Aufschiebende Bedingung - obligatorische Merkmale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Außergewöhnliche Situationen erfordern die gleiche Herangehensweise von den Vertragsparteien. In manchen Fällen ist es für den Verkauf oder die Herstellung erforderlich, ein Geschäft mit aufschiebender Bedingung abzuschließen, also bestimmte Umstände von einer konkreten Situation abhängig zu machen.

Definition des Begriffs in der Gesetzgebung

Der Begriff ist im Bürgerlichen Gesetzbuch eindeutig definiert. Eine aufschiebende Bedingung ist eine bestimmte Situation, die unter bestimmten Umständen eintritt, die von den Parteien im Vertrag vereinbart wurden. Ein Umstand kann nicht nur ein Recht, sondern auch eine Pflicht sein. Nach Eintritt des in der Transaktion vorgesehenen Ereignisses gilt die Transaktion als abgeschlossen.

Eine aufschiebende Bedingung kann sowohl das rechtmäßige als auch das rechtswidrige Verh alten einer der Parteien vorsehen. Wenn beispielsweise eine der Vertragsparteien gegen geltende Gesetze, Zölle oder Steuern verstößt, hat die andere Partei das Recht, einseitig von der Transaktion zurückzutreten.

Die Bedingung kann zufällig oder potestativ sein. Im ersten Fall handelt es sich um Handlungen Dritter. Es handelt sich also um äußere Umstände, von denen beide Parteien abhängen. Ein Potestativ ist ein Zustand, der vollständig von den Handlungen eines der beiden abhängtParteien der Transaktion. Eine gemischte Vertragsbedingung kann vorliegen, wenn Rechte nicht nur durch das Handeln einer der Parteien entstehen, sondern auch vom Handeln staatlicher Stellen oder Naturgew alten abhängen.

Zeichen

Aufschiebende Bedingungen haben eine Reihe von Merkmalen, genauer gesagt:

• in der Transaktion wird der Zeitpunkt des Eintritts eines konkreten Falls bestimmt;
• Vertrag beschreibt einige Umstände;
• die Parteien nicht sicher sind, dass Ereignisse eintreten werden, die zum Eintritt der vereinbarten Bedingungen führen;
• Das Eintreten der genannten Situationen ist möglich, aber nicht erforderlich.

Zeitpunkt

Bei einem Vertragsabschluss sollte das Eintreten eines bestimmten Ereignisses keine 100%ige Garantie haben. Andernfalls wird eine solche Bedingung als die Notwendigkeit angesehen, eine bestimmte Frist einzuh alten. Tatsächlich sollte die aufschiebende Bedingung nur die Möglichkeit des Eintritts eines solchen Ereignisses vorsehen.

Es ist wichtig zu wissen, dass die Frist für die Erfüllung von Verpflichtungen von bestimmten Maßnahmen abhängen kann, die eine der Parteien zu unternehmen hat.

Beispiele

Eines der besten Beispiele ist der Mietvertrag. In diesem Fall ist der Eintritt der aufschiebenden Bedingung der Tod des Mieters oder die vollständige Leistung aller Zahlungen des Mietzahlers in Höhe des Rückzahlungspreises.

Unter der aufschiebenden Bedingung der Partei können auch Ratenzahlungen wirken. Rechte entstehen nämlich erst nach allen Zahlungen für die gelieferte oder erbrachte WareDienste.

Wenn wir über einen Hypothekenvertrag sprechen, dann bleibt trotz der Registrierung einer solchen Transaktion und des Erh alts aller Rechte an Immobilien durch den Kreditnehmer bis zur Begleichung der Schulden gegenüber der Bank eine Belastung bestehen die Eigenschaft. Der Wohnungskäufer erhält in diesem Fall sein Eigentumsrecht erst nach vollständiger Rückzahlung der Schuld und ist bis zu diesem Zeitpunkt nicht berechtigt, die Immobilie zu verkaufen oder andere rechtlich bedeutsame Handlungen mit ihr vorzunehmen.

Eine Bankbürgschaft soll einen Vertrag unter aufschiebender Bedingung abschließen. Dank einer Vereinbarung mit einem Finanzinstitut erh alten juristische Personen die Möglichkeit, mit einer aufgeschobenen Zahlung zu arbeiten. In den meisten Fällen ist es nur möglich, Geschäfte mit staatlichen Unternehmen oder Institutionen abzuschließen, wenn eine Bürgschaftsbank vorhanden ist. In diesem Fall ist der Zeitpunkt des Eintritts der aufgeschobenen Bedingung die Nichterfüllung des Unternehmens, für die die Bank eingestanden hat. Obwohl es keine 100%ige Garantie gibt, dass dieser Termin kommt. Wenn das Unternehmen nicht bezahlt oder andere Verpflichtungen nicht erfüllt hat, leistet die Bank eine Zahlung zugunsten des Begünstigten, und der Antragsteller erhält den Status eines Schuldners.

Aufschiebende Bedingungen können auch in einem regulären Wohnungskaufvertrag vorgesehen werden. Beispielsweise kann eine solche Dokumentation erst nach vollständiger Abrechnung zwischen den Parteien in Kraft treten, was durch die entsprechende notarielle Beglaubigung des Dokuments belegt wird. Einfach ausgedrückt, zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Papiere wird eine Teilzahlung geleistet, aber der Käufer kann seine Rechte erst nach vollständiger Zahlung der Wohnkosten anmelden. In der Regel sind in solchenVerträge sehen ein klares Datum für die Rückzahlung der Schulden vor.

Spendenvereinbarungen sind gesondert zu vermerken. Trotz der Tatsache, dass solche Transaktionen unentgeltlich sind, ist es nicht ausgeschlossen, dass der Spender bestimmte Bedingungen für den Erh alt des Geschenks stellt. Zum Beispiel hat eine der Parteien versprochen, das Fahrzeug nach 2 Jahren ab dem Datum der Transaktion an den Empfänger zu übergeben, aber nur, wenn er kein Kind in seiner Familie hat. Dann verzögert sich die Übergabe der Schenkung um weitere 2 Jahre. Tatsächlich ist es unmöglich, die Geburt eines Kindes eindeutig zu planen, daher ist die Bedingung aufschiebend.

Zum Schluss

Es sei daran erinnert, dass nicht nur ein bestimmtes Ereignis, sondern auch willentliche Handlungen als aufschiebende Bedingung wirken können. Eine Abhängigkeit kann nicht nur von den Handlungen der Transaktionsparteien, sondern auch von Dritten begründet werden.