So finden Sie die Mietrückstände auf einem persönlichen Konto heraus: eine Hotline für Wohnen und kommunale Dienste

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Ein großer Teil unserer obligatorischen monatlichen Ausgaben ist die Zahlung von Nebenkosten, Telefon, Internet usw. Die überwiegende Mehrheit der Bürger ist diesbezüglich sehr gewissenhaft und zahlt zu einem fest vereinbarten Zeitpunkt. Aber das Leben ist unberechenbar. Manchmal muss man dringend in den Urlaub oder auf Geschäftsreise, oder der Zahlungsbeleg verschwindet plötzlich in unbekannte Richtung. Nach einer Weile stellt sich dem Eigentümer der Immobilie eine natürliche Frage: „Bin ich der Verw altungsgesellschaft etwas schuldig?“

Wie kann ich die Mietrückstände per Privatkonto oder Adresse erfahren und an wen kann ich mich in einem solchen Fall wenden? Darüber werden wir in diesem Artikel sprechen.

Miete: was in diesem Konzept enth alten ist

Die Mietpreise in jeder Region und meistens in jeder Stadt sind sehr unterschiedlich. Darüber hinaus kann der Betrag sogar davon abhängen, in welchem Haus Sie wohnen, ob Sie einen Aufzug, einen Concierge und andere Annehmlichkeiten haben.

Im Allgemeinen Anwohnerzahlen:

• Instandh altung der Wohnung und Umgebung;
• Hausrenovierung.

Die Zahlung für eine Wohnung kann folgende Posten beinh alten:

• Haush alt;
• Instandh altung der Gemeinschaftsräume;
• Dienstprogramme;
• Beiträge für größere Gebäudeinstandsetzungen.

Versorgungsunternehmen beziehen wiederum die folgenden Posten in ihre Zahlung ein:

• Strom;
• Wasser und Abwasser;
• Gas;
• Heizung;
• Entsorgung von Siedlungsabfällen;
• Säubern der Umgebung;
• Telefon;
• Funkpunkt;
• Aufzug;
• Concierge-Service.

Alle diese Zahlungen fallen monatlich an, es gibt keine Möglichkeit, sie abzulehnen. Wenn Ihr Haus beispielsweise keinen Aufzug hat, müssen Sie natürlich nicht dafür bezahlen. In allen anderen Fällen müssen Sie, wenn die Dienstleistung erbracht wird, dafür bezahlen. Die Bezahlung hängt nicht davon ab, ob Sie in den Räumlichkeiten wohnen oder nicht.

ZHEK oder RC

Der älteste und zuverlässigste Weg, um Ihre Schulden herauszufinden, ist der Gang zum Wohnungsamt oder zur Wohnungsverw altung.

Es ist erwähnenswert, dass aufgrund der Tatsache, dass die Welt in letzter Zeit immer mehr computerisiert wird, die Warteschlangen in diesen Institutionen eher abgenommen haben. Trotz der endemischen Computerisierung aller Bereiche unseres Lebens ziehen es viele Menschen immer noch vor, einen Kontoauszug zu beantragen. Tatsache ist, dass das Wohnungsamt der einzige Ort ist, an dem nicht nur mitSie werden Ihre Schulden auf den Cent genau benennen, aber sie werden Ihnen auch sagen, woher sie kamen.

Zur Arbeitserleichterung gibt es eine Hotline für Wohnen und Kommunale Dienste. Ein solcher Service wird Ihnen vom EIRC, einem einzigen Informations- und Abrechnungszentrum, bereitgestellt. Dieser Dienst sammelt Informationen von Versorgungsunternehmen, erstellt Zahlungsdokumente für jede einzelne Wohnung und versendet Quittungen per Post. Auch in dieser Organisation können Sie eine Bescheinigung über das Fehlen oder Vorhandensein von Schulden erh alten.

Persönliches Konto verwenden

Um die Mietrückstände auf dem persönlichen Konto herauszufinden, können Sie mehrere Methoden verwenden:

1. Russischen Postangestellten kontaktieren. Alles, was Sie tun müssen, ist die Rechnungsnummern anzugeben, um die Informationen zu erh alten, die Anwesenheit des Eigentümers der Immobilie und die Bereitstellung von Dokumenten werden höchstwahrscheinlich nicht erforderlich sein.
2. Im Terminal jeder Bank, die den Zahlungsdienst für "communal" anbietet.
3. Bei einer Bank, die Zahlungen für Nebenkosten per persönlicher Kontonummer akzeptiert.
4. Indem Sie den Helpdesk eines Unternehmens anrufen, das Sie mit Versorgungsleistungen versorgt: Bereitstellung von Strom, Gas, Wasser. Richtig, hier müssen Sie jede Organisation separat anrufen, da sie keine Informationen über die Finanzberechnungen ihrer Kollegen haben.

All diese Methoden haben einen Nachteil. Angaben können mit geringfügigen Abweichungen übermittelt werden. Beispielsweise kommt es häufig vor, dass dem Computer noch keine Informationen über die Tagesgebühr hinzugefügt wurden und Sie nach vollständiger Begleichung der Schulden möglicherweise noch ein paar Rubel oder mehr schuldenKopeken. Um einen solchen Vorfall zu vermeiden, lohnt es sich, den Mietrückstand auf dem Privatkonto zwei bis drei Tage nach Zahlung erneut zu ermitteln.

Um

Wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung entscheiden und sich vergewissern möchten, dass keine Schulden bestehen, ist es am einfachsten, den Eigentümer um einen Kontoauszug zu bitten. Aber was tun, wenn Sie eine Wohnung über einen Vermittler kaufen oder an der Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zweifeln? In diesem Fall können Sie die Miete unter der Adresse erfahren. Dazu gibt es mehrere Möglichkeiten:

• über die Internetdienste der öffentlichen Dienste;
• auf den offiziellen Websites von Unternehmen, die Wohnungen und kommunale Dienstleistungen anbieten;
• durch Registrierung eines persönlichen Kontos auf der Website der Verw altungsgesellschaft;
• indem Sie sich an die Filiale der Bank wenden, die mit der "Gemeinde" zusammenarbeitet;
• über Geldautomaten solcher Finanzinstitute.

Darüber hinaus gibt es in Großstädten meist Immobilienzentren, wo man schnell und kostenlos Informationen zu jedem Objekt erh alten kann, indem man seine Adresse angibt.

Am Telefon

Der einfachste Weg, sich über die Schulden zu informieren, ist, die Telefonnummer anzuwählen, die auf der Quittung des letzten Monats angegeben ist. Außerdem ist auf jedem Kassenbon meist die Hotline der Wohnungs- und Kommunaldienste vermerkt, dort kommt man aber kaum durch. Aber wenn Ihnen dieser Trick gelingt, werden die Informationen sofort bereitgestellt.

Überprüfung der Schulden im Internet

Wie Sie wahrscheinlich bereits verstanden haben, ist der einfachste Weg, die Mietrückstände auf einem persönlichen Konto herauszufinden, die Verwendungdas Internet. Informationen über das Vorhandensein von Schulden werden auf vielen Internetseiten bereitgestellt: von Websites mit Zahlungssystemen bis hin zu offiziellen Portalen von Versorgungsunternehmen.

Die beliebtesten unter ihnen sind die Websites von Banken und Verw altungsgesellschaften. Das einzig Negative ist, dass die Banken nicht über die anfallenden Bußgelder informieren, sondern anbieten, nur die Hauptschuld zu bezahlen.

Es ist sehr praktisch, die Websites von Unternehmensleitern zu verwenden. Normalerweise können Sie durch die Registrierung eines „persönlichen Kontos“nicht nur das Vorhandensein einer Schuld und deren Höhe erfahren, sondern auch Zählerstände übertragen.

Was denen droht, die nicht "kommunal" zahlen

Die rechtzeitige Bezahlung einer Wohnung ist sehr wichtig. Gelder müssen in der Regel spätestens am 10. oder 15. Tag des auf den Abrechnungsmonat folgenden Monats eingezahlt werden.

Wenn Sie für verbrauchte Dienste länger als drei Monate nicht bezahlt haben, warten Sie auf die erste Warnung von den Mitarbeitern des Versorgungsunternehmens. Wenn Sie die Mahnungen ignorieren, riskieren Sie, in weiteren drei Monaten wegen Inkasso vor Gericht zu landen.

Meistens warten Dienstprogramme nicht so lange. Wenn es technisch möglich ist, wird Ihre Unterkunft einfach vom Dienst getrennt. Einfach ausgedrückt, sie sch alten Ihren Strom, Ihr Gas, Ihr Wasser oder Ihre Heizung ab. Sie können die gesamte Kommunikation nur dann wieder herstellen, wenn Sie die Schulden vollständig zurückzahlen, die Strafe bezahlen und die gesamte Arbeit zur Wiederherstellung des Systems erledigen.

Die härteste Maßnahme, um die Schulden der Bevölkerung "auszuschlagen", ist immer noch die Zwangsräumung. Wahrheit,das zu tun ist nicht so einfach. Um wegen der angehäuften Schulden von einer Wohnungskündigung sprechen zu können, müssen mindestens drei Voraussetzungen erfüllt sein:

• Schulden entsprechen den Wohnkosten;
• Minderjährige sind nicht in der Wohnung angemeldet;
• der Eigentümer des Grundstücks hat andere bewohnbare Unterkünfte.

Aber entspann dich nicht. Wenn die Räumung und der Verkauf von Wohnungen zur Tilgung der Schulden eine ziemlich mühselige Angelegenheit sind, können die Gerichtsvollzieher das Eigentum und die Wertgegenstände leicht beschreiben.

Kauf und Verkauf einer Wohnung mit Schulden

Nun weißt du, wo du die Mietrückstände herausfinden kannst, und wirst definitiv nicht auf den „Köder“unehrlicher Verkäufer hereinfallen. Und was tun, wenn Sie selbst beschließen, eine verschuldete Wohnung zu verkaufen? Ist das möglich?

Es gibt keine direkte Rechtsnorm, die eine solche Operation verbietet. Aber wenn Sie in Zukunft keinen Ärger wollen, sollten Sie beim Verkauf einige Bedingungen beachten:

• Schulden müssen nicht versteckt werden;
• die Schuldenhöhe genau prüfen und mit den Wohnkosten vergleichen;
• dem Käufer anbieten, den Preis um den Betrag der bestehenden Schulden zu mindern;
• machen Sie beim Abschluss eines Geschäfts eine Klausel im Kaufvertrag, dass Sie den Käufer mit der Verpflichtung zur Zahlung der Schulden belasten und er damit einverstanden ist.

Die Aufnahme dieser Klausel in den Vertrag verpflichtet den neuen Eigentümer, die Schulden für Ihre "Gemeinde" zu bezahlen, und entzieht ihm das Recht, die Transaktion mit der Begründung zu annullieren, dass er nichts über die Verfügbarkeit von Finanzmitteln wussteVerpflichtungen. Erwähnt der Vertrag die Abtretung der Forderung nicht ausdrücklich, so ist der Betrag auch nach dem Verkauf vom früheren Eigentümer einbringlich.