Was sind Smart Apartments: Ausstattungsmerkmale, Wohnfläche, Vor- und Nachteile

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Verkaufsankündigungen für Smart Homes sind heutzutage keine Seltenheit. Obwohl der Begriff erst vor relativ kurzer Zeit auftauchte, gelang es ihm, in kurzer Zeit zu einem festen Bestandteil der modernen Realität zu werden. Was ist das und wie unterscheidet sich ein smarter Wohnraum von einem konventionellen?

Definition

Übersetzt aus dem Englischen smart - schlagfertig, smart, geschickt. Ein charakteristisches Merkmal eines "intelligenten" Interieurs ist die rationale Nutzung des Raums und seiner Funktionalität.

Unterschiede zwischen einer smarten Wohnung und einer gewöhnlichen Wohnung machen sich schon bei der Planung eines Hauses bemerkbar. In den meisten Fällen versuchen Entwickler beim Entwerfen eine große Anzahl von Quadratmetern abzudecken, was zu langgestreckten Räumen mit einem einzigen Fenster führt. Bei einem solchen Layout können Sie keine Möbel bequem anordnen, und der Raum benötigt Sonnenlicht. Solche Wohnungen zeichnen sich durch eine große Anzahl von Panoramafenstern entlang der Fassade aus.

Layout

ProjektentwicklungSmart Apartments in Kiew und anderen Städten werden von Designern entwickelt, die sich an die Stelle zukünftiger Bewohner versetzen: Sie bestimmen einen geeigneten Platz für eine Waschmaschine, einen Spiegel und die Anzahl der Quadrate für ein Bett. Ein echtes Smart Apartment erfordert keine Neugest altung des Projekts und verfügt bereits über eine hochwertige Verarbeitung, die Reparaturen überflüssig macht.

Bei der Planung einer smarten Wohnung werden in der Regel Möbel in Standardgrößen berücksichtigt. Viele Entwickler bieten an, eine Wohnung in Kiew zu kaufen, die bereits mit Möbeln ausgestattet ist. Für diejenigen Käufer, die ein begrenztes Budget haben, können Sie mit solchen Angeboten die tatsächlichen Wohnkosten ermitteln, ohne Geld für eine eigenständige Wohnungseinrichtung auszugeben. Einbaumöbel sind ein wesentlicher Bestandteil einer intelligenten Wohnung, die nicht nur Platz spart, sondern auch ein attraktives Interieur schafft. Sperrige Hängeschränke sind längst in Vergessenheit geraten.

Angebote von Bauunternehmen

Gemäß den Vorstellungen vieler Bauunternehmen darüber, was eine smarte Wohnung ist, ist davon auszugehen, dass smartes Wohnen kleine Räume von 18 m2 sind2. Minimaler Platzbedarf senkt die Endkosten des Wohnens, was gerade in der aktuellen Wirtschaftslage von Vorteil ist.

"Smartes" Wohnen bedeutet nicht immer die kleinste Fläche: Es gibt auch smarte Zweizimmerwohnungen, in denen alle freien Flächen maximal genutzt werden. Zum Beispiel sind eine Euro-Dvushka und eine Euro-Treshka Räumlichkeiten eines kleinen Quadrats, die jedoch einer gewöhnlichen Einzimmerwohnung entsprechenDank einer kompetenten Aufteilung sind sie in mehrere Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt.

Wenn Sie sich für eine intelligente Wohnung entscheiden, müssen Sie den Ruf des Entwicklers überprüfen: In dieser Hinsicht unterscheiden sich intelligente Immobilien nicht von gewöhnlichen.

Nachteile beim Kauf eines Smart Home

Es ist unmöglich zu sagen, dass solche Smart Apartments ideal sind: Die Hauptfalle ist der Mangel an freiem Platz für eine große Familie. Für eine Person oder ein Paar ist diese Unterkunft die beste Option.

Laut Experten von Immobilienunternehmen ist der Nachteil von Smart Apartments die Überfüllung. Designlösungen, die für solche Wohnungen typisch sind, tauchten erstmals in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts auf, gleichzeitig mit der Entwicklung des Marktes für Mikroapartments. Die Fläche solcher Räumlichkeiten überschritt selten 25-30 Quadratmeter. Ihre Aufteilung erinnerte an Schlafsäle mit eigenem Bad. Eine solche Wohnung ist für eine Person konzipiert, weshalb sie als Junggesellenwohnung - "Junggesellenwohnung" bezeichnet wurde.

Nachteile von Smart Housing:

• der Quadratmeterpreis ist teurer als in gewöhnlichen Wohnungen;
• befindet sich die Immobilie im Nichtwohngebäudefonds, müssen Sie die Stromrechnungen zu einem handelsüblichen Satz zuzüglich der Grundsteuer bezahlen;
• bei der Erstellung von Dokumentationen müssen Sie darauf achten, Kollisionen mit unehrlichen Entwicklern zu vermeiden;
• nicht genug freier Platz für eine Familie;
• Es gibt viele Wohnungen auf der gleichen Etage;
• registriere dichUnterbringung kann nur eine Person sein.

Trotz aller Nachteile ist anzumerken, dass solche Smart Apartments beliebt und durchaus gefragt sind.

Smart Housing Benefits

Zusätzlich zu den Minuspunkten lohnt es sich, die Vorteile von Smart Apartments zu berücksichtigen:

• Mindestwohnkosten auf dem Immobilienmarkt;
• Wohnungen befinden sich meist in einem Neubau, was wichtig ist;
• minimaler Strom- und Wärmeverlust, Einsparungen bei den Nebenkosten;
• Wohnraum zahlt sich schnell aus, wenn er vermietet ist;
• das Fehlen von Trennwänden erhöht visuell den freien Speicherplatz
• Einsparungen bei Reparaturen;
• eine Alternative zu Mietwohnungen.

Kosten von Smart Apartments

Der Vorteil von "intelligentem" Wohnen sind seine niedrigen Kosten. Käufer, die sich für solche Immobilien entscheiden, haben kleine Beträge, die 4 Millionen Rubel nicht überschreiten, und bevorzugen daher Wohnungen mit kleinem Filmmaterial.

Der Primärmarkt in Kiew bietet eine große Auswahl an kleinen Studios mit einer Fläche von nicht mehr als 30 m22, ideal für die Schaffung intelligenter Wohnungen. Laut Statistik betrug der Anteil solcher Objekte nach den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2017 5,2%. Die Kosten für ein Quadrat solcher Immobilien sind im Vergleich zum Massensegment im Durchschnitt 11% teurer. Wir können sagen, dass sich solche intelligenten Wohnungen in der Fläche unterscheiden und zwischen 20 und 30 Quadratmetern liegen. Für diejenigen, die solche Gehäuse bevorzugen und möchtenSparen Sie Geld, Optionen werden zu einem niedrigen Preis angeboten - ab 2 Millionen Griwna (mehr als 4,7 Millionen Rubel) für Optionen mit einer Fläche von 17-18 Quadratmetern.

Nachfrage nach intelligentem Wohnen in Kiew

Unter den Bedingungen des Großstadtlebens können wir mit Sicherheit sagen, dass solche Smart Apartments die beste Option für Singles, Studenten, Berufstätige und zweiköpfige Familien sind. Smart Housing ist auch für die Vermietung von Vorteil: Es erfordert keine hohen Investitionen, amortisiert sich aber als vollwertige Ein-Zimmer-Wohnung und das um ein Vielfaches schneller.

Der ukrainische Käufer hat gerade begonnen, sich damit auseinanderzusetzen, was intelligente Wohnungen sind. Diese Art von Immobilien unterscheidet sich auffallend von den üblichen, aber nicht immer komfortablen Angeboten des Sekundärmarktes, wie Einzimmerwohnungen von Chruschtschow. Aus diesem Grund ist der Anteil der Studios am Primärmarkt gering, nimmt aber stetig zu.

Projekte von Entwicklern in verschiedenen Segmenten des Wohnungsbaus umfassen eine Vielzahl kleiner Objekte, um bestimmte Käufergruppen anzusprechen - Studenten, junge Paare, Geschäftstouristen, Investoren und andere. Obwohl diese Smart Apartments beliebt sind, bevorzugt der Massenkäufer geräumige Räumlichkeiten und möchte sich nicht mit Hypotheken und kleinen, aber teuren Wohnungen auseinandersetzen.

Kleine Wohnungen sind die beste Alternative zum Mieten von Immobilien. Im Vergleich zu Apartments mit einem Schlafzimmer ist Smart Housing günstiger und bleibt Eigentum des Eigentümers, nachdem die Hypothek abbezahlt ist.