2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Sie haben also beschlossen, Ihre Wohnung zu verkaufen. Sie können dies entweder selbst tun oder sich an eine Immobilienagentur wenden. Hier sind fünf Tipps, wie Sie Ihre Wohnung richtig verkaufen.
1. Aufräumen
Die meisten Leute, die ein Haus auf dem Zweitmarkt kaufen, führen sofort Reparaturen durch. Aber all das wird danach kommen. Bei der Vorbereitung der Wohnung für die Demonstration muss eine solche psychologische Komponente wie der erste Eindruck berücksichtigt werden. Der Käufer muss ein günstiges Umfeld sehen. Andernfalls wird Ihre solide Wohnung in einer wunderschönen Gegend möglicherweise unterschätzt. Für ein gepflegtes Erscheinungsbild ist eine Grundreinigung und idealerweise eine Schönheitsreparatur notwendig. Wer weiß, wie man eine Wohnung am besten verkauft, räumt auch Haustür und Treppenabsatz auf. Und die Klügsten waschen den ersten Stock und den Aufzug im Eingang, um dem Käufer ein angenehmes Erlebnis zu bieten, noch bevor er das Haus betritt.
2. Agenturauswahl
Wenn Sie Zweifel haben, wie man eine Wohnung richtig verkauft, wenden Sie sich an eine Immobilienagentur. Lassen Sie sich bei der Auswahl einer geeigneten Firma von Freunden und Bekannten beratenFreunde, die Erfahrung in der Lösung des "Wohnproblems" haben. Eine Agentur, die an Empfehlungen arbeitet, verbirgt nichts vor Kunden, da sie ihren Ruf schätzt. Wählen Sie die drei besten Unternehmen in Ihrer Stadt aus und seien Sie nicht zu faul, zu ihrem Büro zu gehen, um das Niveau ihrer Offenheit und Kompetenz zu beurteilen. Schließlich wissen nur Profis, wie man eine Wohnung gewinnbringend verkauft.
3. Fairer Preis
Natürlich denkt jeder, dass sein Zuhause das Beste ist. Aber andere mögen eine völlig gegensätzliche Meinung haben. Daher sollte der Preis einer Wohnung auf der Grundlage der Kosten ähnlicher auf dem Markt verkaufter Objekte festgelegt werden. Andererseits müssen Sie nicht jeden darüber informieren, dass Sie bereit sind, die Kosten zu senken, um schnell zu verkaufen. Es wird verdächtig sein. Und aus psychologischer Sicht ist alles Verdächtige gefährlich. Professionelle Immobilienmakler werden oft gefragt: „Wie verkauft man eine Wohnung richtig?“Und sie sagen: "Preise einen fairen Preis!"
4. Vorläufige Sammlung der erforderlichen Dokumente
Das dauert ein wenig, also verschieben Sie es nicht auf später. Andernfalls können Sie Kunden verlieren, die in kurzer Zeit Eigenheimbesitzer werden möchten.
5. Gut gemachte Anzeige
In der Anzeige ist es besser, nur die Hauptmerkmale der Wohnung anzugeben. Dadurch wird ein guter Antwortfluss sichergestellt. Natürlich werden die meisten Telefongespräche vergebens enden und die Gesprächspartner kommen nicht zu sichBesichtigung der Wohnung. Aber die Wahrscheinlichkeit, einen echten Käufer zu finden, wird steigen. Darüber hinaus sprechen einige Merkmale, die für Sie attraktiv sind, potenzielle Kunden möglicherweise nicht an. Sie denken zum Beispiel, wenn die Wohnung im obersten Stockwerk ist, dann ist es wärmer und die Nachbarn von oben stören Sie nicht. Aber der Käufer, der zuvor ganz oben in einem Hochhaus gewohnt und wegen eines undichten Daches dreimal repariert hat, wird Ihnen wahrscheinlich nicht zustimmen. Oder ein Fenster, das an einer leeren Wand des Nachbarhauses anliegt, ist für Sie ein Minuspunkt. Und jemand wird denken, dass es vor neugierigen Blicken verborgen sein wird. Achten Sie auch darauf, ein Foto beizufügen. Diejenigen, die wissen, wie man eine Wohnung richtig verkauft, behaupten, dass die Wahrscheinlichkeit, ein Haus mit angehängten Fotos zu verkaufen, eineinhalb Mal höher ist als ohne sie.
Viel Spaß!
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