Ein Makler - ist er eine Notwendigkeit oder ein zusätzliches Glied im Transaktionsprozess?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Zahl der Immobilientransaktionen wächst von Jahr zu Jahr, insbesondere in Großstädten. Jemand muss Wohnungen vermieten / vermieten, jemand plant, Immobilien gewinnbringend zu kaufen oder zu verkaufen. Jeder dieser Prozesse erfordert einen kompetenten Ansatz und umfassende Kenntnisse der Nuancen eines bestimmten Verfahrens, und dies gilt für Vertreter beider Parteien der Transaktion. Bevor Sie sich auf die Details einigen, müssen Sie einen zweiten Teilnehmer (Verkäufer, Vermieter, Käufer usw.) finden. Nicht jeder kann diese Aufgabe alleine bewältigen, und es ist beängstigend, weil so viele Betrüger heute versuchen, Immobilientransaktionen mit „leichtem“Geld zu kassieren.

Ein Makler kommt in dieser Situation zu Hilfe. Dies ist eine Person, die beim Tausch, der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien als Vermittler zwischen den Parteien auftritt. Er verfügt in der Regel über fachliche Kenntnisse auf diesem Gebiet, verfügt über umfangreiche Erfahrungen bei der Durchführung verschiedenster Transaktionen (sowohl in Bezug auf Merkmale als auch auf Komplexität) und verfügt über etablierte Kontakte. Dies liegt daran, dass ein Makler eine Person ist, die ständige Kontakte zu Verkäufern und Käufern von Immobilien verschiedener Kategorien pflegt und sich wohlfühltsich auf diesen Markt konzentriert, wird er schnell die am besten geeignete Option entsprechend Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten finden.

Welche Vorteile hat es, einen Dritten in einen Deal einzubeziehen? Schließlich hat er ein eigenes Interesse (in monetärer Hinsicht), das letztendlich die Kosten von Immobilientransaktionen für beide Parteien erhöht. Tatsächlich ist der erste Grund, dass es der Wohnungsmakler ist, der die Transaktion ermöglicht (dh er bringt Käufer und Verkäufer, Vermieter und Mieter zusammen). Der zweite Grund ist, dass der Zweck seiner Arbeit das Ergebnis ist, das für jede der Parteien von Vorteil ist (dh der Makler hilft, die Bedingungen der Transaktion zu vereinbaren). Drittens ist in der Regel der Abschluss eines Vertrages unter Beteiligung eines Vermittlers sicherer, dh jeder Teilnehmer ist gegen den Verlust seines Geldes versichert. Stimmen Sie zu, diese Gründe sind es wert, dafür zu bezahlen.

Was der Makler erhält, ist eine Provision (normalerweise von zwei Seiten, seltener von einer Seite). Und wenn diese Person wirklich ein Profi auf ihrem Gebiet ist, mit reichen Erfahrungen und etablierten Verbindungen, dann verdient er sehr gut an solchen Transaktionen. Übrigens kann auch ein Immobilienbüro (vertreten durch einen Makler) als Makler tätig werden. Die Kontaktaufnahme mit einem Büro oder einer Privatperson ist für jeden eine persönliche Entscheidung, in beiden Fällen gibt es Vor- und Nachteile (die jedoch von bestimmten Firmen und bestimmten Maklern abhängen).

Mit welchen anderen Objekten arbeitet der Broker? Häuser und Wohnungen sind nicht die einzigen Gegenstand von Transaktionen, bei denenVermittler. Es kann eine Verbindung zwischen zwei Eigentümern (Gegenwart und Zukunft) von irgendetwas sein. Sicher kennt jeder (zumindest aus ausländischen Filmen) Börsenmakler, die für die Notierung von Wechselkursen und Wertpapieren zuständig sind. Hier registrieren sie die mündliche Zustimmung der Makler des Verkäufers und des Käufers zum Abschluss der Transaktion.

Es gibt auch Versicherungsmakler, bei denen sie zu Vermittlern zwischen dem Versicherer und dem Versicherten werden. Sie können Versicherungsagenten sein. Ein Handelsmakler ist eine Person, die beim gewinnbringenden Verkauf / Kauf von Waren oder Dienstleistungen hilft. In jedem dieser Fälle ist das Ergebnis der Arbeit des Vermittlers der Abschluss der vorteilhaftesten Vereinbarung (Geschäft) für alle und für sich selbst - eine angemessene Belohnung.