Wie wird die Hypothek auf Kosten des Staates zurückgezahlt?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Unvorhergesehene Situationen können jedem passieren. Oft sind sie mit einem Einkommensrückgang verbunden, der viele Lebensbereiche betrifft. Wenn es Kreditverpflichtungen gibt, zum Beispiel eine Hypothek, dann muss kräftig gespart werden. Sie müssen auch nach Möglichkeiten suchen, das Darlehen zurückzuzahlen. Nun ist es möglich, die Hypothek auf Kosten des Staates zurückzuzahlen, wenn der Einkommensrückgang auf sachliche Gründe zurückzuführen ist. So können Sie auf Kredit gekaufte Wohnungen sparen. Die Regeln des Programms werden im Artikel besprochen.

Erlass

Die Norm ist in der Regierungsverordnung Nr. 373 festgelegt, die seit dem 23.07.2015 gilt. Später wurden Änderungen am Dokument vorgenommen, und die neue Version ist ab dem 07.12.2015 gültig. Es wurde durch das Präsidialdekret Nr. 1331 eingeführt. Die neueste Version berücksichtigte alle Mängel, die in der vorherigen Rechnung enth alten waren.

Das staatlich finanzierte Hypothekenrückzahlungsprogramm beinh altet:

• Rückgang der Schulden um 600.000 Rubel;
• Umrechnung eines in Fremdwährung ausgegebenen Darlehens auf Basis der Wechselkurse der ZentralbankRF;
• Reduzierung der regelmäßigen Zahlungen auf 18 Monate.

Vergütung

Die Position des Kreditnehmers muss berücksichtigt werden, bevor die Zahlungsmethode gewählt wird. Manchmal wird eine Entschädigung von 10 und 20 % der Hauptschuld gewählt. Ursprünglich war vorgesehen, die Verschuldung um 10 % zu reduzieren. Ab dem 12.12.2016 sind bereits 20 % vergütet.

Beispiel: Ein Kunde hat einen Kredit über 5 Millionen Rubel. Davon zahlte er 3 Mio. Es stellt sich heraus, dass der Restbetrag 2 Mio. Rubel beträgt, von denen 20% (400.000 Rubel) vom Staat bezahlt werden.

Abschreibung bis zu 600.000 Rubel

Es ist möglich, die Hypothek teilweise auf Kosten des Staates zurückzuzahlen. 600.000 Rubel ist der Höchstbetrag, den der Staat für die Schulden zahlt. Gleichzeitig muss der Immobilienpreis über 8 Millionen Rubel liegen, da die erste Zahlung von 20% der Kosten zum Zeitpunkt der Registrierung der Hypothek erforderlich ist.

Geburt

Bei der Geburt eines Kindes wird die Hypothek auf Kosten des Staates zurückgezahlt. Nach dem Erscheinen des Erstgeborenen und des zweiten Babys können Sie eine Entschädigung für 18 Quadratmeter erh alten. Meter. Und mit der Geburt eines dritten Kindes ist die gesamte Hypothek abgezahlt.

Wie wird die Hypothek auf Kosten des Staates zurückgezahlt? Um bei der Geburt eines Kindes einen Schuldenerlass zu erh alten, müssen Sie die Pensionskasse der Russischen Föderation besuchen. Dieser Stelle bereitgestellt:

• Mutterschaftskapitalausweis;
• Geburtsurkunden für Babys;
• Heiratsurkunde;
• Hypothekenvertrag;
• Eigentumsnachweis;
• Saldenbescheinigung.

Du musst Kopien von Dokumenten machen, aber du musst die Originale trotzdem mitnehmen. Nach der Überprüfung werden die Mittel zur Begleichung der Schulden verwendet, und die Hypothek wird geschlossen. Eine solche Möglichkeit steht Familien zur Verfügung, die eine Vereinbarung im Rahmen des staatlichen Programms abgeschlossen haben. Wenn eine andere Art von Darlehen erh alten wurde, muss es neu ausgestellt werden, um solche Vorteile zu erh alten.

Einkommensrückgang

Um eine Hypothekenrückzahlung auf Kosten des Staates aufgrund eines Einkommensrückgangs zu veranlassen, müssen Sie einen Rückgang des materiellen Wohlstands bestätigen. Es könnte eine Geh altskürzung von mindestens 30 % sein. Der Kreditnehmer muss die Sanierung 3 Monate nach dem Einkommensrückgang beantragen.

Es gibt noch einen weiteren Grund, warum es möglich ist, die Hypothek auf Kosten des Staates zurückzuzahlen. Es handelt sich um ein Fremdwährungsdarlehen. Eine staatliche Förderung wird gewährt, wenn sich nach einer Wechselkursänderung die Zahlung ohne Einkommenserhöhung um 30 % erhöht. Steigende Kosten bedeuten niedrigere Löhne.

Mitglieder

Wer kann mit der Rückzahlung einer Hypothek auf Kosten des Staates rechnen? 2016 erlaubte es, wie 2015, den folgenden Kategorien von Bürgern, solche Leistungen zu erh alten:

• junge Familie mit einem Kind unter 18;
• Familie mit 2 Kindern;
• Familie, in der das Kind oder die Eltern behindert sind;
• einen Angehörigen unter 24 ohne offizielles Einkommen haben;
• Beamte;
• Arbeiter eines stadtbildenden Unternehmens;
• Teilnehmer an Regierungsprogrammen;
• Innovationsarbeiter;
• ehemalige Kombattanten;
• Mitarbeiter von Institutionen der Russischen Akademie der Wissenschaften, der Akademie der Wissenschaften und Wissenschaftler.

Nur Personen in diesen Kategorien müssen sich für das Programm bewerben.

Eigenschaftsanforderungen

Es gibt mehrere Voraussetzungen, dank derer die Rückzahlung einer Hypothek auf Kosten des Staates erfolgt. 2017 war wie 2016 keine Ausnahme für die Begünstigten. Die Leistungen unterliegen den folgenden Bedingungen:

• Immobilie ist der einzige Wohnsitz oder nicht mehr als 50 % Anteil an einer anderen Immobilie;
• Kosten von 1 Quadratmeter m. muss weniger als 60 % des Preises einer durchschnittlichen Immobilie betragen;
• Rechtliche Sauberkeit des Objektes ist wichtig.

Wohnungen müssen den räumlichen Anforderungen entsprechen. Wohnt der Kreditnehmer dort alleine, dann sollte das Objekt nicht größer als 50 qm sein. m. Für 2 Personen beträgt die Grenze jeweils 35 Meter. Die gesamte Fläche beträgt nicht mehr als 70 Meter. Bei drei Mietern beträgt der Objektbedarf bis zu 100 qm. m.

Einkommensvoraussetzungen

Anforderungen gelten nicht nur für Immobilien, sondern auch für das Einkommen der Kreditnehmer. Im Jahr 2017 wurde eine Innovation in Betrieb genommen. Ein Kunde kann Leistungen erh alten, wenn sein persönliches oder familiäres Einkommen gesunken ist. Die sich verschlechternde Vermögenslage wird durch den Saldo nach Zahlung des Beitrags belegt. Liegt es unter dem 2. Existenzminimum, so hat der Kreditnehmer das Recht, auf Kosten des Staates eine Hypothekenrückzahlung zu erteilen.

In Moskau betragen die Lebensh altungskosten:

• 17.000 Rubel - für Erwachsenearbeitet;
• 13.000 - für Kinder;
• 11.000 - für Rentner.

Ein Kreditnehmer, der die Unterstützung in Anspruch nehmen möchte, darf nicht gerichtlich insolvent sein. Sie können an dem Programm teilnehmen, wenn Sie ein Zieldarlehen haben. In diesem Fall sollte die Verzögerung zwischen 30 und 120 Tagen liegen.

Vertragsdatum

Nach der ersten Version des Dokuments Nr. 373 waren Kunden, die vor 2015 Kredite vergeben hatten, berechtigt, Hypothekenschulden auf Kosten des Staates zurückzuzahlen. Im nächsten Urteil ist davon keine Rede. Maßgeblich ist allein der Zeitraum vom Vertragsabschluss bis zum Hilfeersuchen. Sie muss mindestens 1 Jahr betragen.

Verfahren bei der Sberbank

Solche Dienste gibt es in allen Banken. Viele haben eine Hypothek bei der Sberbank, weil es günstige Konditionen gibt. Um eine vom staatlichen Programm garantierte Entschädigung zu erh alten, müssen Sie Folgendes tun:

• komm zur Sberbank;
• konsultieren Sie einen Spezialisten über die Möglichkeit, Leistungen zu beantragen, und nehmen Sie ein Muster für das Schreiben eines Antrags;
• Bewerbung schreiben, Unterlagen sammeln;
• Hilfe bekommen;
• Dokumente an die Bank übermitteln.

Danach ist mit der Entscheidung der AHML zu rechnen. Wenn das Ergebnis positiv ist, werden Gelder auf das Konto überwiesen, wodurch die Höhe der Schulden reduziert wird. Der Kunde muss eine Vereinbarung mit der Bank unterzeichnen, die die Bedingungen der Transaktion festlegt. Dann wird die Hypothek angepasst, sie wird mit der Rosreestr und der Bank durchgeführt.

Erforderliche Unterlagen

Der Darlehensnehmer muss die folgende Liste von Dokumenten einreichen:

• Reisepass;
• Überprüfung der Programmberechtigung: Einkommensnachweise;
• Kopie des Arbeitsbuchs, notariell beglaubigt;
• Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde;
• Geburtsurkunde des Kindes;
• Immobilienpapiere
• Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau;
• Auszug aus USRR.

Die Liste der Wertpapiere kann sich ändern. Zusätzlich können Unterlagen über die Behinderung des Auftraggebers oder seiner Kinder, über die Teilnahme an Feindseligkeiten verlangt werden. Für die Erfüllung sonstiger im Vertrag vorgeschriebener Bedingungen ist der Darlehensnehmer selbstständig verantwortlich. Dazu gehören Lebens- und Sachversicherungen.

Bundesprogramme

Seit 2011 können russische Bürger an einem Programm teilnehmen, das Ihnen erlaubt, die Schulden umzustrukturieren. Es funktioniert für junge Familien. Es reduziert die finanzielle Verpflichtung.

Teilnehmer müssen mehrere Bedingungen erfüllen:

• Alter – unter 35;
• nicht mehr als 15 qm Meter Wohnfläche;
• Verfügbarkeit von Mitteln zur Erfüllung von Kreditverpflichtungen;
• Nachweis über Teilnahme am sozialen Wohnungsbau.

Die Zahlung einer Entschädigung wird der Familie eine große Hilfe sein. Obwohl für einige der Betrag angesichts der Wohnkosten gering sein wird, spart es dennoch viel Geld. Wenn also alle Voraussetzungen erfüllt sindSie müssen unbedingt an einem solchen Programm teilnehmen, es ist äußerst unvernünftig, eine solche Unterstützung abzulehnen.

Nuancen

Natürlich gibt es bei dieser Frage einige Fallstricke:

• Gläubiger können Kunden keine Restrukturierungsgebühren in Rechnung stellen;
• Auch mit dem Programm muss der Kunde Zahlungen leisten, und dies beseitigt keine Bußgelder;
• der Kreditgeber kann Bußgelder ganz oder teilweise erlassen, wenn dies auf eine Verschlechterung der Vermögenslage des Kunden zurückzuführen ist;
• Kunde haftet weiterhin für die Sach- und Krankenversicherung gemäß Hypothekenvertrag;
• der Antrag auf Umstrukturierung wird innerhalb des vom Kreditinstitut genehmigten Zeitrahmens geprüft;
• die Subvention wird dem Kreditnehmer nicht gewährt, die Mittel werden an die Bank überwiesen, wodurch ein Missbrauch vermieden wird;
• wenn 1 weiteres Kind nach Erh alt einer Hypothek erscheint, wird Unterstützung bis zu 5% des Betrags gewährt;
• bei Teilnahme am Programm wird ein Zertifikat ausgestellt;
• Hypotheken können nicht nur in der Sberbank, sondern auch in anderen Banken des Landes ausgestellt werden;
• Du kannst die Hilfe nur einmal verwenden.

Die Rückzahlung eines Teils der Hypothek durch den Staat wird eine große Hilfe für die Kreditnehmer sein. Es ist notwendig, die erforderlichen Dokumente zu sammeln und auf eine Entscheidung zu warten. Vorher sollte ein Fachmann zu den Chancen einer Teilnahme am Programm konsultiert werden. Manchmal können einige Nuancen die Entscheidung der Kommission beeinflussen, daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie alle Voraussetzungen für einen Teilnehmer an diesem Programm erfüllen. Zeigen Sie ein wenig Ausdauer und Sie werden es tunerreiche dein Ziel! Der Staat kümmert sich um seine Bürger und tut alles Mögliche für deren Wohlbefinden!