2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Sie können Eigentümer Ihres eigenen Familiennests werden, indem Sie nicht nur Ihre eigenen Ersparnisse verwenden, sondern auch geliehene Mittel, die von der Sberbank angeboten werden. Mit den Hypothekenkonditionen können Sie nicht nur Wohnraum kaufen, sondern auch einen Land- oder Sommersitz, eine Garage oder einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, ein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau oder sogar den Bau eines Wohnhauses in Eigenregie erwerben.
Gleichzeitig können Sie mehrere Möglichkeiten nutzen, um die Kosten für den Erh alt eines Vorzugsdarlehens zu senken, darunter Mutterschaftskapitalfonds, Teilnahme am kumulativen Hypothekensystem für Militärangehörige und Rabatte für junge Familien.
Wie lange müssen Sie zurückzahlen?
Die Bedingungen für die Gewährung einer Hypothek bei der Sberbank sind heute ein sehr schmackhafter Bissen für diejenigen, die in ihrem eigenen Haus oder ihrer eigenen Wohnung leben möchten. Schließlich können Sie nach der Transaktion sofort umziehen und die Wohnung bezahlen - innerhalb von 30 Jahren. Die Ausnahme wird seinnur ein Darlehen für Neubauten, genauer gesagt für eine Kapitalbeteiligung am Bau eines noch nicht in Betrieb genommenen Hauses - Sie können nicht sofort umziehen und müssen ein solches Darlehen in nur 12 Jahren zurückzahlen Jahre.
Wie viel Geld kann ich nehmen?
Sberbank legt den maximalen Kreditbetrag nicht fest. Die Hypothekenkonditionen begrenzen lediglich das Verhältnis des Darlehens zum Wert der erworbenen Immobilie. Hier können Sie nicht mehr als 85-90% des Betrags einer unabhängigen Bewertung der Immobilie entnehmen, unabhängig vom vom Verkäufer selbst festgelegten Preis.
Es ist auch wichtig, dass die Sberbank einen Teil ihrer eigenen Mittel benötigt, um zum Kauf beizutragen:
- ab 10% seines Wertes bei der Finanzierung des Kaufs von fertigen Wohnungen auf dem Zweitmarkt und in einem Neubau sowie beim Bau eines Privathauses oder beim Kauf einer Garage;
- ab 15% - beim Kauf von Vorstadtimmobilien mit einem Darlehen;
- 0% - bei der Refinanzierung bestehender Hypothekendarlehen, die von anderen Banken aufgenommen wurden. Wenn dieses Darlehen von der Sberbank vergeben wird, sind die Hypothekenkonditionen viel günstiger.
Hier funktioniert das Prinzip - je mehr Eigenmittel in die Transaktion eingebracht werden, desto niedriger die Rate und desto rentabler die Kreditparameter.
Wie viel kostet eine Hypothek bei der Sberbank?
Sberbank, deren Hypothekenkonditionen sich vor dem Hintergrund anderer Angebote auf dem Kreditmarkt abheben, bietet nicht nur viel Geld und für lange Zeit, sondern garantiert auch eine kleine Überzahlung des Kredits. Der Preis für verschiedene Programme und für verschiedene Kunden variiert:
- unter 10,5 % pro Jahr können junge Familien und Militärangehörige Geld erh alten;
- alle großen Hypothekendarlehen werden zu 12 % pro Jahr ausgegeben;
- mit 12,25 % pro Jahr können Sie Kredite von anderen Banken refinanzieren;
- unter 12,5 % jährlich können Sie ein Privathaus bauen.
Sie können aus einer Vielzahl von Hypotheken wählen - die Sberbank legt die Bedingungen für den Erh alt in Abhängigkeit von vielen Faktoren fest. Wie viel weniger Sie für den Einsatz von Fremdmitteln zahlen müssen, hängt von Ihrer Zahlungsfähigkeit und der Fähigkeit ab, die gewünschten Verbindlichkeiten schnell zu begleichen, sowie dem Grad der „Vertrautheit“mit der Bank.
Sie müssen sich anstrengen, um der Bank Ihre Zuverlässigkeit und Integrität zu beweisen, indem Sie die erforderlichen Zertifikate sammeln, aber dann wird Ihr Budget optimal belastet und Sie können die Hypothek einfach und natürlich abbezahlen.
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