Zahler der Grundsteuer sind Besteuerung, Zahlungsbedingungen, Höhe der Abzüge

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Grundsteuer ist eine obligatorische Steuer, die von allen Landbesitzern zu entrichten ist. An der Steuergesetzgebung werden regelmäßig zahlreiche Änderungen vorgenommen, so dass die Steuersätze erhöht, die Bedingungen für die Überweisung von Geldern geändert oder andere Neuerungen angewendet werden. Alle Steuerzahler müssen sie im Auge beh alten, da ihre fehlenden Informationen über die Änderungen kein Grund dafür sein können, sich der Abgabenpflicht zu entziehen. Grundsteuerzahler sind sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Aber sie haben unterschiedliche Regeln und Verfahren für die Auszahlung von Geldern.

Wer zahlt?

Jeder Mensch sollte wissen, welche Pflichtleistungen er regelmäßig an den Staat abführen muss. Nur unter solchen Bedingungen ist es möglich, die negativen Folgen fehlender Überweisungen in Form hoher Bußgelder zu vermeiden.

Grundsteuerzahler sind beidesPrivatpersonen ebenso wie Unternehmen. Diese Steuer ist lokal, daher werden Mittel an das regionale Budget überwiesen. Grundsteuerzahler sind Grundeigentümer, daher müssen sie über offizielle Dokumente verfügen, die bestätigen, dass sie das Gebiet wirklich besitzen.

Unternehmen zahlen diese Gebühr während der gesamten Dauer ihres Betriebs, wenn sie Land besitzen. Sie müssen das Geld sofort nach der Registrierung überweisen, und die Zahlungen werden eingestellt, nachdem das Unternehmen geschlossen wurde.

Grundsteuerzahler sind Personen:

• Bürger, die das Recht haben, ein Gebiet zu besitzen, das von ihnen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, den Bau eines privaten Wohngebäudes oder andere Zwecke genutzt wird;
• Erben mit Anspruch auf Lebenszeit;
• Personen, die das Gebiet auf der Grundlage der ständigen Nutzung nutzen;
• Unternehmen, die Land besitzen.

Bürger, die Land kostenlos und befristet zur Nutzung erh alten haben, sind von der Zahlung dieser Gebühr befreit. Darüber hinaus zahlen Bürger, die Land pachten, keine Grundsteuer, daher zahlen sie regelmäßige Pachtzahlungen dafür an einen privaten Eigentümer oder den Staat.

Die Gesetzgebung legt eindeutig die Fristen fest, innerhalb derer Gelder überwiesen werden müssen. Wenn der Zeitrahmen verletzt wird, erhebt der Föderale Steuerdienst Bußgelder und Strafen, was den endgültigen Betrag der Mittel, die in den Haush alt überwiesen werden müssen, erheblich erhöht. Bürger müssen bis zum 1Dezember nächstes Jahr.

Welche Änderungen wurden 2018 eingeführt?

Obwohl Grundsteuerzahler juristische und natürliche Personen sind, gelten für sie unterschiedliche Regeln für die Zahlung dieser Gebühr. Daher können gesetzliche Neuerungen nur für eine Art von Steuerpflichtigen gelten.

Einige bedeutende Neuerungen wurden in das Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer eingeführt:

• das Berechnungsverfahren wurde geändert, da früher der Buchwert des Territoriums verwendet wurde und jetzt der Katasterpreis angewendet wird, der vom Staat aufgrund der unterschiedlichen Eigenschaften des Standorts festgelegt wird;
• den Katasterpreis erfahren Sie direkt beim Amt Rosreestr;
• in den nächsten fünf Jahren wird der Steuersatz schrittweise steigen, was zu einem deutlichen Anstieg der Zahlungen führen wird.

Da private Grundstückseigentümer nicht verpflichtet sind, die Steuer selbst zu berechnen, machen sie normalerweise keine Fehler und zahlen den korrekten Steuerbetrag auf der Grundlage der vom Bundessteuerdienst erh altenen Quittungen. Firmen müssen alle Änderungen im Auge beh alten, da sie alle Berechnungen selbst durchführen müssen, um die Höhe der Gebühr zu bestimmen.

Zahlungsnuancen für Einzelpersonen

Zahler der Grundsteuer sind Bürger, die ihr Recht auf das Territorium bestätigen können. Sie müssen das Grundstück bei der Rosreestr. Auf der Grundlage dieser Informationen erstellen die Mitarbeiter des Föderalen SteuerdienstesSteuerberechnung, danach werden fertige Quittungen an die Steuerzahler an ihre Wohnadresse gesendet.

Bürger müssen nicht selbst rechnen. Erfolgt aus irgendeinem Grund innerhalb der vorgeschriebenen Frist keine Benachrichtigung von der Inspektion, müssen die Grundstückseigentümer eigenständig zur FTS-Niederlassung kommen, um das Dokument zu erh alten. Das Fehlen einer Quittung kann kein Grund für die Nichtzahlung der Gebühr sein. Unter solchen Bedingungen wird der Grundstückseigentümer verw altungsrechtlich haftbar gemacht.

Grundsteuerzahler sind nur Eigentümer oder Nutzer von ordnungsgemäß in der Rosreestr. Ihr Katasterpreis wird jährlich von Katasteringenieuren bestimmt, danach werden die Informationen in das Register eingetragen. Über dieses Kennzeichen können Sie sich direkt in der Rosreestr. Oft ist der Preis zu hoch angesetzt, sodass die Bürger die Möglichkeit haben, ihn anzufechten. Dazu führen sie Aktionen aus:

• eine unabhängige Bewertung wird von einem Unternehmen in Auftrag gegeben, das zur Implementierung dieses Prozesses lizenziert ist;
• Indikatoren werden verglichen;
• wenn die Bewertung eines unabhängigen Sachverständigen ergibt, dass der Katasterpreis niedriger sein sollte als auf staatlicher Ebene festgelegt, reicht der Eigentümer des Gebiets eine Klage vor Gericht ein;
• findet eine Gerichtsverhandlung statt, bei der der Kläger seine Unschuld beweisen muss;
• wenn das Gericht für einen Bürger eine positive Entscheidung trifft, sinkt der Katasterpreis, was zu einer Senkung der Steuer führt;
• FTS-Mitarbeiter berechnen neu, danach geben sie an den Eigentümer ausGebiet eine neue Quittung über die Zahlung der Gebühr.

Aber die Gerichtsentscheidung ist für die Kläger nicht immer positiv, so dass sie gezwungen sind, die Prozesskosten vergeblich zu tragen, und sie überweisen danach immer noch die volle Steuersumme an den Haush alt.

Rechennuancen für Unternehmen

Zahler der Grundsteuer sind nicht nur Bürger, sondern auch verschiedene Organisationen. Diese Gebühr wird von allen Unternehmen gezahlt, die Grundstücke auf der rechten Seite besitzen:

• Eigenschaft;
• lebenslanger Erbbesitz;
• permanente Nutzung.

Unternehmen müssen die Gebühr berechnen und anschließend an das lokale Budget zahlen. Sie erh alten keine Benachrichtigungen vom Bundessteuerdienst, daher müssen die Mitarbeiter des Unternehmens den Katasterpreis und den Steuersatz selbstständig ermitteln, wonach diese Indikatoren zur Berechnung verwendet werden.

Unternehmensvorteile

Grundsteuerzahler sind Organisationen, die Gebiete für verschiedene Zwecke nutzen. Sie können darauf verschiedene Gewerbe- oder Industrieanlagen errichten, Landwirtschaft betreiben oder anderen Tätigkeiten nachgehen. Gleichzeitig besteht für Unternehmen die Möglichkeit, einige Ablässe des Staates, die bereitgestellten Vorteile, zu nutzen. Solche Vorteile können sein:

Arten von Vorteilen	Ihre Funktionen
Bundesamt	Sie sind in Art. 395 N. K. Religiöse Organisationen zahlen diese Gebühr nicht,wenn sich auf dem Territorium verschiedene Gebäude mit religiösen oder karitativen Zwecken befinden. Außerdem wird die Steuer nicht von Behindertenorganisationen gezahlt.
Lokal	Sie werden von jeder Region separat angeboten. Die Gemeinde einer beliebigen Stadt kann selbstständig verschiedene Ablässe für Organisationen anbieten. Am häufigsten werden Anreize für große Unternehmen angeboten, die wirklich große Flächen für ihre Geschäfte nutzen.

Über die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Vergünstigungen können Sie sich direkt bei der Abteilung des Föderalen Steuerdienstes informieren.

Regeln zur Berechnung der Steuer von Unternehmen

Firmen führen die Berechnungen selbst durch, daher ist der Buchh alter der Organisation verpflichtet, die Regeln dieses Prozesses zu verstehen. Um den Steuerbetrag korrekt zu bestimmen, werden einige Nuancen berücksichtigt:

• die Bemessungsgrundlage ist der Katasterpreis des Objekts, der für jedes Gebiet am 1. Januar eines jeden Jahres festgelegt wird;
• für jedes Grundstück wird die Steuerbemessungsgrundlage separat berechnet;
• Berechnung verwendet eine Formel, bei der der Katasterpreis mit dem Steuersatz multipliziert wird;
• Preise werden von den lokalen Behörden in jeder Region festgelegt;
• in der Kunst. 394 der Abgabenordnung enthält einen maximalen Steuersatz von 0,3 % für Grundstücke, die für den Wohnungsbau, die Landwirtschaft oder die Durchführung landwirtschaftlicher Arbeiten bestimmt sind, und für andere Gebiete beträgt der Steuersatz 1,5 %.

WannUnternehmen sollten zusätzlich die Vorteile berücksichtigen, die ihnen von lokalen oder föderalen Behörden angeboten werden.

Zahler der Grundsteuer sind ausländische Staatsbürger, die Land gekauft oder geerbt haben und daher dessen offizielle Eigentümer sind. Der Zinssatz für sie wird von den regionalen Behörden festgelegt. Ausländer erh alten zusammen mit russischen Staatsbürgern jährliche Benachrichtigungen vom Föderalen Steuerdienst.

Datenschutz für Einzelpersonen

Die Abgabenordnung listet Bürger auf, die von der Zahlung dieser Gebühr befreit sind. Dazu gehören Gesichter:

• Vertreter der Völker des Nordens, die das Territorium nutzen, um ihre traditionelle Lebensweise zu bewahren oder Volkshandwerke zu betreiben;
• kleine Vertreter der indigenen Bevölkerung Sibiriens, des Nordens oder des Fernen Ostens.

Es gibt keine anderen Begünstigten im Bundesgesetz, aber lokale Behörden können andere Bürger einbeziehen, die zu schutzbedürftigen Bevölkerungsgruppen gehören. Normalerweise gehören dazu Rentner, Bürger mit hohem oder niedrigem Einkommen, Veteranen des Zweiten Weltkriegs oder andere.

Steuersätze für natürliche Personen

Die Tarife werden von den örtlichen Behörden festgelegt, liegen jedoch standardmäßig zwischen 0,025 % und 1,5 %. Der Prozentsatz hängt vom Zweck ab, für den das Gebiet genutzt wird, sowie davon, wer als Eigentümer auftritt.

Einige Bürger sind vollständig von der Zahlung der Gebühr befreit oder können einen Abzug von 10.000 Rubel genießen.

Zahlungsfälligkeit

Die Fristen, innerhalb derer diese Ortstaxe zu entrichten ist, werden direkt von den regionalen Behörden festgelegt. Als Standard müssen Bürger Gelder vor dem 1. Dezember des nächsten Jahres überweisen.

Für Unternehmen gelten leicht abweichende Laufzeiten und Berechnungsregeln. In der Regel zahlen Unternehmen diese Gebühr vierteljährlich im Voraus. Die Schlusszahlung erfolgt im Januar, daher muss vor dem 1. Februar des nächsten Jahres der Restbetrag der Gebühr an das lokale Budget überwiesen werden. Zusätzlich wird jährlich eine Erklärung von Unternehmen abgegeben.

Verantwortung für Nichtzahlung

Alle Grundstückseigentümer müssen für ihre Abgabenpflicht einstehen. Grundsteuerzahler sind Organisationen und Einzelpersonen, die von den Eigentümern der Gebiete vertreten werden. Auch wenn die Bürger keine Benachrichtigung vom Föderalen Finanzdienst erh alten, müssen sie sich um eine Quittung kümmern.

Bei Überschreitung der Fristen für die Überweisung des Honorars wird ein Bußgeld von 20 bis 40 Prozent verhängt. Sie erhöht sich, wenn den Mitarbeitern des Föderalen Steuerdienstes Beweise für die vorsätzliche Nichtzahlungsbereitschaft des Gebietseigentümers vorliegen. Zusätzlich wird für Unternehmen eine Strafe in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank für jeden Tag der Verzögerung erhoben.

Schlussfolgerung

Die Grundsteuer gilt als bedeutende lokale Abgabe, die von allen Eigentümern, die Bürger oder Unternehmen sind, gezahlt wird. Es muss korrekt berechnet werden, wobei der Katasterpreis der Grundstücke berücksichtigt wird.

Wenn Gelder nicht rechtzeitig überwiesen werden, führt dies zur Verhängung von Bußgeldern. Daher muss jeder Steuerzahler verantwortungsvoll mit seinen Verpflichtungen gegenüber dem Haush alt umgehen.