Die günstigste Immobilie in Europa: Die besten Angebote, Regionen und Länder im Überblick, Kauftipps

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Viele Menschen glauben, dass der Kauf von Immobilien eine der profitabelsten Investitionen ist. Aber normalerweise kaufen sie irgendwo in ihrem Land oder sogar in ihrer Heimatstadt eine Wohnung. Inzwischen ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Ausland heute realer als in Russland. Die größte Nachfrage besteht nach Immobilien in Europa. Manche kaufen es für sich, andere vermieten es an Landsleute, wieder andere nutzen beide Möglichkeiten gleichzeitig. Aber auf jeden Fall möchte ich die günstigsten Immobilien in Europa finden. Warum mehr bezahlen? Dieser Artikel beschreibt Länder und Städte, in denen Sie Wohnraum zu einem attraktiven Preis finden können.

Gründe, warum Menschen in Europa Immobilien kaufen

Es gibt eine Reihe verschiedener Faktoren, die zu dieser Entscheidung führen. Manche Leute nennen mehrere Gründe gleichzeitig. Einer der beliebtesten ist die Innenpolitik des Landes, die der Bevölkerung nicht passt. Laut Statistik entscheiden sich 76 % der Menschenverlassen Russland aufgrund der Willkür der Behörden.

Etwa 64 % suchen nach den günstigsten Immobilien in Europa, einfach weil sie in einem wärmeren Klima leben wollen. Ungefähr 52 % der Menschen investieren auf diese Weise und weitere 44 % kaufen Sommerferienhäuser. Etwa 31 % der Russen kaufen aus familiären Gründen eine Wohnung im Ausland. Zum Beispiel wegen der Behandlung oder Erziehung von Kindern in einem anderen Land. Und weitere 23 % möchten ihr eigenes Unternehmen außerhalb ihres Heimatlandes gründen.

Was bestimmt die Preise?

Sie konnten oben lesen, dass es jetzt einfacher ist, Immobilien im Ausland zu kaufen als in Russland. Insbesondere in Europa, da sich die Länder dieses Teils der Welt durch einen hohen Lebensstandard und eine relativ stabile Wirtschaft auszeichnen. Betrachtet man die Optionen für die günstigsten Immobilien in Europa, so ist auch zu sagen, dass es eine sehr große Preisspanne gibt. Wenn zum Beispiel in der Schweiz ein Quadratmeter Wohnung durchschnittlich 530.000 Rubel kostet, dann kostet er in Bulgarien nur 46.000.

Was macht den Preis aus? Dieser Indikator wird beeinflusst von:

• Außenpolitik des Landes;
• Wirtschaftsniveau;
• Lebenssicherheitsstufe;
• Interesse von Ausländern, in Immobilien zu investieren;
• Perspektiven für die Entwicklung des Staates;
• geografischer Standort;
• Landvielf alt oder -knappheit;
• Zustand der Infrastruktur;
• Umweltsituation.

Je höher diese Zahlen sind, desto höher sind die Wohnungspreise in dem einen oder anderenZustand.

Welche Länder in Europa haben die günstigsten Immobilien?

Das Rating hebt mehrere Bundesstaaten hervor, in denen die Wohnungspreise relativ niedrig sind. Die beliebtesten unter den Russen sind die folgenden Länder:

1. Bulgarien.
2. Spanien.
3. Italien.
4. Türkei.

Moldawien gilt als das Land mit dem niedrigsten existenzsichernden Lohn. Die Gehälter sind hier niedrig und die Preise für Waren sind ziemlich hoch. Dies hat dazu geführt, dass das Armutsniveau deutlich zugenommen hat. In Moldawien schreitet die Wirtschaftskrise voran, die politische Lage ist angespannt. Daher ist das Wohnen hier relativ günstig. Sie können Optionen für 31.000 Rubel finden. pro Quadratmeter.

Polen ist das komplette Gegenteil von Moldawien. Es scheint, dass die Immobilienpreise in dieser Situation hoch sein sollten. Dies ist jedoch nicht der Fall. Leute, die sich fragen, „wo sind die billigsten Immobilien in Europa“, sollten sich diese Option genauer ansehen, da man in Polen eine „Odnushka“für nur 3 Millionen Rubel kaufen kann. Die Preise sind so niedrig, weil die Konkurrenz so groß ist.

Weitere zwei Optionen sind Litauen und Estland. Die b altischen Länder sind in Russland als eine der bequemsten zum Leben bekannt. Der Lebensstandard ist ziemlich hoch, und das Wohnen ist relativ günstig. Dies trug dazu bei, dass die Russen aktiv begannen, Immobilien in Litauen und Estland zu kaufen. Der Kauf eines Hauses ermöglicht es einem Ausländer auch, ein Schengen-Visum zu erh alten. In Vilnius kostet beispielsweise eine ziemlich große Wohnung 2-3 Millionen Rubel, und für 15 Millionen können Sie ein luxuriöses kaufenHerrenhaus direkt im Stadtzentrum. In den Vororten kostet das Wohnen sogar noch weniger - nur 200-350.000 für eine Wohnung.

Günstigste Immobilie in Europa - sonniges Bulgarien

Vielleicht ist dies das beliebteste Land der Russen. Zum Beispiel kann ein gutes Haus hier für durchschnittlich 750.000 - 1 Million 550.000 Rubel gekauft werden. Aber es gibt viel billigere Angebote - bis zu 155.000. Es wird jedoch nicht empfohlen, solche Gehäuse in Betracht zu ziehen. Erstens wird es kein sehr gutes Haus sein. Boxoniera ist beispielsweise eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 18 m², in der es keine Küche gibt und das Badezimmer sehr klein ist. Meistens befindet es sich in den obersten Stockwerken.

Billige Optionen werden am besten nur von Personen in Betracht gezogen, die nach günstigen Immobilien in Europa zur Restaurierung suchen. Es wird eine Wohnung in einem alten Wohnungsbestand sein, die ernsthaft repariert werden muss, aber eine Fläche von 50 Quadratmetern hat. Oder ein heruntergekommenes Haus in einem Dorf weit weg vom Meer. Seine Fläche wird nicht mehr als 100 m² betragen.

Für Siedlungen wird empfohlen, Immobilien in Burgas zu wählen. Zumindest werden Sie eine solche Anschaffung nicht bereuen müssen. Die Stadt ist sehr angenehm zum Leben, da sie sauber und schön ist und es viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gibt. Und nicht zuletzt gibt es einen direkten Zugang zum Meer.

Immobilienkauf in Spanien

Sie sagen, dass das Wohnen in diesem Land am besten für Russen der Mittelklasse geeignet ist. Allerdings ist auch bekannt, dass viele Wohnungen in Spanien leer stehen. Zum Beispiel,Zu einem sehr niedrigen Preis können Sie von der Bank beschlagnahmte Wohnungen des Eigentümers kaufen. Solche Optionen werden für 3–3,8 Millionen verkauft. Sie können billigere Wohnungen finden, aber sie werden in schlechtem Zustand sein.

Diejenigen, die nach den günstigsten Immobilien in Europa am Meer suchen, sollten den Kauf eines Studios in der Gegend von Torrevieja in Betracht ziehen, nur 300 m vom Strand entfernt. Es wird ungefähr 1 Million 750 Tausend Rubel kosten. Wer jedoch die spanische Staatsbürgerschaft erlangen möchte, muss ein Haus im Wert von mindestens 11,5 Millionen Rubel kaufen.

Bezahlbarer Wohnraum in der Türkei

Es ist Zeit zu vergessen, dass es angeblich gefährlich ist, in diesem Zustand zu leben. Vor allem an junge Mädchen. Dass es absolut keinen Respekt vor russischen Frauen gibt und sie sie "Natascha" nennen, was "Prostituierte" bedeutet. Das sind alles Märchen und Fabeln, längst überholt. In der Türkei leben größtenteils intelligente und gebildete Menschen, und die Regeln hier können getrost mit den höchsten europäischen Standards gleichgesetzt werden.

Russen kaufen Immobilien in der Türkei, aber nicht so oft wie in anderen Ländern - eine enorme mentale Kluft zwischen den Werten der asiatischen und europäischen Rassen spielt eine entscheidende Rolle. Aber Wohnungen stehen immer noch zum Verkauf, und auf dem Markt finden Sie hervorragende Optionen zu einem erschwinglichen Preis. Es wird beispielsweise empfohlen, auf Alanya zu achten. Die Stadt liegt nur 120 km von Antalya entfernt. Hier finden Sie die günstigsten Immobilien in Europa am Meer. Ein Quadratmeter einer Luxuswohnung kostet 80,5 Tausend Rubel. Wenn Sie einfachere und billigere Optionen benötigen, sollten Sie darauf achten"nicht prestigeträchtiger Bereich". In Alanya ist dies diejenige, von der aus man in 20 Minuten ans Meer fährt, und die Entfernung zum Zentrum beträgt nur 8 km. Aber in dieser Stadt ist es immer sauber und ordentlich, sowohl in Bezug auf die Straßen als auch auf das Meer mit einer Strandlinie.

Hauskauf in Italien

Apulien - in dieser Stadt sollten Sie nach Immobilien suchen. Es hat eine wirklich atemberaubende Kulisse und attraktive Preise. Beispielsweise kann ein ländliches Haus zu einem relativ niedrigen Preis von 6,9 Millionen Rubel gekauft werden. Niedrige Stromrechnungen, preiswertes Essen, viele Attraktionen, darunter mittel alterliche, sowie komfortable Strände lassen das Leben hier wie in einem Märchen erscheinen.

Sie können auch den gemütlichen Ferienort Scalea in der Region Kalabrien in Betracht ziehen, die als tiefe Provinz gilt. Deshalb sind die Immobilienpreise hier sehr niedrig. Die Kosten für 1 m² variieren zwischen 38,5 und 115 Tausend Rubel. Es hängt alles von der Entfernung zum Meer oder zum Stadtzentrum ab. In einer prestigeträchtigen Gegend ist die Wohnung selbst natürlich besser und die Aussicht aus dem Fenster ist fantastisch.

Wie kann man sich schützen?

Es gibt einige Tipps, die Ihnen helfen, unangenehme Situationen beim Immobilienkauf in Europa zu vermeiden:

1. Bevor Sie sich für ein Land zum Leben entscheiden, müssen Sie dessen Gesetze sorgfältig lesen. Es wird nicht empfohlen, die Staaten auszuwählen, in denen Drogen legalisiert sind.
2. Die Vertragsbedingungen verdienen nicht weniger Aufmerksamkeit. Beispielsweise gibt es eine Immobilie, die nach dem Kauf nicht mehr vermietet werden kannMiete, die durch die Gesetze des Landes geregelt ist. Darüber hinaus sind die Kosten für die Unterstützung der Kauf- und Verkaufstransaktion ziemlich hoch. Manchmal erreichen sie 20 % der Wohnkosten.
3. In manchen Staaten dürfen sie auch nach dem Erwerb von Immobilien in den ersten 10 Jahren keine Staatsbürgerschaft verleihen. Für den Erh alt einer Aufenth altserlaubnis benötigen Sie jedes Jahr eine Aufenth altserlaubnis. Und es ist keine Tatsache, dass sie sich nicht wieder weigern werden.

Es gibt viele solcher Nuancen. Immobilienkauf in Europa ist ein ernstes Geschäft, das zu unangenehmen Situationen führen kann. Sie sollten dieses Thema so sorgfältig wie möglich studieren, damit Sie später nicht bereuen, was Sie getan haben.