaut. Im Bereich des Heizungskellers befindet sich ein offener bewachter kostenpflichtiger Bereich. Standardsatz - 3.000 Rubel proMonat für einen Pkw-Stellplatz.

Als Referenz

Es gibt keine eigene Klinik im Mikrobezirk, und niemand wird sie bauen. Die Bewohner des Wohnkomplexes Novo-Molokovo sind an eine Poliklinik im Dorf Vidnoe angeschlossen. Im LCD selbst befindet sich eine Arztpraxis. Gastgeber sind ein Kinderarzt und ein Therapeut, die aus Vidnoye nach Molokovo kommen.

Es gibt Gerüchte, dass bald ein weiterer Wohnkomplex in Betrieb genommen wird. Es befindet sich in Misailovo. Sobald die Wohnungen darin verkauft sind, wird die Ausfahrt zur Moskauer Ringstraße zu einem durchgehenden Stau.