Was ist AHML? Merkmale der Organisation

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Hypotheken gelten seit langem als beliebte Dienstleistung, da Sie damit Ihr eigenes Haus kaufen können. Zu diesem Zweck wurde eine Agentur geschaffen, die es Ihnen ermöglicht, diese Art von Darlehen zu vergeben. Sie bietet Programme mit eigenen Konditionen an, nach denen Sie sicher und profitabel eine Hypothek abschließen können. Weiter unten im Artikel erklären wir Ihnen, was AHML ist und welche Konditionen Hausbesitzern hier geboten werden.

Konzept

Also, was ist AHML? Dies ist die Housing Mortgage Lending Agency. Die Organisation wurde 1997 gegründet. Die Grundlage für seine Gründung war die Wirkung eines Regierungsdekrets von 1996. AZIK-Aktien sind in Staatsbesitz.

Ziele und Aktivitäten der Struktur

Was ist AHML für Bürger? Die Organisation erfüllt folgende Ziele:

• Schaffung einheitlicher Normen für Wohnbauhypotheken.
• Bezahlbare Kredite sichern.
• Refinanzierung von Hypotheken.
• Schaffung eines Sekundärmarktes.
• Bildung des Wertpapiermarktes.

Und was ist AHML für das Land? Diese Organisation ermöglicht die Entwicklung von Hypothekenprodukten sowie die Bereitstellung von Liquidität für Banken. AHML ist im Land tätigWerte und Tochtergesellschaften der regionalen Ebene.

Die genannte Agentur arbeitet wie folgt mit Banken zusammen:

• Er legt die Kreditbedingungen fest und berät sich mit dem Kreditnehmer.
• Eine Partnerbank vergibt einen Kredit.
• AHML erwirbt das Recht, einen Kredit von einer Partnerbank zu beanspruchen.
• Die Agentur erhält Mittel zur Erlangung von Hypothekenforderungen, indem sie Anleihen an der Börse platziert.
• Nach dem Wechsel des Kreditgebers erhält der Kreditnehmer eine Mitteilung, dass die Hypothek an die Agentur übertragen wurde, sowie neue Zahlungsdetails. Es stellt sich heraus, dass der Kredit vom Staat vergeben wurde.

Das obige Schema zeigt, dass die Parameter der Vertragsbedingungen attraktiver sind als bei Privatbanken. Dies ist auf die Regierungspolitik zurückzuführen, die Hypotheken erschwinglich macht. Es können jedoch zusätzliche Kosten von Banken anfallen.

Vorteile

Viele treffen auf AHML zu. Die Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern hat folgende Vorteile:

• Dies ist eine Regierungsbehörde.
• Da sich der Kunde an ein Bankinstitut wendet, das Partner der Agentur ist, übernimmt letztere die Funktion einer Versicherung gegen Änderungen der ursprünglich vereinbarten Bedingungen.
• Die Agentur bietet unterschiedliche Baufinanzierungsprogramme an, da unterschiedliche Bevölkerungsgruppen berücksichtigt werden.

Nachteile

Aber es gibt einige Nuancen der Zusammenarbeit mit AHML. Hypothek in der Organisation hat ihre Nachteile:

• Anwendungenlänger betrachtet werden, was mit einer zweistufigen Analyse der Dokumentation verbunden ist - zuerst wird die Arbeit von der Agentur und dann von der Bank erledigt.
• Angebote einiger Banken konkurrieren mit der Agentur und haben bessere Tarife.

Voraussetzungen für Kreditnehmer

Banken, die an dem Programm teilnehmen, arbeiten gemäß den Bedingungen der Agentur und vergeben Kredite. In den von ihm erstellten Standards gibt es also ein Verfahren zur Vergabe einer Hypothek, eine Refinanzierung und Unterstützung. Auch gibt es Anforderungen an die Personen von Transaktionen.

Kreditnehmer müssen die folgenden Bedingungen erfüllen:

• Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation, Anmeldung am Wohn- oder Aufenth altsort bei Kreditantrag.
• Hypotheken stehen Bürgern zwischen 18 und 65 Jahren zur Verfügung.
• Ein Vertrag sollte nicht mehr als 3 Kreditnehmer haben.
• Der Kreditnehmer bestätigt sein Einkommen mit einem 2NDFL-Zertifikat oder füllt ein von AHML angebotenes Formular aus.

Ausführliche Informationen zu Krediten finden Sie auf der offiziellen Website von AHML. Die Agentur überwacht die Einh altung der Standards im ganzen Land, sodass die Hypothekenregistrierung als zuverlässig gilt.

Programmtypen

Jedes AHML-Programm zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Darlehen werden in Rubel gewährt.
• Die Anfangszahlung beträgt 10-30% des Immobilienwertes.
• Der Auszahlungsbetrag darf 45 % des Einkommens des Kunden nicht übersteigen.
• Sie müssen eine Versicherung abschließen.
• Wenn die Anzahlung weniger als 30 % beträgt, müssen Sie dies tundie Haftpflicht des Kreditnehmers versichern.
• Du kannst das Leben nach Belieben versichern.
• Wohnung als Sicherheit genutzt.
• Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre.

Jedes AHML-Programm hat seine Vor- und Nachteile. Einer davon ist der Neubau. Es wurde geschaffen, um Hypotheken für Wohnungen in Häusern bereitzustellen, die nach 2007 gebaut wurden. Das Programm wird auch auf das Wohnen in "Economy"-Häusern ausgedehnt. Die Rate ist 6, 15%-11%.

Mit dem Programm „Mutterschaftskapital“können Sie die Kreditsumme um die Kapitalsumme erhöhen. Es wird auch verwendet, um die anfängliche Zahlung von 10 % zu zahlen. Der Satz beträgt 7,65-10,75 %, wenn sich die Wohnung auf dem Primärmarkt befindet, und 8,65-12,45 % für den Sekundärmarkt.

Das "Military Mortgage"-Programm ist für Militärangehörige bestimmt, die am Savings Mortgage System (NIS) teilnehmen. Sie können einen Kredit von bis zu 2.200.000 Rubel erh alten. Diese Hypothek ist einkommensunabhängig. Die maximale Laufzeit richtet sich nach dem 45. Lebensjahr des Kunden.

Bei jedem Programm erh alten Sie eine Hypothek zu günstigen Konditionen. Die Registrierungs- und Einlösungsverfahren sind recht einfach. Kunden profitieren von mehr Vorteilen als bei einer Standardhypothek.