Lokale Kostenvoranschläge sind eines der wichtigsten Dokumente im Bauwesen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Lokale Schätzungen sind eine Art Berichtsdokument, das häufig für Bau-, Endbearbeitungs- und Installationsarbeiten erforderlich ist. Bei der Bauplanung sollten Sie genau wissen, wie viel Finanzmittel für die Durchführung bestimmter Arten von Arbeiten aufgewendet werden müssen. Dafür ist die Dokumentation da. Summen-, Objekt- oder Ortsvoranschläge sind jene Unterlagen, mit denen Sie die Kosten sowohl des Auftragnehmers als auch des Auftraggebers optimal planen und analysieren können.

Schätzungen - was sind sie?

Schätzungen unterscheiden sich in ihrem Zweck. So wird beispielsweise ein Kostenvoranschlag, der das gesamte Leistungsspektrum abdeckt, als Zusammenfassung bezeichnet, und bei der Erstellung einer separaten Dokumentation für jede Phase (Hauptbau, Innenausbau, Installation von Heizung und Kanalisation usw.) wird der Kostenvoranschlag aufgerufen Objekt oder lokal.

Derzeit sind örtliche Kostenvoranschläge noch lange keine zwingende Bedingung beim Abschluss von Werkverträgen. Aber in der Regel verlangt der Auftraggeber den AuftragnehmerBereitstellung von Schätzungen zur Überprüfung. Schließlich möchte niemand zu viel zusätzliches Geld bezahlen, wenn keine Informationen darüber vorliegen, wofür genau die Finanzen ausgegeben werden.

Regeln für die Erstellung lokaler Kostenvoranschläge

Die Gründe für die Erstellung lokaler Schätzungen sind:

• Bauvorhaben, Werkzeichnungen;
• Mengen in Leistungsverzeichnissen;
• geschätzte Standards und Preise für bestimmte Arten von Arbeiten;
• Name und Menge der an der Arbeit beteiligten und in den Arbeitsunterlagen wiedergegebenen Ausrüstung;
• Großhandelspreise für Möbel und Arbeitsgeräte;
• aktuelle Preise für Transportarbeiten.

Wenn während des Bauablaufs bisher unvorhergesehene Arbeiten festgestellt werden, was häufig vorkommt, erstellt der Auftragnehmer zusätzlich einen örtlichen Kostenvoranschlag. Ein Beispiel für eine solche Schätzung finden Sie in der Buchh altung.

Wie werden die Arbeitskosten bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags berücksichtigt?

Die Kosten für Bau- und Installationsarbeiten setzen sich aus drei Hauptfaktoren zusammen:

1. Direkte Kosten.
2. Gemeinkosten.
3. Geschätzter Gewinn.

Direkte Kosten setzen sich zusammen aus den Kosten für Baumaterialien, den Löhnen der Arbeiter und den Kosten für den Betrieb der zur Herstellung der Arbeit verwendeten Ausrüstung.

Gemeinkosten sind Ausgaben, die nicht direkt mit der Produktion von Arbeit zusammenhängen, aber die notwendigen Voraussetzungen schaffen. Ihre Liste umfasst: Wartung von Ingenieur-, Technik- und Verw altungspersonal; Hilfskräfte,Baustellenwächter und vieles mehr. Dazu gehören auch Urlaubsgeld, Sozialversicherung der Arbeitnehmer, Entschädigung für Gerätestillstand aus Gründen, die von äußeren Faktoren unabhängig sind. Wir können mit Sicherheit sagen: Je kürzer die Bauzeit, desto geringer die Kosten für die Gemeinkosten.

Geschätzter Gewinn besteht aus den Mitteln, die benötigt werden, um das Budget der Organisation aufzufüllen, materiellen Anreizen für Mitarbeiter und Steuern.

Lokale Schätzungen sind immer das Maximum an Aufmerksamkeit, Verantwortung, Kenntnis der behördlichen Dokumente, die Fähigkeit, die Projektdokumentation richtig zu lesen. Manchmal kann dies nur ein Spezialist tun. Daher ist es am besten, die Erstellung lokaler Schätzungen Fachleuten anzuvertrauen.