LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): Rezension, Beschreibung und Rezensionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Im Dezember 2013 begann das Unternehmen Yuit Dom mit dem Bau des Wohnkomplexes Novoorlovsky im Bezirk Primorsky. Heute wird St. Petersburg nach dem Konzept des komplexen Hausbaus gebaut, daher bieten Entwickler dem Markt nicht einzelne Wohngebäude, sondern ganze Blöcke an. Eines dieser Projekte ist der Wohnkomplex Novoorlovsky. Es befindet sich neben dem gleichnamigen Waldpark, nicht weit von den Susdalseen entfernt, und wird ein ziemlich beeindruckendes Gebiet von 46 Hektar einnehmen.

Über den Komplex

LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) zeichnet sich durch eine Reihe interessanter Besonderheiten aus. Zunächst einmal ist das Projekt interessant, weil seine Schöpfer die „Tochter“des finnischen Bauunternehmens YIT sind – der russischen Niederlassung von „Yuit Dom“. Als architektonisches Konzept wählten die Schöpfer den neoklassizistischen Stil, und das Erscheinungsbild des Komplexes selbst wurde vom spanischen Büro Taller de Arquitectura entwickelt.

Mehrstöckige Turmhäuser werden entlang der äußeren Begrenzung des Komplexes gebaut, der Innenraum wird von einer breiten, für den Verkehr gesperrten Straße mit Infrastruktureinrichtungen eingenommen, und zwar im DurchschnittGürtel wird 7-stöckige Gebäude von Häusern befinden. Diejenigen, die an der Adresse des Wohnkomplexes "Novoorlovsky" interessiert sind, sollten zur Susdal-Autobahn gehen und dort nach den Grundstücken mit den Nummern 1 und 12 suchen. Anschließend werden nach Abschluss der Bauarbeiten allen Gebäuden Nummern zugewiesen.

Der Komplex befindet sich fast am Ausgang der Stadt, und die Bewohner können von der Schwelle des Hauses in zehn Minuten zum unteren Suzdal-See laufen. Das Leben fast in der Natur, kombiniert mit der Verfügbarkeit aller Vorteile der Zivilisation in Form einer entwickelten sozialen und kommerziellen Infrastruktur des Primorsky-Bezirks, machen das Angebot des Entwicklers mehr als verlockend. Verlieren Sie nicht die finnische Bauqualität aus den Augen, die ebenfalls ein klares Plus ist. Insgesamt werden etwa zehntausend Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Wohnkomplex "Novoorlovsky": Baufortschritt

Wie oben erwähnt, begannen die Arbeiten im Jahr 2013. Geplant ist eine etappenweise Bebauung. Parallel zu den Häusern werden auch soziale und gewerbliche Infrastruktureinrichtungen errichtet. Die erste Phase umfasst den Bau von sechs Türmen mit 25 Stockwerken und vier 7-stöckigen Häusern sowie einer Schule und Kindergärten (in dieser Phase ist geplant, drei solcher Einrichtungen in Betrieb zu nehmen). Außerdem werden die ersten Stockwerke an Gewerbeimmobilien übergeben, sodass die Bewohner des Neubaus sofort mit allen notwendigen Dienstleistungen versorgt werden.

Häuser werden in Etappen übergeben. Der erste Bauabschnitt umfasst die Lieferung von zwei Hochhaustürmen, in denen 444 Wohnungen untergebracht sind. Bis heute gibt es keine Verzögerungenregistriert, das Werk wurde zu 88% gemastert. Die Anlagen werden Ende 2016 in Betrieb genommen.

Die Frist für die Fertigstellung des Baus des gesamten Komplexes ist 2019.

Touren

Der Bauträger versucht potenziellen Käufern möglichst vollständige Informationen über den Baufortschritt zu geben. Zu diesem Zweck und um Kunden anzulocken, organisiert das Unternehmen Exkursionen zu den Standorten, an denen der Bau von Objekten des neuen Mikrobezirks im Gange ist. Während der Besichtigung sprechen Experten nicht nur über ihr Projekt, sondern beantworten auch alle Fragen zukünftiger Käufer. Sie können sich telefonisch unter +7 (812) 703-44-44 für eine Tour anmelden. Die Busse fahren von den U-Bahnstationen Komendantsky Prospekt und Ozerki ab, die Abfahrtszeit muss bei der Buchung angegeben werden.

Ökologie

Bezirk Primorsky gilt als eine der günstigsten Regionen der nördlichen Hauptstadt. Hier gibt es keine industriellen Produktionsstätten, aber viele Waldparkzonen. Große Transportwege befinden sich ebenfalls in beträchtlicher Entfernung vom Komplex, sodass die Bewohner des Novoorlovsky-Wohnkomplexes nichts daran hindern können, die Stille und saubere Luft zu genießen. Auch die Nähe zum unteren Suzdal-See, der für viele Bürger seit langem als beliebtes Urlaubsziel gilt, ist ein wesentlicher Pluspunkt für das Projekt.

Transport

Wohnkomplex "Novoorlovsky" befindet sich in einem Gebiet mit bereits bestehender Infrastruktur, und daher werden seine Bewohner keine erlebenUnannehmlichkeiten bei der Fortbewegung in der Stadt. Unweit des Komplexes befinden sich zwei U-Bahnstationen - "Ozerki" und "Komendantsky Prospekt". Sie erreichen sie in nur zehn Minuten mit Bus oder Taxi. H altestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in der Nähe der Häuser ausgestattet. Autofahrer können die Straßen Parashutnaya Street und Wyborgskoye Highway nutzen, um ziemlich schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Die Entfernung zur Ringstraße beträgt nicht mehr als zehn Kilometer, was Ausflüge zu Orten im Leningrader Gebiet recht bequem und erschwinglich macht.

Infrastruktur

Der Bezirk Primorsky verfügt über eine ausgezeichnete Einkaufs-, Sozial- und Unterh altungsinfrastruktur. Den Bewohnern des Wohnkomplexes "Novoorlovsky" werden die Dienstleistungen seiner Einrichtungen nicht fehlen. In der Nähe des Komplexes gibt es viele kleine Geschäfte und riesige Supermärkte, Cafés und Restaurants, mehrere Filialen großer Banken, einen Schönheitssalon und eine chemische Reinigung.

Nicht weit von der Wohnanlage entfernt befindet sich das Primorets-Stadion, dessen Laufbänder von Fans eines sportlichen Lebensstils genutzt werden können. Drei Schulen und ein in der Umgebung betriebener Kindergarten sind zu Fuß in fünf bis zehn Minuten erreichbar.

Darüber hinaus beabsichtigt der Entwickler, wie oben erwähnt, den Bewohnern alles Notwendige innerhalb des Komplexes zur Verfügung zu stellen. Tatsächlich wird er seine eigene Mini-Infrastruktur schaffen, deren Hauptobjekte Apotheken, ein Supermarkt, zwei Schulen, fünf Kindergärten, Geschäfte, ein Restaurant und mehrere Cafés sein werden. Der Entwickler beabsichtigt, sorgfältig zu kontrollierender Prozess der Vermietung von Gewerbeimmobilien und deren Vermietung nur an Unternehmen, die Dienstleistungen für die Öffentlichkeit erbringen.

Im Folgenden werden wir die zwei wichtigsten Themen hervorheben, die potenzielle Käufer von Immobilien im Wohnkomplex Novoorlovsky betreffen: Preise und Grundrisse von Wohnungen.

Wohnen auf Finnisch

Der Entwickler positioniert Wohnungen in der Wohnanlage Novoorlovsky als Komfortwohnungen. Insofern werden Studiokäufer hier keine solchen Räumlichkeiten finden. Es werden nur Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen angeboten. Ihre Fläche beträgt 40 bis 90 "Quadrate".

Bei den Layouts findet der Käufer eine große Auswahl. Unabhängig vom Format der Wohnung bietet der Bauträger eine ausreichende Anzahl von Grundrissen jedes Typs an. Sie können zum Beispiel einen Drei-Rubel-Schein kaufen, in dem eine Sauna ausgestattet ist. Oder eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern. Es werden sowohl Apartments im europäischen Stil angeboten, mit einer verbundenen Küche und einem Wohnzimmer, als auch eine traditionellere Wohnversion, bei der alle Zimmer getrennt sind. Unabhängig von der Art der Wohnungen sind die Küchen jedoch überall geräumig. Auf Wunsch können Sie auch eine Ansichtswohnung erwerben.

Alle Wohnbereiche sind mit Loggien ausgestattet, die nach finnischen Maßstäben so großzügig sind, dass sie bequem Möbel zum Entspannen aufnehmen können. Außerdem sind sie alle verglast.

Jede der Wohnungen verfügt über einen Platz für die Einrichtung eines Ankleidezimmers, außerdem stehen allen Wohnungseigentümern geräumige Abstellräume im Keller zur Verfügung.

Die Deckenhöhe beträgt 2m 70cm.

Optionen beenden

Sie werden in zwei Typen angeboten - einfach und schlüsselfertig. Im zweiten Fall werden alle Arbeiten erst nach vollständiger Abstimmung mit dem Kunden durchgeführt. Das heißt, der zukünftige Eigentümer der Wohnung wählt die Materialien und die Gest altung der Räumlichkeiten selbst aus und kann nach der Inbetriebnahme des Hauses am Tag der Abwicklung buchstäblich die Einweihung feiern.

Was die Grundausführung betrifft, so findet der Kunde hier: alle notwendigen technischen Mitteilungen, versteckt verlegt; Messgeräte; installierte Rauchmelder; alles, was Sie für den Anschluss von Fernseher, Telefonnetz und Internet benötigen; Eingangstür aus Metall; doppelt verglaste Fenster in Fenstern; glatte Wände, Boden und Decke, vollständig vorbereitet für die Feinbearbeitung. Darüber hinaus kann der Eigentümer der Wohnung entweder selbst Reparaturen durchführen oder die Dienste der Spezialisten des Unternehmens in Anspruch nehmen. Natürlich gegen Aufpreis.

Preise

Also, was bietet der Entwickler seinen Kunden an? Was kosten Wohnungen in der Wohnanlage "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" legt die Preise für seine Immobilien entsprechend der Wohnungsklasse fest. Wie wir bereits gesagt haben, gehört es zum Komfortsegment. Wie aus den Bewertungen von Käufern von Wohnungen in der Wohnanlage Novoorlovsky hervorgeht, können die Kosten für Wohnungen nicht als exorbitant bezeichnet werden, aber nicht jeder kann sich solche Immobilien leisten.

Also, für eine "Odnushka" müssen Sie 3.700.000 bis 4.200.000 Rubel bezahlen, für ein "Kopekenstück" - von fünf bis sieben Millionen, eine Dreizimmerwohnung wird 6.400 einziehen000-7.000.000 Rubel, und eine Vierzimmerwohnung kostet 11 Millionen.

Bewertungen

Was sagen die Anwohner über die geplante Unterbringung im Wohnkomplex "Novoorlovsky"? Was die Oberflächen und Layouts betrifft, gibt es hier keine Unzufriedenheit. Die finnische Qualität spricht jedoch für sich, das Unternehmen Yuit hat sich auf dem Immobilienmarkt bewährt, alle seine Häuser werden pünktlich und ohne Mängel vermietet.

Viele natürlich Feedback zu den Wohnkosten. Hier gehen die Meinungen auseinander. Einige argumentieren, dass die Preise unangemessen hoch sind, während andere sagen, dass es sich immer noch um Apartments der Komfortklasse handelt, sodass ihre Kosten angemessen sind. Die Unterkünfte sind jedoch immer noch ausverkauft, und mehr als genug Leute melden sich für die oben genannten Ausflüge an.

Es gibt keine Fragen von Leuten und um die Kommunikation zu transportieren. Jeder freut sich natürlich über das Vorhandensein von Grünflächen und einem See in der Nähe des Komplexes. Was die Infrastruktureinrichtungen betrifft, glauben einige, dass sie zunächst nicht ausreichen werden, sie müssen bis zum Ende der Bauarbeiten warten, um sich wohl zu fühlen. Das ist aber ein Unglück aller Neubauten, man kann sich nur eine Wohnung in einem Gebäude aussuchen, gegenüber dem sich der Eingang zu einem riesigen Supermarkt im Wohnungszweitmarkt befindet.

Und alle sind sehr zufrieden mit der Tatsache, dass der Bauträger viel Wert auf die Sicherheit der Anwohner legt. So werden nicht nur überall auf dem Gelände des Komplexes Kameras installiert, sondern auch ein Kontrollpunkt eingerichtet und eine Polizeistation organisiert. Darüber hinaus wird davon ausgegangen, dass die Straßen des Komplexes ständig geschlossen werdenvon professionellen Sicherheitskräften überwacht werden.

Schlussfolgerung

Was kann man am Ende sagen? Der Wohnkomplex "Novoorlovsky" ist ein durchaus geeigneter Ort, um ihn als Option für den Kauf einer Wohnung in Betracht zu ziehen. Leider wird dieses Angebot aufgrund der recht hohen Wohnkosten nicht für alle in Anspruch genommen werden können.