Welche Haustypen bietet uns der Immobilienmarkt heute?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Vor einigen Jahren war für viele Regionen unseres Landes das Problem der Wohnungsknappheit relevant. Heute gibt es diesen Mangel nicht mehr – der Wohnungsmarkt ist voll von Angeboten in den Segmenten Zweitwohnungen und Neubauten. Es gäbe Geld - es bleibt nur zu wählen und zu kaufen. Doch bei der Auswahl sind viele Käufer ratlos: Wie bewertet man eine Wohnung richtig? Ist nur das Bildmaterial wichtig oder verdienen auch die Umgebung und die Eigenschaften des Gebäudes selbst Beachtung? Lassen Sie uns die Haupttypen von Häusern, in denen Sie heute Wohnungen kaufen können, im Detail betrachten.

Bewährte Gebäude

Der alte Fonds besteht aus vorrevolutionären Gebäuden; sie sind heute nicht in allen Städten unseres Landes erh alten. Immobilien dieser Kategorie sollten von Fall zu Fall bewertet werden. Einige Gebäude dieser Art werden in der Regel so schnell wie möglich abgerissen, während andere sorgfältig und effizient nach europäischen Standards rekonstruiert werden. Wenn Sie davon träumen, sich in einem jahrhunderte alten Haus im historischen Zentrum der Stadt niederzulassen, machen Sie sich bereit, einen ziemlich hohen Betrag für eine solche Wohnung zu zahlen. Aber eine Wohnung in einem alten Haus zu kaufen, das sich in befindetSchlechter Zustand, macht keinen Sinn. Es ist zu wahrscheinlich, dass das Gebäude bald abgerissen wird.

Apropos Haustypen, Sie können den "Stalin" nicht ignorieren. Dies ist eine weitere Kategorie von Luxusimmobilien der Vergangenheit. Aus dem populären Namen ist nicht schwer zu erraten, dass I. V. Stalin unmittelbar nach dem Ende des Großen Vaterländischen Krieges mit dem Bau solcher Gebäude begann: Im Land der Sieger sollte es schöne und komfortable Häuser fürs Leben geben. Sie erkennen "Stalin" an den hohen Decken und üppigen Fassaden mit sowjetischen Symbolen. Meistens sind Wohnungen in solchen Häusern recht geräumig und haben eine praktische Aufteilung.

Echos einer vergangenen Ära

Eine der beliebtesten Wohnsiedlungsoptionen ist "Chruschtschow". Solche Häuser gab und gibt es in allen Städten unseres Landes. Dies sind fünfstöckige Gebäude aus Ziegeln und Platten mit Miniaturwohnungen. Es gibt normalerweise nicht mehr als 4 Zimmer, ihre Größe ist mehr als bescheiden, das Badezimmer ist kombiniert und 6 m2 sind für die Küche 2 vorgesehen. Diese Kategorie von Wohnimmobilien gefällt nur mit ihren geringen Kosten. In unserem Land wurden Haustypen häufig nach dem Namen des obersten Staatsverw alters benannt. Es ist nicht verwunderlich, dass die "Chruschtschows" durch die "Breschnews" ersetzt wurden. Die Qualität der Gebäude hat sich verbessert - die Decken sind etwas höher geworden, das Layout ist vielfältiger, das Gesamtmaterial hat zugenommen und es sind auch Aufzüge erschienen. Solche Neubauten sind für ihre Zeit ein wahrer Luxus geworden, sie sind heute beliebt.

Welche Arten von Wohngebäuden werden heute gebaut?

Moderne Bauunternehmen erfreuen uns mit Gebäuden mit komplexer Architektur, die auf individuellen Projekten basieren, und typischen mehrstöckigen Gebäuden. Heutzutage sind solche Haustypen wie Backstein oder Backstein-Monolith immer noch beliebt. Im zweiten Fall handelt es sich um eine massive monolithische Struktur, die von außen mit Ziegeln verkleidet ist. Solche Gebäude gelten als unglaublich hochwertig und widerstandsfähig gegen Katastrophen. Monolithische Häuser haben keine Nähte an den Wänden - sie werden hergestellt, indem Schalungen installiert und Beton direkt auf der Baustelle gegossen werden. Dies ist ein modernes und preiswertes Gehäuse, das sich durch gute Schall- und Wärmedämmeigenschaften auszeichnet. Blockbauten werden nach dem Prinzip des Designers aus Betonblöcken gebaut. Sehr oft werden sie mit dem Paneeltyp verwechselt - Häuser, die aus Paneelen gebaut sind. Der Unterschied liegt aber nicht nur im Material (genauer gesagt in der Form seiner Veröffentlichung), sondern auch im Prinzip der "Montage".

Zusammenfassend: Wie wählt man ein Haus aus?

Wohnimmobilien sind nicht billig, aus diesem Grund sollte die Wahl einer Wohnung mit aller Verantwortung angegangen werden. Es ist unmöglich zu sagen, dass ein bestimmter Haustyp um ein Vielfaches besser ist als alle anderen. Bei der Auswahl von Zweitwohnungen sollten Sie den Zustand eines bestimmten Gebäudes sowie die Dokumentation studieren, die die Überholung und rechtzeitige Wartung des Gebäudes bestätigt. Wenn wir über Neubauten sprechen, sollten die Qualität der Konstruktion und der verwendeten Materialien sowie der Ruf des Bauträgers berücksichtigt werden. Denken Sie daran, dass in allen StädtenNeben Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gibt es ein Segment von Einzelwohnungen und Wohnflachbauten, die für mehrere Eigentümer konzipiert sind. Sie können jederzeit ein solches Einfamilienhaus oder ein privates Häuschen mit einem Grundstück in Ihrem Eigentum kaufen.