Die Steuer auf Häuser. Berechnung der Grundsteuer für Privatpersonen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute müssen wir verstehen, was die Eigenheimsteuer ist und wie sie berechnet wird. Dieses Thema ist für alle Menschen äußerst wichtig. Insbesondere für diejenigen, die ein Haus oder seinen Anteil besitzen. Schließlich betrifft das untersuchte Thema in erster Linie solche Bürger. Es sei daran erinnert, dass Steuern von fast allen Bürgern gezahlt werden. Schulden führen zu ernsthaften Problemen. Um sie zu vermeiden, müssen Sie die in Russland geltenden Steuervorschriften gründlich verstehen. Außerdem lassen die ständigen Reformen die Bevölkerung nicht in Ruhe erkennen, was sie erwartet. Worauf sollten Sie also achten? Wie wird die Haussteuer berechnet? Und gibt es eine solche Zahlung überhaupt in der russischen Gesetzgebung?

Haus und Grundstück

In Russland gibt es für diese Steuer keine separate Quittung. Ebenso, sowie Konzepte "die Steuer zum Haus". Die Sache ist, dass es einen gemeinsamen Namen für diese Art von Zahlungen gibt. Und es ist vielen Steuerzahlern bekannt. Wir sprechen über Grundsteuer.

Was ist diese Zahlung? Dies ist eine Geldstrafe, die von Grundstückseigentümern erhoben wird. Typischerweise in diesem FallEs wird nur Wohnen berücksichtigt. Nämlich:

• Privathäuser;
• Anteile an Häusern;
• Wohnungen;
• Zimmer.

Aber Transportmittel und Land gelten nicht als solches Eigentum. Sie müssen sie separat bezahlen. Aber was müssen die Bürger von der Grundsteuer wissen? Welche Funktionen sollten Sie kennen?

Wer zahlt

Wer kann Grundsteuerbelege erh alten? Diese Frage bereitet in der Regel irgendwann einige Schwierigkeiten. Warum?

Die Sache ist, dass die Steuer auf ein Privathaus oder irgendein anderes Eigentum von allen Steuerzahlern erhoben wird. Das heißt, wenn ein Bürger 18 Jahre alt ist, er voll geschäftsfähig ist, er entweder ein Haus oder einen Teil davon oder zumindest ein Zimmer besitzt, muss er Geld bezahlen. Über die Berechnungen etwas später.

Probleme entstehen für Bürger, die das Renten alter erreicht haben. Schließlich sind dies ewige Nutznießer. Sollten sie eine solche Strafe zahlen? Oder hat diese Kategorie von Bürgern ihre eigenen Vorteile? Wenn dies der Fall ist, dann sind nur volljährige Volljährige Zahler. Und Organisationen (einschließlich einzelner Unternehmer).

Über die Begünstigten

In Wirklichkeit sind Rentner Nutznießer. Und sie haben Sonderrechte bei Steuerschulden. Die Haussteuer ist keine Ausnahme. Was erwartet jeden Rentner?

Er hat Anspruch auf eine vollständige Befreiung von der Grundsteuer. Und zwar unabhängig von ihrem Gesundheitszustand oder sozialen Status. BEIIn Russland sind alle Personen, die das Renten alter erreicht haben, vollständig von der Zahlung dieser Strafe befreit. Es spielt keine Rolle, wo die Person lebt. Hauptsache er lebt auf dem Territorium der Russischen Föderation.

Daraus folgt, dass, wie bereits erwähnt, die Zahler der untersuchten Zahlung nur volljährige, volljährige Bürger sind. Kinder und Rentner zahlen diese Steuer in keiner Weise. Diese Tatsache sollte von jedem Bürger berücksichtigt werden.

Änderungen in Berechnungen

Viele interessiert jedoch, welche Haussteuer in diesem oder jenem Fall fällig wird. Immerhin traten 2015 neue Änderungen in Bezug auf die untersuchte Vergütung in Kraft. Sie bereiteten den Besitzern viele Probleme. Insbesondere aufgrund von Siedlungen.

Früher wurde die Steuer gemäß den Bestimmungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation unter Berücksichtigung des Inventarwerts von Immobilien berechnet. In der Regel war sie nicht zu hoch. Daher gingen die Zahlungen nicht besonders hoch ein.

Aber jetzt hat sich alles geändert. Derzeit erfolgt die Berechnung der Immobiliensteuer von Privatpersonen unter Berücksichtigung des Katasterwerts von Wohnungen. Diese Zahl ist ziemlich hoch. Wie einige Nachrichten sagten, können wir also mit einem deutlichen Anstieg der zu zahlenden Beträge rechnen. Manchmal können solche Zahlungen die früheren um das 5-6-fache übersteigen. Es ist sehr schwierig, die genaue Menge zu berechnen. Schließlich ist die Steuerbemessungsgrundlage der Katasterwert der Wohnung.

Abzüge

Was kommt als nächstes? Keine Angst vor anstehenden Zahlungen. Schließlich sollen das alle Bürger auf die eine oder andere Weise tunArt Abzug. Es ermöglicht Ihnen, einen "Rabatt" auf die Steuer zu erh alten. Seine Größe ist zwar nicht so einfach zu berechnen. Wieso den? Es hängt alles vom Katasterwert ab. Dies gilt als der wichtigste Bestandteil der Grundsteuer.

Der Abzug hängt auch von der Art der Immobilie ab. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Steuer für ein Privathaus eine, für eine Wohnung - für eine andere, für ein Zimmer - für eine dritte sein wird. Und die Abzüge sind für die aufgeführten Wohnungskategorien jeweils unterschiedlich.

Was steht jedem Bürger zu? Um die Steuerbemessungsgrundlage zu verringern. Oder besser gesagt, einen bestimmten Betrag vom Katasterwert des Wohnraums abzuziehen. Dementsprechend wird die untersuchte Strafe geringer sein. Der Abzug steht ausnahmslos allen Bürgern zu.

Die folgenden Einschränkungen gelten derzeit:

• Zimmer - 10 Quadratmeter;
• Wohnung - 20 qm m.;
• Haus - 50 qm m.

Was bedeutet das? Bei der Bewertung von Wohnungen für die angegebenen Abmessungen wird der Katasterwert reduziert. Das heißt, wenn 1 qm. m. des Hauses wird auf 10.000 Rubel geschätzt, dann beträgt der Abzug vom Gesamtbetrag 5010.000=50.000. Und bei einem Haus mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern wird nur die Steuer berücksichtigt ab 30. Nichts Schwieriges.

Leistungseinschränkungen

Aber wenn ein Bürger ein großes Haus hat, bekommt er vielleicht nie einen Abzug. In der Tat gibt es in modernen Berechnungsregeln gewisse Einschränkungen. Nicht alle Fälle unterliegen dem standardmäßigen Flächenabzug.

Der Wert von Immobilien spielt eine große Rolle. Wenn es 300.000.000 Rubel übersteigt, dann keine Abzügenicht erlaubt. Dies sind die derzeit in Russland geltenden Regeln. Glücklicherweise wird selbst ein ziemlich großes Haus nicht mit einem ähnlichen Betrag bewertet. Die allgemeine Bevölkerung hat Anspruch auf die oben genannten Abzüge.

Es sollte auch daran erinnert werden, dass der Vorteil nur für 1 Eigenschaft jedes Typs gewährt wird. Was bedeutet das? Angenommen, eine Person besitzt 2 Wohnungen und ein Haus. Was weiter? Er kann für 1 der von ihm gewählten Wohnungen und separat für das Haus einen Abzug erh alten. Sie müssen die Steuerbehörden im Voraus über Ihre Wahl informieren. Dementsprechend wird die Steuer für ein Wohngebäude in einer solchen Situation in jedem Fall reduziert. Aber bei Wohnungen müssen Sie sich, wie bereits erwähnt, entscheiden.

Wenn du schweigst

Ein wenig über diejenigen, die viele Wohnimmobilien besitzen. Zu beachten ist, dass sie sich, wie bereits erwähnt, entscheiden müssen, welche Wohnung sie mit allen Vorteilen in Betracht ziehen. Oder auf welches Haus ein Rabatt gewährt werden soll. Was passiert, wenn Sie dies nicht tun?

In diesem Fall wird der Abzug beibeh alten. Aber es wird auf die Eigenschaft (in jeder der Kategorien) angewendet, die einen höheren Katasterwert hat. Tatsächlich gilt die Regel: Wo die Steuer höher ist, gibt es einen Abzug. Daran sollte man sich erinnern. Wenn Sie den Vorteil auf eine andere Immobilie anwenden möchten, können Sie dieses Recht nutzen. Aber nur auf Antrag des festgelegten Formulars beim Finanzamt.

Über den Katasterwert

Riesig, könnte man sagen, die Hauptrolle spielt im Moment der Katasterwert von Immobilien. Aussie hängt direkt von der Grundsteuer ab, die auf eine Person erhoben wird.

Dieser Betrag wird in der Regel staatlich festgelegt. Und die relevanten Informationen werden in das Grundbuch eingetragen. Die Kosten für die Haussteuer können unabhängig berechnet werden, wenn man weiß, wie hoch der Katasterpreis von Immobilien ist. Wo kann ich etwas über sie herausfinden?

Es gibt mehrere Möglichkeiten. Die erste Möglichkeit besteht darin, sich an die Steuerbehörden zu wenden. Es ist zwar unwahrscheinlich, dass alle über den Katasterwert sprechen. Vielmehr werden sie den künftig zu zahlenden Betrag unverzüglich mitteilen.

Der zweite Ansatz zur Lösung des Problems ist die Kontaktaufnahme mit der Rosreestr. Sie können es online tun, Sie können es persönlich tun. Und bestellen Sie einen Immobilienkatasterpass. In diesem Dokument ist der Katasterwert einer Wohnung oder eines Hauses obligatorisch.

Der letzte Weg ist die Registrierungskammer zu kontaktieren. Auch dort können Sie einen Katasterpass für ein bestimmtes Grundstück bestellen. Ausstellung innerhalb von 5 Werktagen. So lässt sich problemlos berechnen, wie hoch die Wohnsteuer 2016 sein wird.

Nicht für immer Vorteile

Außerdem muss noch eine weitere wichtige Tatsache berücksichtigt werden. Die Sache ist, dass die Bürger, wie bereits erwähnt, seit 2016 die Grundsteuer (ein Wohngebäude oder eine Wohnung) unter Berücksichtigung des Steuerabzugs zahlen. Es scheint kein Problem zu sein. Ein ähnlicher Bonus wird fast allen Bürgern gewährt. Sie müssen sich also keine Sorgen über die Erhöhung der Steuergebühren für Immobilien von Privatpersonen machen.

Eigentlich sind die Dinge nicht so gut, wie sie scheinen. Steueranreize in Russland in Bezug auf die untersuchte Zahlungwird nicht dauerhaft sein. Bereits 2020 ist der volle Betrag ohne Abzug zu entrichten. Wenn also im Moment ein Bürger für ein Haus von 250 qm erhält. m. Zahlung, die den Katasterwert von Immobilien in 200 "Quadraten" berücksichtigt, sollten Sie nicht glauben, dass dies immer der Fall sein wird. Ein paar Jahre später müssen Sie den vollen Betrag bezahlen.

Berechnung

Viele interessieren sich dafür, wie die Immobiliensteuer von Privatpersonen jetzt berechnet wird. Tatsächlich ist es sehr problematisch, den zu zahlenden Betrag zu berechnen. Viele erkundigen sich einfach vorab beim Finanzamt nach dieser Zahlung.

Wenn man jedoch den Katasterwert der Wohnung kennt, wird die Steuer problemlos berechnet. Wieso den? Denn zur Berechnung der anstehenden Zahlung wurde ein spezieller interaktiver Rechner erfunden. Es befindet sich unter: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Übrigens muss rn74 durch die Nummer der Wohnregion ersetzt werden. Um beispielsweise die Grundsteuer in Moskau zu berechnen, müssen Sie rn77 schreiben.

In dem erscheinenden Fenster müssen Sie Folgendes angeben: die Katasternummer der Immobilie (nicht erforderlich, aber wünschenswert), die bedingte Nummer, die Fläche und die Art der Immobilie, die besteuert werden soll. Sie müssen auch den Katasterwert des Wohnraums registrieren. Und dann können Sie auf „Weiter“klicken. Ein paar Minuten Wartezeit - der fällige Betrag wird auf dem Bildschirm angezeigt.

Sie müssen auf eine interessante Tatsache achten: Wenn Sie die Katasternummer der Wohnung angeben, werden alle anderen Daten eingegebenautomatisch. Sie sind in Rosreestr registriert und an den Rechner des Steuerdienstes der Russischen Föderation gebunden. Daher verwenden die Bürger meistens diese Option, um den Zahlungsbetrag zu berechnen.

Ergebnisse

Nun steht fest, welche Haussteuer 2016 in dem einen oder anderen Fall von Privatpersonen zu entrichten ist. Diese Zahlung bringt viele Probleme für Immobilienbesitzer mit sich. Eigene Berechnungen werden nicht empfohlen - Fehler sind nicht ausgeschlossen. Wenn der genaue Katasterwert der Wohnung nicht bekannt ist, können Sie die Berechnungen vergessen.

Manuell ist es, wie die Praxis zeigt, nicht empfehlenswert, die Aufgabe zu erledigen. Um sich über die bevorstehende Zahlung zu informieren, müssen Sie sich auf den offiziellen "Online" -Rechner beziehen. Es ist diese Methode, die hilft, die zuverlässigsten Informationen zu erh alten. Vor allem, wenn der zahlende Bürger die Katasternummer seines Eigentums kennt.

Zahlung bis zum 1. Dezember erforderlich. Vor dieser Frist müssen Sie Steuern auf das Vermögen natürlicher Personen für 2015 zahlen. Im Moment sind keine Features mehr zu berücksichtigen.