Individuelle Grundsteuer: Satz, Leistungen, Zahlungsbedingungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-17 18:45

Jede Person, die Eigentum ordnungsgemäß registriert hat, muss dafür Steuern an den Staat zahlen. Wurde vor relativ kurzer Zeit noch der Inventarwert von Objekten berücksichtigt, wird nun der Katasterpreis herangezogen. Solche Gesetzesänderungen haben dazu geführt, dass die Steuer auf das Vermögen natürlicher Personen erheblich gestiegen ist. Die Bürger müssen diese Gebühr nicht selbstständig berechnen, da diese Verantwortung den Mitarbeitern des Bundessteuerdienstes übertragen wird. Um aber sicherzugehen, dass die Berechnungen korrekt sind, ist es ratsam, die Grundregeln für die Berechnung und Zahlung der Gebühr sorgfältig zu studieren.

Gesetzesänderungen

Auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 284 wird die Steuer auf das Vermögen natürlicher Personen gezahlt. An diesem Gesetz wurden regelmäßig verschiedene Änderungen vorgenommen, aber die Neuerungen gelten als die lautesten und bedeutendsten, auf deren Grundlage nicht der Inventarpreis, sondern der Katasterpreis zur Berechnung verwendet werden muss. Dies führte zu einer deutlichen Erhöhung des Betrags, den die Bürger in den Haush alt überweisen müssen.

Das Gesetz über die Steuer aufDas Vermögen natürlicher Personen umfasst nicht nur die Regeln zur Berechnung dieser Gebühr, sondern berücksichtigt auch das Verfahren für die Überweisung von Geldern, wer Vorteile genießen kann und welche anderen Nuancen von Steuerzahlern berücksichtigt werden sollten.

Was ist ein Objekt?

Besteuerungsgegenstand dieser Gebühr sind verschiedene Eigentumsarten im Besitz von eigentumsberechtigten Bürgern. Dazu gehören die folgenden:

• auf Grundlage von Art. 133,1 Bürgerliches Gesetzbuch, wird eine Gebühr von einem einzigen Immobilienkomplex erhoben, der durch eine Kombination verschiedener Gebäude oder Objekte mit demselben Zweck dargestellt wird, und sie müssen untrennbar miteinander verbunden sein;
• Wohnungen, die von Bürgern als Dauerwohnsitze genutzt werden;
• Wohnungen in Hochhäusern;
• Zimmer, die sich möglicherweise in einem Hostel oder einer Wohngemeinschaft befinden;
• Ferienhäuser;
• Garagen und andere Gebäude, die auf den Namen eines Bürgers eingetragen sind;
• Sonderparkplätze für Autos;
• unfertige Bauten, und diese Immobilienarten sind seit 2015 durch die Änderung von Art. 401 NK.

Die Hauptbedingung für die Erhebung einer Vermögenssteuer auf natürliche Personen ist, dass eine bestimmte Immobilie für einen Bürger ordnungsgemäß registriert sein muss, sodass er über eine Eigentumsbescheinigung verfügen muss.

Wie wird die Bemessungsgrundlage ermittelt?

Die Höhe der Gebühr wird von den Mitarbeitern des Föderalen Steuerdienstes festgelegt, wonach die ausgefüllten Quittungen an die Steuerzahler gesendet werden. Daher muss jede Person der Inspektion mitteilen, welche Gegenstände als ihr Eigentum registriert sind.

Um die Vermögenssteuer von Einzelpersonen unabhängig zu berechnen, müssen Sie einige wichtige Informationen kennen, mit denen Sie die Steuerbemessungsgrundlage bestimmen können. Nach neuen Gesetzesänderungen wird von 2015 bis 2020 bei der Gebührenberechnung auf den Katasterwert umgestellt. Der Prozess erfolgt schrittweise, damit die Bürger nicht sofort eine erhebliche Steuererhöhung spüren.

Um die Steuerbemessungsgrundlage zu ermitteln, müssen Sie die folgenden Informationen kennen:

• der Katasterpreis eines bestimmten Objekts, das einer Person gehört, und diese Informationen können von der Rosreestr bezogen werden, und sie werden auch nach und nach verschiedenen Objekten zugeordnet, für die verschiedene Arten von Eigentum bewertet werden;
• Reduktionsfaktor, der in verschiedenen Regionen angewendet wird, und in den meisten Städten ist dieser Indikator 7;
• der bundesstaatliche Steuersatz, wobei viele Immobilien den persönlichen Grundsteuersatz von 0,1 % verwenden.

Wenn Sie die obigen Informationen kennen, wird es nicht schwierig sein, sie zu berechnen.

Wie wird die Gebühr berechnet?

Dazu müssen Sie die Steuerbemessungsgrundlage unter Berücksichtigung des Kürzungsfaktors mit dem Steuersatz multiplizieren. Die Berechnung kann unabhängig oder mit einfachen und kostengünstigen Online-Rechnern durchgeführt werden. Um diese Programme zu nutzen, müssen Sie nur die erforderlichen Informationen in das Formular eingeben. Berechnung der Vermögenssteuer wirdautomatisch generiert, danach erh alten Sie aktuelle Informationen.

Sie müssen mit den Daten verglichen werden, die in den Belegen der Mitarbeiter des Föderalen Steuerdienstes enth alten sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Gebühr korrekt berechnet wird.

Steuerzeitraum

Die Vermögenssteuer wird jährlich gezahlt, und die Gelder müssen vor dem 1. Dezember des Jahres gezahlt werden, das auf das Berichtsjahr folgt. Daher ist der Besteuerungszeitraum das Kalenderjahr.

Die Mitarbeiter des Föderalen Steuerdienstes selbst sind an der Berechnung beteiligt, wonach sie Benachrichtigungen mit Quittungen an die Wohnadresse jedes Steuerzahlers senden. Das Dokument gibt an, bis zu welchem Datum die Gelder gezahlt werden müssen.

Falls keine Quittung vorliegt, kann dies kein offizieller Grund für die Nichtzahlung der Gebühr werden. Wenn eine Person vor dem 1. November kein Dokument erhält, muss sie daher selbstständig zur Abteilung des Bundessteuerdienstes kommen, damit die Mitarbeiter dieser Einrichtung unverzüglich eine Quittung ausstellen.

Welche Tarife werden verwendet?

Der Steuersatz für das Eigentum von Einzelpersonen hängt davon ab, was für ein Objekt ein Bürger hat. Standardmäßig werden drei Arten von Wetten verwendet.

Steuersatz	Objekte, auf die es sich bezieht
0, 1 %	Dieser Satz gilt für alle Wohnungen und Gebäude. Es wird zusätzlich bei Vorhandensein eines unfertigen Bauobjekts vergeben. Es wird bei der Berechnung der Gebühr für verschiedene Komplexe verwendet, wenn sie mindestens eine Wohneinheit umfassenein Objekt. Es wird für Parkplätze, Garagen und zahlreiche Nebengebäude und andere kleine Strukturen verwendet. Dieser Satz darf für große wirtschaftliche Einrichtungen verwendet werden, deren Größe jedoch 50 m² nicht überschreiten sollte. m, und sie sollten sich auch in den Gebieten befinden, die für die Landwirtschaft genutzt werden
2 %	Geeignet für verschiedene Einzelhandelsumgebungen, Einkaufszentren, Büros, Catering-Einrichtungen, Wohngebäude oder andere ähnliche Einrichtungen. Sie werden gewinnbringend verwendet, daher werden sie mit einer höheren Steuer belastet. Darüber hinaus kann dieser Satz für Wohneigentum verwendet werden, wenn dessen Größe 300 m² übersteigt. m
0, 5 %	Dieser Preis gilt für alle anderen Objekte, die in der Kunst aufgeführt sind. 406 NK

Jede Region kann den Satz reduzieren, wobei ein bestimmter Immobilientyp, sein Katasterpreis, seine Lage und andere Parameter berücksichtigt werden. Die Grundsteuer kann 2018 von den Kommunen auf null gesenkt werden, wird aber gegenüber dem vom Bund festgelegten Basissatz nur auf das Dreifache erhöht. Zur Klärung des Tarifs empfiehlt es sich, die Website der Gemeindeverw altung zu nutzen.

Rechenbeispiel

Zum Beispiel besitzt ein Bürger eine Wohnung, deren Katasterwert 2,3 Millionen Rubel beträgt. Er gehört nicht zu den Begünstigten, also zahlt ervolle Grundsteuer. In der Region, in der sich das Objekt befindet, wird ein Reduktionsfaktor von 7 % eingestellt. Der Satz beträgt 0,1 %.

Um die Steuer zu berechnen, müssen Sie zuerst die Steuerbemessungsgrundlage bestimmen, für die der Katasterpreis um einen Reduktionsfaktor reduziert wird: 2.300.0000, 7=1.610.000 Rubel. Von diesem Wert werden 0,1 % berechnet, der Steuerbetrag beträgt also: 1.610.0000,1 %=1610 Rubel. Dieser Betrag sollte jährlich in den Haush alt überführt werden.

Kann ich den Katasterpreis ändern?

Nachdem die Änderungen eingeführt wurden, stellten viele Leute fest, dass die Eigentumsgebühr erheblich erhöht wurde. Dies liegt daran, dass der Katasterpreis viel höher ist als der Inventarindex. Daher sind sich viele Menschen sicher, dass dieser Wert unangemessen hoch ist. Daher ist es möglich, diese Zahl zu reduzieren. Dazu wird zunächst ein Antrag zusammen mit weiteren Unterlagen bei der Interdepartementalen Kommission eingereicht:

• Titelblätter zum Objekt;
• Dokumentation, die bestätigt, dass der Katasterpreis tatsächlich zu hoch ist, für die Sie im Voraus die Dienste eines unabhängigen Gutachters in Anspruch nehmen müssen;
• Kopie des Reisepasses des Bürgers.

Wird dieser Antrag negativ beantwortet, müssen Sie mit den oben genannten Unterlagen und einer schriftlichen Ablehnung vor Gericht gehen. Wenn die Ergebnisse einer unabhängigen Bewertung tatsächlich viel niedriger sind als der von der Kommission festgelegte Indikator, kann das Gericht eine positive Entscheidung für den Kläger treffen.

Was sind die Vorteile?

Jeder, der ordnungsgemäß gest altete Objekte besitzt, muss für ihn eine Vermögenssteuer entrichten. Leistungen für Rentner und andere Bürger blieben nach der Einführung von Änderungen bestehen. Alle sind in Art. 407 NK.

Bürger werden von der Überweisung dieser Gebühr befreit:

• Helden der UdSSR und der Russischen Föderation;
• Menschen mit dem Ehrenorden 3. Grades;
• Behinderte der ersten beiden Gruppen;
• behindert seit Kindheit;
• Teilnehmer an Feindseligkeiten oder dem Großen Vaterländischen Krieg;
• Personen der Polizei oder der Staatssicherheit;
• Personen, die aufgrund ihrer finanziellen Situation, ihres Gesundheitszustands oder anderer Faktoren Anspruch auf verschiedene Arten staatlicher Unterstützung haben und daher als gefährdete Bevölkerungsgruppen eingestuft werden;
• strahlenexponierte Bürger infolge von Unfällen in verschiedenen geschützten Einrichtungen;
• Militär mit mehr als 20 Jahren Erfahrung;
• Personen, die an Atomtests oder an der Beseitigung verschiedener Unfälle beteiligt sind;
• Bürger, die Mitglieder der Familie eines verstorbenen Militärangehörigen sind, der ihr Ernährer war;
• Rentner nach Alter.

In jeder Region können die Kommunen eigenständig unterschiedliche Leistungen für bestimmte Bevölkerungsgruppen festlegen, daher empfiehlt es sich, sich direkt auf der Website der Kommunalverw altung über die Möglichkeiten der Befreiung zu informieren.

Privilegien können für Wohnungen oder Zimmer, Häuser oder besondere gewährt werdenGebäude und Bauwerke zur Durchführung kreativer Aktivitäten. Sie gelten auch für Grundstücke, auf denen Gebäude bis zu einer Größe von 50 Quadratmetern stehen. m. Darüber hinaus können Sie eine Befreiung von der Zahlung einer Gebühr für eine Garage oder einen Stellplatz für ein Auto erh alten, die in der Immobilie ausgestellt wird.

Persönliche Grundsteuervorteile werden in Form einer vollständigen Befreiung von der Gebühr gewährt. Gleichzeitig werden sie nur für ein bestimmtes Objekt angeboten. Wenn also ein Bürger, der zur Nutzung dieser Erleichterung berechtigt ist, mehrere Wohnungen besitzt, ist er von der Zahlung der Steuer für nur ein solches Objekt befreit, und für das zweite, a Gebühr wird pauschal in voller Höhe erhoben.

Wie nutzt man das Leistungsrecht?

Um keine Steuern zahlen zu müssen, müssen Sie Ihr Recht auf Befreiung bestätigen. Dazu müssen Sie die erforderlichen Dokumente an die Mitarbeiter des Bundessteuerdienstes weiterleiten, darunter:

• Passkopie;
• Objektdokumentation;
• Papiere, die den Anspruch auf eine Leistung bestätigen, und sie können durch eine Rentenbescheinigung, ein Militärdokument oder andere Dokumente vorgelegt werden.

Es ist wünschenswert, diese Papiere ab Anfang des Jahres vorzulegen, denn wenn bereits eine Quittung ohne Berücksichtigung von Vorteilen gesendet wird, müssen Sie sich für eine Nachzählung an den Bundessteuerdienst wenden.

Wann zahlen die Begünstigten Steuern?

Sogar privilegierte Kategorien von Bürgern müssen unter bestimmten Bedingungen Steuern auf das Vermögen von Einzelpersonen zahlen. Das beinh altetSituationen:

• der Wert der Immobilie übersteigt 300 Millionen Rubel;
• es gibt mehrere identische Immobilienarten;
• das Objekt dient der unternehmerischen Tätigkeit, generiert also Einnahmen.

In den meisten Regionen gelten sogar kinderreiche Familien als Begünstigte.

Wie finde ich den Steuerbetrag heraus?

Wenn Sie sicherstellen müssen, dass Ihre eigene Berechnung korrekt ist, müssen Sie die Vermögenssteuer von Privatpersonen herausfinden. Diese Informationen sind in der Quittung enth alten, die von Mitarbeitern des Föderalen Steuerdienstes am Wohnort des Steuerpflichtigen zugesandt wird.

Außerdem finden Sie die erforderlichen Informationen in Ihrem Konto auf der offiziellen Website der Inspektion.

Die Grundsteuer nach TIN einer natürlichen Person ist auf diesem Portal ganz einfach herauszufinden. Daten werden auch auf dem State Services-Portal bereitgestellt.

Wenn bereits ein Vollstreckungsverfahren gegen den Schuldner eingeleitet wurde, da sich eine erhebliche Schuld gebildet hat, können Gerichtsvollzieher Informationen bereitstellen, für die Sie auf die Website dieses Dienstes gehen und Daten über den Bürger eingeben müssen.

Folgen bei Verstößen

Wenn gegen die Bestimmungen der Vermögenssteuer von Privatpersonen verstoßen wird oder ein geringerer Betrag als auf der Quittung angegeben überwiesen wird, stellt dies einen erheblichen Verstoß gegen das Gesetz dar, weshalb die Bürger verw altungsrechtlich haftbar gemacht werden. Sie wird in Form einer Geldbuße dargestellt, deren Höhe 20 % des Steuerbetrags beträgt.

Zusätzlich werden für jeden Tag des Zahlungsverzugs Zinsen berechnet und hierfürder Refinanzierungssatz wird berücksichtigt.

Wenn die Schulden erheblich werden, kann der Bundessteuerdienst den Schuldner verklagen, woraufhin die Gerichtsvollzieher die Gelder einziehen. Sie haben die Möglichkeit, zahlreiche Einflussmethoden anzuwenden, sodass die Konten oder das Eigentum eines Bürgers beschlagnahmt werden können und es auch unmöglich ist, das Land zu verlassen.

Wenn der Aufsichtsbehörde überhaupt Anh altspunkte für böswillige und vorsätzliche Steuerhinterziehung vorliegen, kann dies dazu führen, dass der Nichtzahler strafrechtlich zur Verantwortung gezogen werden kann.

Daher müssen Steuern auf Eigentum von Privatpersonen für jedes solche Objekt gezahlt werden. Dafür wird nach neuen Gesetzesänderungen nun der Katasterpreis verwendet. Sie wird im Rahmen einer alle fünf Jahre durchgeführten Sonderprüfung ermittelt. Dieser Indikator kann gegebenenfalls vor Gericht angefochten werden. Jede Person muss die Steuerbemessungsgrundlage, den Steuersatz und andere Parameter verstehen, um die Richtigkeit der von den Mitarbeitern des Föderalen Steuerdienstes durchgeführten Berechnungen unabhängig überprüfen zu können.