Umsiedlung einer Gemeinschaftswohnung: Besonderheiten des Verfahrens

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Das Programm zur Neuansiedlung von Gemeinschaftswohnungen in der nördlichen Hauptstadt wird durchgeführt, um die Lebensqualität der Bevölkerung zu verbessern. Die Teilnahme am Landesprogramm steht allen Bedürftigen offen.

Regulatorischer Rahmen für das Resettlement-Programm in St. Petersburg

Die Umsetzung des Programms „Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen“in St. Petersburg (2016 und frühere Jahre) wird durch eine Reihe von Rechtsakten und Verordnungen geregelt, von denen die früheste die Gründe für die Notwendigkeit festlegt Umsetzung des Programms, nicht jedoch die Phasen seiner Umsetzung, datiert auf das Jahr 2004. Die wichtigsten Fragen, die sich direkt auf das Zielprogramm beziehen, werden durch das Gesetz von St. Petersburg „Über das Zielprogramm …“von 2007 geregelt. Das letzte Dokument beschreibt ausführlich die Mechanismen zur Durchführung des Resettlement-Verfahrens, Anforderungen an Teilnehmer, Dokumente und andere Merkmale. Das Programm sah zunächst eine Umsiedlung bis 2016 vor, wurde aber später bis 2017 verlängert.

Neben dem gezielten Programm zur Umsiedlung einer Gemeinschaftswohnung gibt es auch einmehrere, die auch darauf abzielen, die Lebensbedingungen der Bevölkerung zu verbessern. Entsprechende Programme gibt es in anderen Städten und Fächern der Russischen Föderation. So dauert die Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen in Moskau bis 2020. Das Programm selbst wurde drei Jahre später als in St. Petersburg verabschiedet - im Jahr 2010. Ein weiteres Projekt, mit dessen Hilfe die Abschaffung von Gemeinschaftswohnungen geplant war, wurde bereits 1998-2003 von der Stadtverw altung umgesetzt.

Ziele des Programms zur Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen

Die Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen (2016-2017) wird durchgeführt, um die Lebensbedingungen der Bürger von St. Petersburg zu verbessern, die auf der Liste der Bedürftigen stehen. Daher bemühen sich die Stadtbehörden, die ausschließliche Besiedlung der Wohnung durch Einfamilien zu gewährleisten, was sich natürlich auf den allgemeinen Lebensstandard der Bürger auswirken wird.

Staatliche Unterstützung im Rahmen des Programms

Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen (2016-2017) erfolgt mit staatlicher Hilfe. Die Handlungen autorisierter Personen und Stellen, die zur erfolgreichen Umsetzung des Zielprogramms beitragen, lauten wie folgt:

• Bereitstellung von Sozialwohnungen für Familien;
• Bereitstellung von Sozialleistungen für Bedürftige (das Anrechnungsverfahren und die Formel zur Berechnung von Barzahlungen unten), um die Lebensbedingungen zu verbessern: Bau, Kauf oder Renovierung von Wohnungen;

• Austausch von Wohnräumen gemäß den geltenden Rechtsvorschriften;
• Übergabe an Bedürftige in leerstehenden Wohnungen bzwZimmer im Kaufvertrag zu einem reduzierten Preis (gegenüber dem Marktpreis);
• Beauftragung von juristischen Personen (Organisationen) und Einzelpersonen, die am staatlichen Programm "Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen" in St. Petersburg teilnehmen, um bei der Umsetzung des Programms zu helfen.

Vorrangige Unterstützung wird Einzelpersonen und Familien gewährt, die die Bedingungen der oben genannten gezielten Programme erfüllen. Von diesen Personen werden in erster Linie Familien mit drei oder mehr minderjährigen Kindern betreut.

So funktioniert das Resettlement-Programm: 5 Wege

Es gibt fünf Möglichkeiten, das Landesprogramm "Umsiedlung einer Gemeinschaftswohnung" umzusetzen. Die meisten von ihnen werden ohne Anziehung von Investoren durchgeführt, aber es gibt auch eine Option mit Beteiligung juristischer Personen. Die Umsiedlung der Wohnung wird also durch folgende Interaktionsmöglichkeiten dargestellt:

• Bewohner einer Wohngemeinschaft im Rahmen eines Kaufvertrages übertragen Zimmer an einen einzigen Käufer und erwerben auf dem Zweitmarkt eine eigene (separate) Wohnung. Familien werden bei der Suche und dem Kauf von Wohnungen unterstützt.
• Eine der in der Auszugswohnung lebenden Familien kauft Zimmer von anderen Mietern - Nachbarn. Somit wird die Wohnung zu einer separaten Wohnung.

• Für den Fall, dass in der Wohnung bereits ein oder mehrere Zimmer frei sind oder diese aufgrund der Verbesserung der Lebensbedingungen anderer Bewohner frei werden, kann die Familie den Wohnraum kostenpflichtig freikaufenunter Marktwert. Der Preis für ein eingelöstes Zimmer kann bis zu 70 % des Marktpreises betragen und hängt von der Dauer der Anmeldung der Familie als verbesserungsbedürftig ab.
• Es gibt auch einen Mechanismus für die Umverteilung von Wohnungen, Börsen, um die Besiedlung der Wohnung durch eine Familie sicherzustellen.
• Gewinnung von Investoren zum Abschluss einer Vereinbarung über die Umsiedlung einer Gemeinschaftswohnung und die weitere Umsetzung des Programms gemäß dem unterzeichneten Dokument.

Beteiligung bei Einigung der Mieter über Umsiedlung

Für den Fall, dass sich die Mieter über die Zweckmäßigkeit der Teilnahme an dem Programm einigen konnten, erfolgt die Umsiedlung einer Gemeinschaftswohnung nach folgendem Schema:

• Alle registrierten Einwohner müssen der Teilnahme am Regierungsprogramm zustimmen.
• Jeder der erwachsenen Bewohner sollte bei den zuständigen Stellen die Aufnahme einer separaten Gemeinschaftswohnung in die Liste beantragen und ein Paket mit den erforderlichen Papieren bereitstellen (siehe unten, welche Dokumente erforderlich sind).
• Die Verw altung informiert die Bewohner nach Prüfung der Anträge und Unterlagen über die Entscheidung.

Bewohner haben künftig das Recht, Sozialleistungen zu beantragen, um ihre bestehenden Lebensumstände zu verbessern. Um eine Auszahlung zu erh alten, müssen Sie:

• einen Antrag auf Sozialleistungen und die erforderlichen Unterlagen bei der MFC oder den Strukturabteilungen der "Gorzhilobmena" einreichen;
• die autorisierte Organisation erstellt eine Liste der Bürger, die Zahlungen beantragen, bestimmt die Reihenfolge und genehmigt die Liste;
• nach Aktualisierung der Daten trifft das Wohnungskomitee von St. Petersburg die endgültige Entscheidung über die Berechnung der Sozialleistungen;
• Organisation informiert Einwohner über die Möglichkeit, Gelder zu erh alten, woraufhin Einzelpersonen Zahlungen beantragen.

Beteiligung, wenn Bewohner sich nicht mit Nachbarn einigen

Haben sich Mieter nicht mit ihren Nachbarn geeinigt, erfolgt die Umsiedlung in eine Gemeinschaftswohnung auf ähnliche Weise, jedoch können Personen, die Hilfe zur Verbesserung der Lebensbedingungen beantragen, keinen Anspruch auf Vorrangzahlungen haben.

Ja, es ist notwendig:

• Bewerben Sie sich mit einem Antrag und einem Paket mit den erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Stellen.
• Warten Sie auf Informationen über die Ergebnisse der Prüfung des Papierpakets.
• Falls vom Housing Committee genehmigt, sollten Sie die Zahlung beantragen.

In Fällen, in denen sich die Situation mit der Zustimmung zur Umsiedlung während der Prüfung von Dokumenten ändert, muss die Wohnungskommission darüber informiert werden. Diese Tatsache wird ihnen ein vorrangiges Recht auf Verbesserung der Lebensbedingungen im Vergleich zu Bürgern einräumen, die keine Einigung mit ihren Nachbarn erzielt haben.

Dokumentenpaket

Das Programm zur Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen sieht ein bestimmtes Verfahren zur Bereitstellung von Dokumenten vor (das oben allgemein für zwei Personen beschrieben wurdeFälle) und eine spezifische Liste der erforderlichen Papiere. In der MFC oder den territorialen Abteilungen der "Gorzhilobmena" müssen Sie also Folgendes angeben:

• Antrag auf Aufnahme einer bestimmten Wohnung in das Verzeichnis;
• Kopien von Papieren, die die Identität des Antragstellers (der Antragsteller) bestätigen, und deren Originale, um die Einh altung zu überprüfen;
• Dokument mit Informationen über die Zusammensetzung der Familie und eine Kopie;
• Dokumente, die das Eigentum oder die Nutzung von Wohnräumen bestätigen.

Papiereinreichungen sind familienbasiert und werden nur akzeptiert, wenn Originale vorgelegt werden, um die Echtheit der Kopie zu überprüfen.

Abgrenzungsverfahren

Zahlungen werden an Teilnehmer des Programms "Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen" in St. Petersburg geleistet. Barzahlungen können verwendet werden:

• für den Kauf einer Einliegerwohnung auf dem Wohnungszweitmarkt;
• für den Kauf eines Zimmers, wenn dieses zusätzlich zu den belegten gekauft wird;
• sich am Bau eines Hauses oder einer Wohnung zu beteiligen, sofern es sich um mindestens 70 % handelt;
• die Anteilsgebühr zu zahlen;
• die Kosten für die Abtretung von Baurechten zu tragen.

Die erworbene Wohnung muss sich auf dem Territorium des Leningrader Gebiets oder in St. Petersburg befinden und darf nicht geringer sein als der Standard der Wohnungsversorgung für alle Familienmitglieder. Der Zuschuss „Umsiedlung von Gemeinschaftswohnungen“kann nicht zum Erwerb von Wohnungen verwendet werden, die als unbewohnbar anerkannt sind, die Anforderungen nicht erfüllen oder darunter liegenKaution.

Wo man einen öffentlichen Dienst bekommt

Die autorisierten Organe von St. Petersburg führen das Programm durch. Für die Anmeldung und den weiteren Bezug von Sozialleistungen zur Neueinrichtung einer Wohnung muss der Antragsteller persönlich einen Antrag stellen und ein Paket mit den erforderlichen Papieren bereitstellen:

• an „Gorzhilobmen“oder Gebietsbüros der Organisation;
• zu Multifunktionszentren.

Darüber hinaus kann der Antragsteller das Online-Portal „Gosuslugi“nutzen. Sie müssen also nicht einmal Ihr Zuhause verlassen, um einen öffentlichen Dienst zu erh alten. Die Online-Einreichung spart Zeit und Aufwand. In diesem Fall kann der Bewerber sowohl per Post als auch per E-Mail benachrichtigt werden.