East Gate, Business Center: Standort, Beschreibung, Zeitplan, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

East Gate Business Center ist ein riesiger Gewerbepark in Moskau. Es umfasst ein großflächiges Bürogebäude, großzügige Lagerhallen sowie Verkaufs- und Produktionsflächen. Wie genau koexistieren so vielfältige Aktivitäten auf einem relativ kleinen Stück Land? Wo befindet sich dieses Business Center? All dies ist im Artikel beschrieben.

Wo ist es und wie kommt man hin

Adresse des Geschäftszentrums East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Der Bürokomplex liegt in der Nähe der Moskauer Ringstraße, was den Weg für Autofahrer stark vereinfacht. Daher wäre es am vernünftigsten, mit dem Auto hierher zu fahren, aber nicht jeder kann Auto fahren oder hat ein persönliches Transportmittel.

Daher gibt es eine Option für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Machen Sie sich sofort bereit, der Weg wird schwieriger. Die nächste U-Bahnstation - "Schchelkowskaja" - befindet sich sechs Kilometer vom Geschäftszentrum entfernt. Wenn Sie also kein Fan von langen Spaziergängen sind, können Sie in einen Bus in der Nähe der U-Bahnstation umsteigen und zur Bush altestelle gelangen"MKAD".

Mietbedingungen und Preise

Aufgrund der Lage weit entfernt vom Zentrum Moskaus können die Preise im East Gate Business Center als recht niedrig bezeichnet werden. Die konkreten Kosten für die Anmietung eines Quadratmeters gibt das Unternehmen nicht bekannt, da diese je nach Zweck der Fläche variieren.

Die Anmietung eines Büros von 35 Quadratmetern kostet 18.000 Rubel im Monat. Leider sind in diesem Preis keine Reinigung, Internet, Telefonanschluss und sogar Strom enth alten. Alle diese Dienstleistungen müssen separat bezahlt werden, indem ein Vertrag mit einer genehmigten Liste von Auftragnehmern abgeschlossen wird. Trotzdem kann man mit Hilfe elementarer Berechnungen zu dem Schluss kommen, dass die Kosten für einen Quadratmeter 500-700 Rubel betragen, was selbst für abgelegene Regionen billig ist, ganz zu schweigen von der Hauptstadt.

Produktionsflächen im Geschäftszentrum East Gate in Moskau können zu einem noch niedrigeren Preis von 165 Rubel pro Quadratmeter gemietet werden. Der Betrieb der in der Produktion notwendigen Kommunikation und der Ressourceneinsatz werden selbstverständlich separat vergütet.

Parkplatz

Das East Gate Office Center ist sehr stolz auf seine Infrastruktur. Auf der offiziellen Website heißt es, dass alles für die Bequemlichkeit der Mieter da ist.

An erster Stelle dieser positiven Eigenschaften steht ein riesiges überdachtes Parkhaus mit 1.000 Stellplätzen. Aber ist es für einen normalen Mieter bequem, es zu benutzen?

Die Kosten für die Anmietung eines Büros beinh alten nichts anderes als die tatsächliche MieteBüro. Das Parken muss separat bezahlt werden und die Kosten hängen von der Position des Mieters und der Größe der von ihm genutzten Fläche ab. Manager werden potenziellen Kunden nur ungern Auskunft über den Preis eines Parkplatzes geben, aber am Ende geben sie zu, dass die Mindestkosten für einen monatlichen Aufenth alt Ihres Autos 5.000 Rubel betragen werden.

Infrastruktur

Für die Bequemlichkeit der Benutzer bietet das East Gate Business Center die Anwesenheit von Catering-Einrichtungen, Unterh altungs- und Gesundheitszentren. Das sagt das offizielle Portal des Gewerbeparks.

Tatsächlich besteht die gesamte Infrastruktur aus vier kleinen Cafés, einem Mittelklasse-Fitnessclub und einem kleinen Schönheitssalon.

Darüber hinaus verfügt das East Gate Business Center über mehrere Lebensmittelgeschäfte und Designer-Showrooms.

Mietermeinung

Trotz dubioser Preispolitik charakterisiert die Beschreibung das Business Center als eher angenehme und bequeme Einrichtung.

Die Dinge ändern sich drastisch, wenn Sie von den Bewertungen des East Gate Business Center hören. Die Mieter sind nicht schüchtern in Ausdrücken und Emotionen, was ihren Eindruck von der Zusammenarbeit mit diesem BC charakterisiert. Also, die Hauptthesen aus Verbraucherbewertungen.

• Die meisten Mieter sind mit der Sicherheit des Gewerbeparks nicht ganz zufrieden. Wie Sie wissen, fühlt sich jeder Wachmann wie eine hochrangige Person. Und in diesem Geschäftszentrum wird dieses Problem übertrieben. Der Mieter kann sicher nach Hause geschickt werden, wenn er seinen Ausweis vergessen hat. Ein kaputter Computer darf nicht aus dem Gebäude genommen werden, es sei denn, Sie haben die Erlaubnis eines Mitarbeiters des entsprechenden Dienstes. Wenn Sie einen Kunden in das Gebäude bringen möchten und er keinen Reisepass dabei hat, ist dies nicht möglich. Überhaupt tut die Security alles, um den Mietern die Laune zu verderben.
• Wenn sich auf einem Parkplatz ein Unfall ereignet, wird das Wartungsteam nichts unternehmen, um das Problem zu lösen. Alle werden stehen und warten, bis sich alles von selbst löst.
• Für das Fehlen eines Ausweises unter dem Glas eines Autos auf dem Parkplatz wird eine Geldstrafe verhängt. Es gibt Fälle, in denen es einen Pass gab, aber trotzdem eine Geldstrafe verhängt wurde. Es wird nicht möglich sein, ihren Fall zu beweisen, und die Verw altung wird es vorziehen, dem ersten zu glauben, zwischen den Worten des Wärters und des Mieters.
• Fine ist im Allgemeinen eine separate Einnahmequelle für die Verw altung des Geschäftszentrums East Gate. Viele Bewertungen sagen, dass sie den Mieter bei der ersten Gelegenheit bestrafen und sich vor allem nicht zurückh alten. BC ist nicht auf der Suche nach einer langfristigen Beziehung und wird sich leicht von einem Mieter verabschieden, wenn er mit einer unhöflichen H altung unzufrieden ist.
• Die Miete wird jedes Jahr um 10-15% indexiert, und der Mieter muss die im Büro befindliche Immobilie versichern.
• Sie können einen Internetanbieter nur aus der vom Business Center genehmigten Liste auswählen. Die Liste besteht aus einem Unternehmen. Über attraktive Preise und gute Servicequalität muss natürlich nicht gesprochen werden.
• Die Verw altung gibt die Kaution nie zurück. Sie können einen Grund finden, der der Objektivität nahe kommt, oder sie können eskomm einfach nicht zurück. Die einzige Möglichkeit, das Geld zurückzubekommen, besteht darin, vor Gericht zu gehen und Ihren Fall für lange Zeit zu beweisen, wodurch wertvolle Zeit und Geld verschwendet werden.
• Im BC fällt regelmäßig der Strom aus. Der Mieter erhält keine Entschädigung oder Entschuldigung. Nur die Unannehmlichkeiten und Kosten der Ausfallzeit für das Unternehmen.
• Die freundliche H altung der Manager verschwindet, sobald Sie einen Vertrag unterschreiben. Danach wird niemand Ihre Probleme lösen, und Ihre Besuche mit Beschwerden werden keine sympathische H altung, sondern nur Irritationen hervorrufen.

Delegationsprobleme

Das Hauptproblem des Business Centers ist, dass seine Mitarbeiter keine Lust haben, den Mietern zu helfen. Daraus ergeben sich Delegationsprobleme. Manager verweisen Sie an die Sicherheit, Sicherheit an den Betrieb und letztere an den Direktor des Unternehmens, der Sie auch irgendwo weiterverweisen kann.

Daher können wir schlussfolgern, dass dieser Ort nicht die beste Option für die Anmietung eines Zimmers ist.