"Promsvyazbank", Hypothek: Bedingungen und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Sie haben Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus gefunden, aber Sie haben nicht genug Geld, um sie zu kaufen? Kein Problem. Wir versprechen Ihnen ideale Kreditbedingungen ohne versteckte Provisionen und Betrug, und genau das garantiert die Promsvyazbank ihren potenziellen Kreditnehmern. Die von diesem Finanzinstitut erh altene Hypothek beinh altet die Lösung aller Wohnungsprobleme. Aber das ist laut Werbung. Ist das wirklich? Wir werden versuchen, dies basierend auf echtem Feedback in diesem Artikel zu lösen.

Ein kurzer Aufsatz über die Bank

Die Promsvyazbank, kurz PSB, gilt als eines der einflussreichsten Finanzinstitute der Russischen Föderation, als eine der drei größten Banken des Landes. Die Geschichte seiner Eröffnung begann vor mehr als 20 Jahren mit dem Moment, als seine Gründer, die Brüder Ananyev, gerade die Idee hatten, ein großes Finanzimperium zu schaffen. Eine der ersten Filialen, in der sich heute der Hauptsitz der Institution befindet, war die Zentrale in Moskau.

Im Moment ist PSB sehr beliebt bei Unternehmern, natürlichen und juristischen Personen. Stammkunden der Organisation, regionalin dessen Netzwerk heute etwa 300 Einzelhandelsgeschäfte, 200 Terminals und 8.500 Geldautomaten zählen, treten auch mehr als zwei Millionen Russen und Ausländer auf. Wir werden Ihnen von der Hypothek erzählen, die in der Promsvyazbank-Organisation tätig ist.

Wohnimmobilienkredit: kurz zur Hauptsache

PSB ist eine Universalbank, die sowohl mit Unternehmern als auch mit normalen Bürgern zusammenarbeitet. Und da die Kunden dieser Finanzorganisation Menschen mit völlig unterschiedlichen Einkommen sind, müssen PSB-Spezialisten hart arbeiten, um Programme zu entwickeln, die für alle interessant sind.

Vertreter der öffentlichen Aktiengesellschaft legen besonderes Augenmerk auf die Wohnungsbaufinanzierung. Unter den von der Promsvyazbank beworbenen Produkten sind heute vor allem staatlich geförderte Hypotheken bei jungen Familien gefragt. Es ermöglicht Ihnen, die aufgetretenen Probleme zu lösen und unabhängig von Ihren Eltern eine eigene Lebensecke zu erh alten. Was also bieten die Experten der Bank russischen Bürgern?

Welche Wohnungsbauprogramme betreibt die Bank?

Derzeit laufen beim PSB folgende Darlehensprogramme:

• "Neubau-Zustand. Programm“(Wohnbaudarlehen mit staatlicher Förderung).
• "Neubau" (mit der Möglichkeit, Wohnraum auf dem primären Immobilienmarkt zu erwerben).
• "Zweitmarkt".
• "Kreditziel sichern".

"Neubau-Zustand. Programm" - Hypothek "Promsvyazbank": Registrierungsbedingungen

Das Programm beinh altet den Kauf eines brandneuen Eigenheims auf Kreditreduzierter Zinssatz (11,4 % pro Jahr), ohne zusätzliche Gebühren, Gebühren und Einschränkungen. Wie die meisten ähnlichen Produkte der Bank verpflichtet sich Novostroyka jedoch zu einer Anzahlung ab 20 %.

Die Höhe des Darlehens hängt in diesem Fall direkt von Ihrem Wohnort ab. Beispielsweise können potenzielle Kreditnehmer aus Moskau, St. Petersburg und diesen beiden Regionen mit maximal 8 Millionen Rubel und dem Rest mit 3 Millionen rechnen.

Darüber hinaus berücksichtigen Bankvertreter bei der Entscheidung über einen Kredit das Einkommen aller an der Transaktion Beteiligten, einschließlich Bürgen und Mitkreditnehmern (jedoch nicht mehr als 4). Die Frist für die Gewährung eines solchen Darlehens, wie von der Promsvyazbank angegeben (eine hier ausgestellte Hypothek hat eine Reihe von Vorteilen), beträgt nicht mehr als 25 Jahre. Das Programm ermöglicht auch eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens auf Wunsch des Kunden.

„Neubau“im ersten Wohnungsmarkt: Konditionen

Bei der Beantragung dieses Programms können Kreditnehmer mit einem Darlehen zwischen 500.000 und 30.000.000 Rubel rechnen. Sie müssen eine Anzahlung von 20 % leisten. Darüber hinaus hängt seine endgültige Größe vom Preis des ausgewählten Grundstücks oder der Größe des Anteils gemäß der Vereinbarung über die Beteiligung am gemeinsamen Bau ab. Die Mindestdarlehenslaufzeit beträgt 3 Jahre. Und der Zinssatz liegt bei 13,8 % pro Jahr.

Promsvyazbank (Hypothek ermöglicht es, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen) besteht wie viele Finanzinstitute auf der Ausstellung einer Police. Wenn der Kreditnehmer bei der Beantragung dieses Programms ablehntaus der von der Bank empfohlenen Versicherung, dann erhöht sich die Anfangsrate sofort um 6%.

Wie lauten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Zweitmarktprogramms?

Der Zweck dieses Darlehens kann nicht nur der Kauf einer Wohnung auf dem sekundären Immobilienmarkt sein, sondern auch die Zahlung der Kosten für deren Renovierung. Gleichzeitig wird der Bank das Gehäuse selbst als teure Sicherheit zur Verfügung gestellt. Der Zinssatz für ein so verlockendes Wohnungsdarlehen beträgt nur 13,35 %. Darüber hinaus ist es, wie die Vertreter des Finanzinstituts versprechen, das einzige. Der Betrag, die Bedingungen und die Anzahlung wiederholen in diesem Fall die Bedingungen der vorherigen Programme.

Wie lauten die Bedingungen des „gezielten Darlehens“?

Um eine Hypothek der Promsvyazbank im Rahmen dieses Programms zu genehmigen, müssen Sie einen Antrag mit der obligatorischen Angabe des Darlehenszwecks stellen. In diesem Fall handelt es sich um den Erwerb eines Eigenheims auf dem primären oder sekundären Immobilienmarkt. Als Sicherheiten erwartet die Bank vom Kreditnehmer eine angemessene Sicherheit (in Form von Kreditimmobilien) und die Stellung von zwei Bürgen. Der Zinssatz im Rahmen des gezielten Darlehensprogramms beträgt 13,35% pro Jahr und der Betrag bis zu 30 Millionen Rubel. Ein Ehegatte kann als Unterdarlehensnehmer auftreten. Und bewerben Sie sich wirklich und aus der Ferne.

Was sind die Anforderungen an einen potenziellen Kunden?

Bürger der Russischen Föderation im Alter von 21 bis 65 Jahren können bei der PSB Bank einen Kredit aufnehmen. Sie müssen in der Region leben und arbeiten, in der sich die Zweigniederlassung des Kreditinstituts befindet. Ihre gesamte Berufserfahrung sollte nicht weniger als ein Jahr betragen, und zwar an ihrem letzten Arbeitsortmuss mindestens 4 Monate arbeiten.

Außerdem sollte ein 27-jähriger junger Mann, der als potenzieller Kreditnehmer auftritt, nicht zum Militärdienst eingezogen werden. Und schließlich sollte bei einem Wohnungsbaudarlehen für einen Soldaten die Vertragslaufzeit nicht weniger als ein Jahr betragen. Dies sind die Anforderungen bei der Beantragung eines Kredits, die die Promsvyazbank ihren potenziellen Kunden vorschlägt. Hypotheken für sie werden eine großartige Lösung für frühere Wohnungsprobleme sein.

Wie bezahle ich Hypothekenzahlungen?

Um nicht nur den Betrag zu kennen, mit dem gerechnet werden kann, wenn der PSB-Antrag genehmigt wird, sondern auch die Höhe des Satzes, sollten Berechnungen im Voraus durchgeführt werden. Darüber hinaus kann dies während der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens mit Unterstützung eines Kreditmanagers erfolgen.

Darüber hinaus können Sie die Berechnungen, an denen Sie interessiert sind, selbst mit kostenlosen Kreditrechnerdiensten durchführen, z. B. "calculator-credit.ru" oder der offiziellen Website der Finanzorganisation "psbank.ru". Hier ist ein Beispiel, wie eine Hypothek ausgestellt wird. Die Promsvyazbank bietet an, alle Daten für das ausgewählte Programm basierend auf der Höhe des Darlehens oder der Höhe Ihres monatlichen Einkommens zu berechnen.

Nehmen wir also an, Sie wählen das Zweitmarktprogramm basierend auf Ihrem monatlichen Geh alt. Um Berechnungen durchzuführen, geben Sie die folgenden Daten ein:

• Einkommensbetrag (z. B. 200.000 Rubel/Monat);
• Darlehenslaufzeit (132 Monate);
• wette (13,35%)

Als Ergebnis erh alten wir die GrößeDie Darlehen betragen 6.902.064 Rubel, und der Betrag für die monatliche Rückzahlung beträgt 100.000 Rubel.

Wie sind die Reaktionen auf die Hypothekenprogramme der Bank?

Da Wohnungsbaudarlehen als spezifisches Bankprodukt gelten, können sie völlig gegensätzliche Meinungen hervorrufen. Viele sind beispielsweise zufrieden, dass sie es mit einer Institution wie der Promsvyazbank zu tun haben. Hypotheken, deren Bewertungen von solchen Leuten rein positiv kommen, werden schnell und unter Berücksichtigung der Regeln der Bank ausgestellt. Die Menschen sind nicht nur mit der transparenten Politik des Kreditinstituts zufrieden, sondern auch mit dem Service seiner Vertreter.

Andere hingegen sprechen von unerwarteten Änderungen in der Rate und dem Zeitpunkt des Darlehens. Demnach nimmt die Bank im letzten Moment Vertragsanpassungen vor, und die Kunden müssen eher ungünstigen Konditionen zustimmen. Die Bank entgegnet solchen Forderungen jedoch, dass solche Anpassungen manchmal gemäß den Regeln des PSB vorgenommen werden, da manchmal die Höhe des Einkommens der Kunden zu gering ist, sodass die erzwungenen Risiken durch Erhöhung der Laufzeiten und Hypothekenzinsen beseitigt werden.