Abriss von fünfstöckigen Gebäuden in Moskau: Plan, Zeitplan. Abriss von fünfstöckigen Gebäuden im Jahr 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Vor einigen Jahrzehnten g alten fünfstöckige Gebäude als komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten, die sie sich zu Sowjetzeiten leisten konnten. Sie wurden in den 50er Jahren des 20. Jahrhunderts nach Standards gebaut, die den Bedürfnissen einer Person dieser Zeit voll und ganz entsprachen. Aber unter modernen Bedingungen sind die Standards für Qualitätswohnungen völlig anders.

Zum ersten Mal wurde Ende der 90er Jahre über die Möglichkeit des Abrisses von baufälligen (meist fünfstöckigen) Wohnungen diskutiert. Dann wurde beschlossen, sie bis 2010 durch moderne Wohnanlagen zu ersetzen. Die Durchführung des Programms für den Abriss von fünfstöckigen Gebäuden in Moskau wurde der Abteilung für Stadtplanungspolitik anvertraut. Auf der Website dieser Organisation gibt es eine Karte von Moskau, auf der fünfstöckige Gebäude markiert sind, die abgerissen werden sollen. Die Karte wird systematisch aktualisiert, wodurch ersichtlich ist, welche Gebäude bereits abgerissen wurden und welche nicht.

Warum wird die Idee, alte Häuser abzureißen, immer relevanter?

Erstens sind die Menschen größer geworden als damals. Und jetzt winzige Küchen und Korridore, kleine kombinierte Badezimmerkann Unannehmlichkeiten, Unbehagen und ein Gefühl der Unzufriedenheit hervorrufen. Zweitens haben sich die Vorstellungen der Menschen von angemessenem Wohnraum verändert. Drittens wirken die ehemaligen fünfstöckigen Gebäude vor dem Hintergrund moderner Gebäude ver altet. Und das Wichtigste: Die Lebensdauer der meisten dieser Gebäude ist längst abgelaufen. Es wurde nur für 25 Jahre konzipiert, und viele von ihnen sind bereits über 60 Jahre alt. Daher wird seit langem die Frage gestellt, sie zu ersetzen.

Was sind die Gründe für den Abriss?

• Verschlechterung der Netzwerke, ihre geringe Effizienz. Netze entsprechen nicht den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und sind zudem stark in die Jahre gekommen. Dies gilt nicht nur für Elektro-, Sanitär- und Kanalsysteme, sondern auch für tragende Konstruktionen, tragende Elemente. Ihr Verschleiß birgt ein hohes Unfallrisiko.
• Hohe Überholungskosten. Hinsichtlich der Materialkosten ist es dem Neubau eines Hauses mit vielen Annehmlichkeiten angemessen. Wenn es als zweckmäßig erachtet wird, kann die Lebensdauer von heruntergekommenen Gebäuden auf bis zu 150 Jahre erhöht werden.
• Kleine Wohnungen und Mangel an Annehmlichkeiten, einschließlich hoher Schalldurchlässigkeit. Der Komfortfaktor ist für ältere Bewohner vielleicht nicht so wichtig, aber für jüngere Familien sehr wichtig. In Neubauten sind Wohnungen wohnlicher.
• Unauffälliges Erscheinungsbild. Alte fünfstöckige Gebäude sind schon lange aus der Mode gekommen und wirken gerade vor dem Hintergrund moderner Gebäude eher trist und öde.
• Alte Häuser haben schmale Balkone undFenster, dünne Wände und andere häufige Mängel, die moderne Gebäude nicht haben.
• Der Abriss Chruschtschows wird das Verkehrsnetz modernisieren und bequemer machen.

Warum begrüßt nicht jeder den Abriss von fünfstöckigen Gebäuden?

Obwohl die Mehrheit die Idee unterstützt, in neue Stadtteile zu ziehen, gibt es diejenigen, die in derselben Wohnung bleiben möchten. Ein Wohnortwechsel bedeutet für viele erhöhte Reisekosten, die Notwendigkeit, alte Gewohnheiten zu ändern, und vielleicht sogar einen Arbeitsplatz. Es gibt viele negative Dinge, die mit einem Umzug verbunden sind, und ältere Menschen reagieren besonders empfindlich darauf. Außerdem befürchten Umweltschützer, dass mit dem Abriss von Häusern auch die dort wachsenden Bäume gefällt werden, was die ökologische Situation in der Stadt verschlechtern wird.

Programm zum Abriss von fünfstöckigen Gebäuden in Moskau: Vor- und Nachteile

Das Programm wurde von der Regierung der Stadt Moskau entwickelt. Es geht um den Abriss von über hundert der verfallensten Chruschtschow-Anlagen. Auf dem Gelände der abgerissenen Gebäude werden moderne Wohnanlagen, Einrichtungen für Kinder, Sportanlagen, Grünflächen gebaut oder angelegt. Dennoch äußern die Bürger ihre Unzufriedenheit mit diesem Programm aufgrund der Unzulänglichkeit der ergriffenen Maßnahmen. Die tatsächliche Zahl der moralisch und physisch ver alteten Gebäude ist deutlich größer als die Zahl der Abbruchobjekte.

5-stöckiges Abrissprogramm 2015-2020

Eine aktualisierte Version des Programms, die bis 2020 angelegt ist, sieht den Ersatz aller alten Hochhäuser vor, die sich in einem schlechten technischen Zustand befinden. Sie istmit dem Titel "Abriss von Häusern in Moskau 2015-2020". Gemäß dem Abrissplan für fünfstöckige Gebäude werden alle ver alteten Hochhäuser in 2 Hauptkategorien eingeteilt:

• Mehrstöckige Gebäude sollen abgerissen werden.
• Zu erh altende mehrgeschossige Gebäude.

Bewohner der ersten Gebäudekategorie sollen in im Bau befindliche Neubauten umgesiedelt werden, deren Wohnraum Moskauer Standards entspricht. Die Größe der neuen Wohnung in Quadratmetern entspricht der Größe der alten. Gleiches gilt für die Anzahl der Zimmer. Gleichzeitig ist der Preis einer neuen Wohnung oft höher als der Preis der alten. Dies wird erreicht, indem städtische Mittel eingeworben werden.

Das Programm zum Abriss von fünfstöckigen Gebäuden sieht den Ersatz eines Viertels des Wohnungsbestands in der Stadt Moskau vor.

Welche Häuser fallen nicht unter das Umsiedlungsprogramm?

Die langlebigsten Gebäude werden nicht abgerissen. Dies sind vor allem Konstruktionen aus Stahlbetonplatten sowie Ziegeln und Blöcken. Sie haben eine längere Lebensdauer, starke Wände, gute Wärmedämmung. Die meisten von ihnen wurden in den 60er und 70er Jahren des 20. Jahrhunderts gebaut. Nach 40 Jahren Gebrauch waren sie nur noch zu 20 Prozent verschlissen.

Der Abriss von fünfstöckigen Gebäuden unerträglicher Serien kann nur auf diejenigen angewendet werden, die sich im schlechtesten technischen Zustand befinden. Die restlichen Häuser dieser Kategorien werden renoviert. Einige Häuser sollen fertiggestellt werden.

Vorteile von Neubauten

Wohnungen in Neubauten zeichnen sich durch eine verbesserte Wohnqualität ausLayout und haben mehr Annehmlichkeiten. Sie haben große Hallen, drei Aufzüge, darunter zwei mit erhöhter Leistung. Die Zimmer sind gut ausgestattet und quadratisch. Der erste Stock ist behindertengerecht eingerichtet. Die achtzehnte Etage verfügt über geräumige Apartments, die für große Familien geeignet sind.

Auch die Energieeffizienzkennzahlen sind aktuell: doppelt verglaste Scheiben an den Fenstern, gute Wärmedämmung, LED-Lampen, die Möglichkeit, die Temperatur der Batterien zu regulieren.

Der Schutz von Häusern erfolgt durch eine Alarmanlage. Am Eingang des Hauses steht ein speziell angestellter Angestellter.

Was bekommen neue Siedler im Gegenzug für ihre alten Unterkünfte?

Bewohner von Zweizimmerwohnungen werden Eigentümer von Wohnungen ähnlicher Größe in einem Neubau. Gleichzeitig wird die Aufteilung in neuen Wohnungen für die Bewohner komfortabler. Dabei spielt die Größe der Familie keine Rolle: Wichtig ist nur der ursprüngliche Wohnraum. Sollte die Immobilie jedoch zur Sanierung anstehen, wird die Größe der neuen Wohnung mit 18 Quadratmetern pro Person berechnet.

Wenn ein Bürger in einer Gemeinschaftswohnung gewohnt hat, erhält er im neuen Haus eine separate Wohnung. Die Hauptregel ist die Umsiedlung von Menschen in neue im Bau befindliche Komplexe. Aber wenn Sie eine Bewerbung schreiben, können Sie Eigentümer einer Zweitwohnung werden.

Das Abrissgesetz sieht keine Finanzmanipulation vor, zum Beispiel eine Nachzahlung für besseres Wohnen. Es gilt als illegal.

Arbeitsfortschritt

Der Abriss hat begonnenfünfstöckige Gebäude in Moskau im Jahr 2015. An 40 Gebäuden wurde gleichzeitig gearbeitet. Im ersten Quartal wurden 16 Gebäude abgerissen. Im Laufe des Jahres wurden 2.648 Familien in neue Wohnungen umgesiedelt. Im Jahr 2016 begannen die Arbeiten weit hinter dem Zeitplan zurückzubleiben. Es war geplant, 8.019 Familien umzusiedeln. Bis zum 1. Mai 2016 sollten 671 Familien neue Wohnungen erh alten. Der Abriss von fünfstöckigen Gebäuden in ZAO betraf jedoch nur 9 von 35 zum Abriss vorgeschlagenen Häusern. Im nordwestlichen Bezirk wurden 8 von geplanten 12 Gebäuden abgerissen, im nördlichen Bezirk wurden 9 von 24 geplanten Gebäuden bearbeitet. In den südlichen und östlichen Teilen der Hauptstadt war die Kluft am größten.

Gründe für den Abrissplan

Der Prozess des Abrisses von heruntergekommenen Häusern wird nicht vollständig durchgeführt, was aus Gründen wie:

• Machtwechsel in der Hauptstadt.
• Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage im Land.
• Proteste im Ruhestand.
• Viele unzufriedene Mieter.
• Abbruchschwierigkeiten und hohe Kosten in dicht bebauten Gebieten.
• Ein Teil der Häuser wurde für eine weitere Nutzung als geeignet befunden.

Daher war der Zeitplan für den Abriss von fünfstöckigen Gebäuden nicht vollständig abgeschlossen.