Wie schenke ich eine Wohnung?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Nach der Abschaffung der Schenkungs- und Erbschaftssteuer kommt es immer häufiger zu Schenkungen von Immobilien. Es ist viel einfacher geworden, dies zu tun, als es zu vererben oder zu verkaufen. Oft fragen Menschen, die ein so luxuriöses Geschenk machen möchten: "Wie verschenke ich eine Wohnung ohne unnötige Probleme und Schwierigkeiten?"

Einer der Hauptgründe, warum Menschen es für notwendig erachten, Wohnungen zu spenden, ist die Hoffnung, dass das Eigentum zuverlässig vor ungewollten Übergriffen, etwa durch entfernte Verwandte, geschützt wird. Oft wird die Wohnung zum Hochzeitsgeschenk. Wenn die Eltern beschließen, ihrem Sohn oder ihrer Tochter ein solches Geschenk zu machen, wird die Wohnung im Falle einer Scheidung nicht geteilt, sondern bleibt Eigentum der Person, der sie geschenkt wurde.

Es wäre klüger, eine Wohnung an Blutsverwandte zu spenden - in einer solchen Situation wird die Operation nicht besteuert. In allen anderen Fällen muss der Beschenkte dem Staat eine Steuer in Höhe von 13 % der Wohnungskosten zahlen.

Es ist ziemlich schwierig, eine Wohnung an Beamte, Mitarbeiter medizinischer, pädagogischer und sozialer Einrichtungen zu verschenken. Es muss nachgewiesen werden, dass es sich nicht um Bestechung, sondern um ein uneigennütziges Geschenk handelt.

Wenn Sie sich entscheiden, Immobilien zu spenden, müssen Sie den Vertrag beim Bundesmeldeamt registrieren, erst dann erhält er den Status eines Gefangenen.

Bevor Sie eine Wohnung spenden, müssen Sie ein obligatorisches Paket von Dokumenten sammeln: eine Bescheinigung, die das Eigentum des Spenders an der Wohnung bestätigt, Pässe des Beschenkten und des Spenders, eine Bescheinigung über die Wohnkosten. Darüber hinaus benötigen Sie die Zustimmung aller Eigentümer, die notariell beglaubigt werden muss, sowie eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe.

Viele interessiert die Frage: "Was ist besser - ein Testament oder eine Schenkungsurkunde?" Von diesen Transaktionen müssen Sie diejenige auswählen, die den Anforderungen der Parteien am besten entspricht.

Spenden ist viel teurer als ein Testament zu machen. Auch der Umfang der für den Vertragsabschluss erforderlichen Dokumente und die Laufzeiten sind länger. Der Beschenkte hat jedoch das Recht, die gespendete Immobilie zu nutzen, nachdem er das Eigentumsrecht erlangt hat.

Probate ist sehr preiswert. Auch während der Durchführung fallen weniger Formalitäten an. Auf den Erben warten nach dem Tod seines Erblassers erhebliche Kosten und rechtliche Formalitäten. Erst sechs Monate nach dem Tod des Erblassers kann der Erbe über den Nachlass verfügen. Die Interessen des Wohnungsstifters werden im Testament besser berücksichtigt. Die Wohnung bleibt bis zum Tode Eigentum des Erblassers, über den er frei verfügen kann. Es ist selbst für die engsten nicht ungewöhnlichMenschen, die eine Wohnung geschenkt bekommen haben, vergessen schnell ihre Versprechen, einem älteren Verwandten zu helfen und sich um ihn zu kümmern. Es ist viel schwieriger, einen solchen Schenkungsvertrag vor Gericht als ungültig anzuerkennen, als ein Testament aufzuheben.

Zweifellos ist es viel rentabler für eine Person, die Eigentum erh alten wird, eine Spende zu erh alten. Er wird sofort Alleineigentümer und kann nach eigenem Ermessen über die Immobilie verfügen. Es gibt Situationen, in denen ein älterer Mensch im Austausch für seine Pflege eine Wohnung vererbt, später seine Meinung ändert und Menschen, die sich ihm mehrere Jahre gewidmet haben, erst nach seinem Tod von dieser Entscheidung erfahren werden.