Nichtstaatliche Prüfung der Haush altsdokumentation: Was ist das?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Bau eines Objekts kann ohne Schätzungen nicht auskommen. Sie sind erforderlich, um das Verfahren zum Aufstellen von Objekten abzuschließen. Die nichtstaatliche Prüfung der Schätzungsdokumentation ist das Studium und die Analyse von Konstruktionsunterlagen. Dazu gehören Projekte, Schätzungen. Die Veranst altung wird auf der Grundlage der in Russland geltenden Regeln durchgeführt. Lesen Sie mehr dazu im Artikel.

Aufgabe der Veranst altung ist die rechtzeitige Vermeidung von Fehlern, die bei der Planung von Teilprojekten auftreten können, sowie die Anpassung der Dokumentation an die technischen Vorschriften und den städtebaulichen Plan. Durch die nichtstaatliche Prüfung der Kostenvoranschlagsdokumentation können Sie die in der Kostenschätzung enth altenen Berechnungen sowie das Verhältnis von Kosten und Volumen überprüfen. Die Übereinstimmung der in der Dokumentation angegebenen Preise mit ihrem tatsächlichen Wert wird festgestellt. Bei Überschreitung der geplantenAusgaben, die Umstände, die sie verursacht haben, werden überprüft.

Wann wird die Veranst altung benötigt?

Das Verfahren wird auf der Grundlage von Papieren zur Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Richtigkeit der angegebenen Preise, der Berücksichtigung von Wertsteigerungsfaktoren und Verstößen gegen den Regulierungsrahmen durchgeführt. Zur Planung benötigtes Ereignis:

• Bau;
• Rekonstruktion von Objekten;
• Überholung.

Mit Hilfe von Sachverständigengutachten werden Streitigkeiten über den Zeitpunkt der Lieferung eines Objekts oder eines Teils davon gelöst. Es ist zwingend erforderlich, die Dokumentation für den Bau und die Übereinstimmung mit den aktuellen Normen des Gesetzes zu prüfen. Eine Untersuchung erfolgt in Fällen, in denen der technische Zustand eines Objekts nach einer Naturkatastrophe festgestellt werden muss.

Die Überprüfung wird auf Dokumente angewendet, die sich auf die technische Analyse des Gebäudes während seiner Deformation, Rekonstruktion und in einigen anderen Fällen beziehen. Die Veranst altung ist bei Unfällen oder Notfällen in der Einrichtung und bei Versicherungsfällen im Zusammenhang mit diesen Veranst altungen erforderlich.

Stiftungen

Auf welcher Grundlage erfolgt eine nichtstaatliche Prüfung der Projektdokumentation? Im Strafverfahren findet nur eine gerichtliche Überprüfung statt. Sie wird durch eine Gerichtsentscheidung, die Entscheidung eines Ermittlers, eines Untersuchungsspezialisten oder eines Staatsanw alts ernannt.

Das Ergebnis ist ein gerichtszuständiges Gutachten. Es wird verwendet, um Informationen zu beweisen oder zu widerlegen. Im Zivilverfahren ein außergerichtlichesSachverstand. Es wird auf Initiative eines beliebigen Teilnehmers durchgeführt. Das Ergebnis der Veranst altung ist der Abschluss eines Spezialisten.

Aufrufe

Checks können staatlich und unabhängig sein. Aus diesem Grund unterscheiden sich einige Nuancen der Verfahren. Sind die Einrichtungen von bundesstaatlicher Bedeutung, so ist die Veranst altung staatlich. Dies sind Gebäude, für deren Bau das Staatsbudget ausgegeben wird. Dazu gehören:

• einzigartige Gebäude;
• komplexe und gefährliche Objekte;
• geheime Räume.

In anderen Fällen wird eine nichtstaatliche Prüfung der Projektdokumentation durchgeführt. Was ist das? Dies ist ein Verfahren, das von privaten Organisationen durchgeführt wird. Solche Objekte werden nicht aus dem Staatshaush alt finanziert. Die nichtstaatliche Prüfung der Haush altsdokumentation erfolgt ohne bürokratische Nuancen und strenge Verw altung. Außerdem ist dieses Verfahren kostengünstiger.

Bei dieser Art von Ereignis ist es möglich, die Kommentare herauszufinden, die der Kunde korrigieren kann. Manager solcher Firmen beraten Kunden immer in Fragen von Interesse. In Zusammenarbeit mit staatlichen Sachverständigen wird dies nicht funktionieren, nur eine behördliche Anfrage ist möglich.

Regeln

Die nichtstaatliche Prüfung von Schätzungen erfolgt nach einheitlichen Regeln. Zunächst werden mit dem Kunden ein detaillierter Arbeitsplan und das gewünschte Ergebnis besprochen. Die Ziele der Veranst altung, ihre Zusammensetzung, der Preis und die Fristen werden festgelegt. Dann müssen Sie Dokumente vorbereiten, die Fachleuten wertvolle Informationen liefernInformation. Dann wird eine unabhängige Prüfung der Konstruktionsdokumentation genaue Schlussfolgerungen liefern.

Bei Vertragsunterzeichnung führen die Experten eine eingehende Prüfung der Dokumentation durch. Die Studienzeit kann 1 Woche oder 1 Monat dauern. Die Laufzeit hängt von der Komplexität des Objekts, dem Umfang der Dokumente ab. Nach der Überprüfung erhält der Kunde Papiere mit den Ergebnissen. Bei Ungenauigkeiten, Fehlern, Verstößen geben Experten Ratschläge zur Behebung.

Dokumente

Damit eine nichtstaatliche Prüfung der Voranschlagsunterlagen durchgeführt werden kann, müssen Sie Folgendes angeben:

1. Antrag (1 Stück pro Kostenvoranschlag).
2. Brief an die Geschäftsleitung.
3. Identifikationsdaten für das Objekt.
4. Geschätzte Dokumentation - in Papier- und elektronischer Form.
5. Umfang der Arbeit oder des Projekts.
6. Aufgabe für das Projekt.

Wird das Verfahren gerichtlich festgelegt, ist ein Berufungsbeschluss erforderlich. Die Firma muss den vollständigen Dokumentensatz innerhalb von 3 Werktagen nach Erh alt prüfen.

Wo bestelle ich am besten?

Sie können das Verfahren in einem privaten oder öffentlichen Unternehmen bestellen. Im ersten Fall kann der Preis höher sein. Aber die Veranst altung wird schneller durchgeführt. Gemäß Art. 50 des Städtebaugesetzes der Russischen Föderation muss das Unternehmen akkreditiert sein. Die nichtstaatliche Prüfung der Haush altsdokumentation wird in privaten Unternehmen durchgeführt. Die Prüfungen dieser Unternehmen haben die gleiche Rechtskraft wie in öffentlichen Einrichtungen. Es ist möglich, alle zu überprüfenDokumentation oder Teile davon.

Das staatliche Verfahren wird auf der Grundlage von Gerichtsverfahren, durch Erlass der örtlichen Behörden oder auf Antrag der am Bau Beteiligten durchgeführt. Bürger selbst beantragen solche Leistungen selten bei staatlichen Organisationen. Die Aktivitäten werden nach denselben Regeln ausgeführt.

Ergebnisse

Oft ergibt die nichtstaatliche Prüfung von Schätzungsunterlagen eine Überschätzung der Baukosten. Das sind Arbeitskosten, die nicht gerechtfertigt sind. Sie beinh alten auch die Kosten für Transport, Ausrüstung und Materialien. Es gibt oft absichtliche Fehler.

Manchmal wird die Bauzeit zu hoch angegeben, was die tatsächlichen Kosten erhöht. Verstöße im Zusammenhang mit der Wertdifferenz in verschiedenen Perioden werden ermittelt. Das Ergebnis des Verfahrens kann auch positiv sein, wenn die Dokumentation normen- und bauaufsichtlich ausgefüllt ist. Auch das Ergebnis der Veranst altung ist negativ. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten kann der Auftraggeber oder Auftragnehmer diese gerichtlich anfechten.

Design- und Kalkulationsprüfung

Die nichtstaatliche Überprüfung der Entwurfs- und Schätzungsdokumentation ermöglicht es Ihnen, Fehler und Verstöße darin zu identifizieren. Oft ist dies auf Nachlässigkeit oder Inkompetenz des Mitarbeiters zurückzuführen. Manchmal wird der Preis eines Objekts bewusst unterschätzt, damit sich der Kunde für genau dieses Projekt entscheidet. Ähnliche Situationen passieren bei Ausschreibungen.

Expertenkommission kann Betrug aufdecken, wenn der Baupreis überhöht ist und dann die Gelder veruntreut werden. Gewöhnliche Mängel führen auch zu verschiedenen Schwierigkeitendes Weiteren. Zum Beispiel, wenn mehr Baumaterial gekauft wurde, was für Auftraggeber und Auftragnehmer nicht von Vorteil ist. Durch die Durchführung einer nichtstaatlichen Prüfung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation werden Bußgelder für unangemessenen Papierkram vermieden. Dies ist notwendig, um Meinungsverschiedenheiten mit Kunden und Investoren zu vermeiden und Zeit zu sparen.

Wie wird der Wert ermittelt?

Der Preis des Verfahrens hängt ab von:

• Dokumentationsband;
• Dringlichkeit;
• Anzahl der notwendigen Abstimmungen und Berechnungen;
• Einbindung von Spezialisten;
• Ausführung an Wochenenden oder Feiertagen;
• Abfahrt zum Kunden;
• Vorbereitung eines doppelten Berichts.

Kosten können von anderen Faktoren abhängen. Die Preisberechnung erfolgt mit Vertragsschluss.

Schätzfehler

Normalerweise werden bei der Ausführung des Verfahrens Schätzfehler entdeckt. Oft sind sie verbunden mit:

• Ungenauigkeiten in Berechnungen;
• Falsche Kalkulation des Plans;
• nicht übereinstimmende Koeffizientendefinition;
• Referenzpreise mischen;
• Überschätzung der Kosten für Ausrüstung und Material;
• Überangabe der Arbeitskosten;
• erhöhte Transportkosten;
• Verlängerung der Bauzeit.

Fehler werden durch sorgfältige Prüfung der Dokumentation aufgedeckt. Verfahren eingeleitet wegen versehentlicher oder vorsätzlicher Überschreitung der Baukosten.

Änderungen

Gutachterliche Stellungnahme mit der Bezeichnung von Fehlern in den Dokumenten gibt Gelegenheit, diese zu ändern. Sie können ein Patch-Volume erstellen, das alle korrigierten Ungenauigkeiten auflistet. Änderungen werden jedoch an derselben Dokumentation mit den entsprechenden Fußnoten vorgenommen.

Bei Änderungen werden die Unterlagen zum zweiten Staatsexamen geschickt. Es wird wie beim ersten Mal durchgeführt. Basierend auf diesem Ereignis wird eine neue Schlussfolgerung gezogen. Positiv ist, wenn es gelingt, die Ungenauigkeiten auf Basis der aktuellen Rechtsnormen zu korrigieren. Wenn Fehler gefunden werden, fällt die Entscheidung negativ aus, sodass Änderungen erneut vorgenommen werden müssen.

Staatliche Expertise ist nach Erstellung aller Unterlagen obligatorisch. Dadurch wird der Kunde vor Baubeginn keine Kostenüberschreitungen zulassen. In jeder Phase des Baus von Objekten wird ein nichtstaatliches Verfahren durchgeführt.

Brauche ich einen Zustandsschätzer?

Viele Firmen wissen nicht, ob sie einen Schätzer beauftragen sollten. Dieser Spezialist wird nur benötigt, wenn er mit ständiger Arbeit belastet ist. Außerdem sollten die Kosten für seine Wartung geringer sein als für die Hinzuziehung anderer Spezialisten.

Infolgedessen wird das Ergebnis nicht davon bestimmt, ob eine Person im Büro ist oder ob sie auf Outsourcing-Basis eingestellt wurde, sondern von der Ebene ihrer Professionalität. Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags müssen die aktuellen Standards berücksichtigt und jeder Arbeitsschritt begründet werden. Mit der Durchführung einer solchenAktivitäten sollten den technischen Teil des Projekts berücksichtigen, und der Schätzer muss sich auf die Punkte der Dokumente beziehen, es gelten nur die aktuellen Preise und örtlichen Vorschriften.