Studio oder Studio-Apartment: Was ist besser? Vor- und Nachteile des Studios

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Wohnungsfrage ist zu jeder Zeit ein akutes und aktuelles Thema. Stimmen Sie zu, jeder von uns träumt von seinem eigenen Familiennest, in das er nach einem harten Arbeitstag zurückkehren möchte. Es muss zugegeben werden, dass moderne Wohnungen mit einer Vielzahl von Planungslösungen uns helfen, den Raum richtig zu organisieren und ihn an unsere Wünsche und Vorlieben anzupassen. Es ist unwahrscheinlich, dass die ältere Generation, die daran gewöhnt ist, alles zu verdichten und einzuschließen, die Möglichkeit der freien Planung haben möchte. Aber die Zeit diktiert ihre eigene, und heute werden Optionen immer beliebter, bei denen eine Raumaufteilung und das Vorhandensein isolierter Räume einfach nicht vorgesehen sind. Einzimmerwohnung oder Einzimmerwohnung - was ist besser? Dies wird im Rahmen dieses Materials besprochen. Für wen ist ein geräumiges Studio eine Win-Win-Option, und für wen ist es besser, dem alten ausgetretenen Klassiker in Form einer Einzimmerwohnung den Vorzug zu geben?

Layoutoptionen

Woher kam die Idee der Einzimmerwohnungen? Die Architekten standen vor einer ziemlich schwierigen Aufgabe: Wohnungen kompakter zu machen,zugänglich unter Beibeh altung seiner Funktionalität. Auf solchen Quadratmetern waren besonders Bewohner von Großstädten, Megacities, die keine vollwertigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen erwerben konnten, besonders gefragt. Aber mit der Entwicklung der Bauindustrie haben Ateliers eine solche Vielf alt an Optionen erreicht, dass die Sprache es nicht wagt, sie als Economy-Class-Wohnungen zu klassifizieren.

Klassisch

Die Studiofläche im klassischen Sinne überschreitet 30 Quadratmeter nicht. Der einzige isolierte Raum darin bleibt eine Sanitäreinheit, die meistens kombiniert wird, wiederum aufgrund von Platzeinsparungen. Dieser Grundriss kombiniert Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer zu einem einzigen Raum, und die Zonierung erfolgt mit Möbeln und Dekoration.

Leertaste

Modernes Studio-Apartment in Bezug auf die Fläche kann einem vollwertigen "Kopekenstück" und sogar "drei Rubel" entsprechen. Hier helfen Trennwände aus natürlichen, leichteren Materialien, den Raum zu zonieren. Beim ersten Bedarf können Sie sanieren, was in diesem Fall von Vorteil ist. Auf dem Markt finden Sie immer öfter Studio-Apartments mit Balkon - ein weiterer isolierter Raum, in dem Sie ein Büro, einen Wintergarten und einen Ort zum Entspannen einrichten können.

Europäischer Look

Immer beliebter werden sogenannte Semi-Studios, die sich von Einzimmerwohnungen nur durch das Fehlen einer Trennwand zwischen Küche und Schlafzimmer unterscheiden. Wenn Sie möchten, können Sie schnell und mit einer Wand bauenMindestanlage.

Eine Einzimmerwohnung in Moskau ist ein Luxus, aber warum entscheiden sich viele immer noch für Studios, deren Fläche in den meisten Fällen 24-26 Quadratmeter nicht überschreitet? Der erste grundlegende Unterschied liegt in der Qualität des Gebäudes. In den Sowjetjahren verfolgten die Bauherren ein einfaches Ziel: die Umsetzung des Plans. Und die Projekte von Standardwohnungen selbst, die in vielen Städten unseres Landes präsentiert wurden, hatten sicherlich nichts mit Komfort, Bequemlichkeit und Funktionalität zu tun. Erinnern Sie sich an diese winzigen Küchen, in denen Mitglieder einer durchschnittlichen Familie nicht am Esstisch sitzen konnten, dunkle Flure, die das Sonnenlicht einfach nicht erreichten, Durchgangszimmer … All dies war den Stadtbewohnern, die Wert auf Komfort legen, ziemlich überdrüssig. Eine andere Sache sind geräumige Zimmer ohne unnötige Trennwände und überladene Ecken, sodass Sie alle Möbel kaufen und nach Ihren Wünschen arrangieren können. Zwar haben sich auch moderne Einzimmerwohnungen im letzten Jahrzehnt verändert, weshalb es für Studios immer schwieriger wird, mit ihnen zu konkurrieren. Und hier kommt das nächste wichtige Argument zur Rettung - der Preis.

Kosten pro Quadratmeter

Studio oder Studio-Appartement: Was ist günstiger? Schauen wir uns auch dieses Problem an. In der Phase des Baus und der anschließenden Fertigstellung des Studios, auch schlüsselfertig, spart der Entwickler erheblich an Material und Arbeit selbst: Er setzt weniger Ziegel und Betonmischung ein. Kann man daraus schließen, dass die Leistung pro Quadratmeter günstiger ist? Bei näherer Betrachtung werden Sie verstehen, dass die Kosten für jeden Quadratmeter inMehrzimmerwohnungen sind noch kleiner, während die Kosten umso höher sind, je kleiner die Fläche der Wohnung ist. In diesem Fall sind die Gesamtkosten des Studios immer noch geringer. Sie erh alten genau den Nutzraum, bei dem Sie jeden Zentimeter nutzen können. Dies erklärt weitgehend ihre Popularität. Der Unterschied zwischen einem Studio und einer Einzimmerwohnung kann bis zu einer Million betragen. Und da Immobilien oft mit einer Hypothek gekauft werden, sparen Sie sagenhaft viel. Es ist das Atelier, das zunehmend von jungen Menschen bevorzugt wird, die es als erste Wohnung wählen und nicht lange für eine „Einzimmerwohnung“sammeln und sparen wollen.

Gebührenzahlungen

Studio oder Studio-Apartment: Was ist besser? Um weiterhin nach einer Antwort auf diese Frage zu suchen, ist es wichtig, die Höhe der monatlichen Stromrechnungen zu erwähnen. Es reicht nicht aus, Immobilien zu kaufen, es muss auch für deren Instandh altung gesorgt werden. Reduzierte Studiowartungskosten sind ein weiterer Vorteil. Und das alles, weil die Konzepte der Gesamt- und Wohnfläche die Grundlage der Zahlungen sind. "Zusätzliche" Quadrate, die Sie möglicherweise nicht einmal verwenden, gehen wirklich in die Tasche. In naher Zukunft könnte sogar der Unterh alt von zusätzlichen 5-6 Quadratmetern zu einem unbezahlbaren Luxus werden.

Der Katasterwert von Studios ist auch um eine Größenordnung niedriger als der von "odnushki", bzw. die Höhe der jährlichen Steuerabzüge wird auch bescheidener sein. Übergang zu einem höheren ProzentsatzDer Steuersatz wird, wenn man den Versprechungen der Beamten glaubt, glatt sein, aber er ist dennoch unvermeidlich, woran Sie heute denken müssen.

Potential

Lass uns herausfinden, was bequemer ist: ein Studio oder eine Einzimmerwohnung. Was ist das Investitionspotenzial jeder Option? In der Stadt sind kleine Studios nicht so beliebt. Der Punkt ist der ziemlich hohe Marktwert solcher Optionen: Für einen potenziellen Käufer ist es einfacher, einen kleinen Betrag hinzuzufügen und eine Einzimmerwohnung mit einem verbesserten Grundriss zu kaufen. Studios sind zunehmend in der Region Moskau zu finden, wo die Preise viel niedriger sind als in der Hauptstadt und das Interesse der Mieter minimal ist. Außerhalb der Stadt leben Familien mit kleinen Kindern lieber, schätzen Ruhe, Abgeschiedenheit und Einsamkeit und haben wahrscheinlich einen eigenen Transport. Und sie wiederum werden einfach nicht in der Lage sein, in einem kleinen Studio unterzukommen und bevorzugen eine Wohnung mit isolierten Räumen.

Wenn Sie in naher Zukunft selbst Familie und Kinder planen, sollten Sie auch nicht in den Erwerb eines Ateliers investieren - nach einigen Jahren müssen Sie sich wieder auf den gemeinsamen Bau einer größeren Option einlassen oder eine Hypothek. Die Vor- und Nachteile von Studios müssen vor dem Kauf objektiv bewertet werden. Wenn wir über die Mängel sprechen, dann sind es die fehlenden Perspektiven und der zweifelhafte Komfort, die nach einiger Zeit ab dem Datum des Wohnungskaufs offensichtlich werden. Das Studio ist eine tolle Option für Jungen und Mädchen, die sich von ihren Eltern getrennt haben. jungEine zweiköpfige Familie wird bereits alle Unannehmlichkeiten spüren. Jeder von uns möchte zumindest manchmal mit sich allein sein, sich von der Gesellschaft abgrenzen – im Studio sind Sie und Ihr Leben im vollen Blickfeld. Und wenn Sie ihren Raum mit riesigen Trennwänden vollstopfen, verliert das ganze Konzept eines offenen Raums einfach seine Bedeutung.

Entscheidung zugunsten von "odnushka"

Also, was ist besser: ein Studio oder ein Studio-Apartment? Experten sagen also, wenn Sie erwägen, Immobilien ausschließlich für sich selbst zu kaufen und gleichzeitig den gesamten Betrag für den Kauf einer vollwertigen "Odnushka" bereitzustellen, kaufen Sie sie. Erstens sind Einzimmerwohnungen immer noch größer, wenn auch nicht zu viel. Darüber hinaus ist ihr Innenraum klar in Zonen unterteilt, was Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Und bei Bedarf ist es viel einfacher, die "Odnushka" in ein Studio zu verwandeln als im umgekehrten Fall. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen moderne Gest altungsmöglichkeiten, die Küche als Ort zum Kochen und Empfangen von Gästen zu nutzen.

Beim Kauf einer Immobilie für eine Familie mit zwei oder mehr Personen ist natürlich eine Einzimmerwohnung in Moskau oder einer anderen Stadt die vernünftigere Option. Solche Wohnungen sind immer noch die rentabelsten in Bezug auf die Investition. Diese Optionen sind attraktiv für potenzielle Mieter. Die Nachfrage danach ist seit mehreren Jahrzehnten stabil und die monatliche Gebühr ist um eine Größenordnung höher.

Ich habe mich dafür entschiedenStudios

Wenn Sie ein knappes Budget haben und eine Wohnung für sich selbst suchen, bevorzugen Sie das Studio. Deshalb ist diese Option für junge Menschen, die ihre ersten Schritte ins Erwachsenenleben wagen, so attraktiv. Du bist auf dich allein gestellt, also kann nichts den Fluss deines Lebens stören. Und eine Person braucht nicht zu viel Freiraum. Studios werden zunehmend von Menschen bevorzugt, die am wenigsten Zeit zu Hause verbringen, weil es töricht ist, für einen Raum, den Sie nicht vollständig nutzen, zu viel zu bezahlen.

Zusammenfassen

Die Antwort auf die Frage, was besser ist: Studio oder Einzimmerwohnung, ist mehrdeutig, eher individuell. Es hängt schließlich alles von Ihren persönlichen Vorlieben, Ihrem Lebensstil und Ihren Gewohnheiten ab. Bei der Auswahl empfehlen wir Ihnen, auf die Höhe des verfügbaren Betrags, das Komfortniveau jeder potenziellen Option sowie die Höhe der monatlichen Zahlungen zu bauen. Nur eine Kombination dieser Faktoren hilft Ihnen, diese Frage persönlich für sich zu beantworten und die richtige Wahl zu treffen. Und denken Sie daran, dass Immobilien eine große Anschaffung sind, die auf erwachsene und sinnvolle Weise angegangen werden sollte. Dieser Ansatz wird Sie in Zukunft vor Problemen und Enttäuschungen bewahren.