Wie bezahle ich Steuern auf eine privatisierte Wohnung?

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2025-01-24 13:14

Die Steuer auf eine privatisierte Wohnung ist eine Zahlung, die viele Bürger interessiert. Es spielt eine große Rolle für die Bevölkerung. Die Bürger versuchen, so viele Informationen wie möglich darüber zu erh alten, wie sie Steuerrückstände bei der Wohnung erkennen und bezahlen können. Tatsächlich ist es gar nicht so schwer, das alles zu verstehen. Was müssen Sie über Steuern auf eine Wohnung in Russland wissen? Auf welche Merkmale des Prozesses achten sie?

Definition

Zunächst sollten Sie darauf achten, was eine Besteuerung einer privatisierten Wohnung ausmacht. Dies ist eine jährliche Pflichtzahlung, die allen Eigentümern zusteht. Grundsteuer genannt.

Es wird für die Immobilie des folgenden Typs berechnet:

• Wohnung;
• Zimmer;
• Haus;
• datscha;
• Gebäude;
• Anteile an besagtem Eigentum.

In Russland gelten seit 2016 neue Regeln zur Steuerberechnung sowie zur Warnung der Bevölkerung vor Schulden. Aber ein wenig über siespäter. Zunächst lohnt es sich, auf einige ziemlich häufige Probleme im Zusammenhang mit der Grundsteuer zu achten. Welche?

Umsatzbesteuerung

Zum Beispiel, ist eine privatisierte Wohnung umsatzsteuerpflichtig? Diese Frage beschäftigt sowohl Verkäufer als auch Käufer. Die Antwort ist nicht so schwierig, wie es scheint.

Die Sache ist die, dass Sie in dieser Situation mehrere Steuern zahlen müssen, aber nicht laufend. Das erste ist Eigentum. Ab sofort wird sie vom Käufer nach Eintragung der Immobilie in die Liegenschaft gezahlt. Das Abgrenzungs- und Zahlungsverfahren ist genau das gleiche wie vor dem Verkauf der Wohnung. Das heißt, die Zahlung hat jährlichen "Charakter".

Ist eine privatisierte Wohnung umsatzsteuerpflichtig? Ja. Und zusätzlich zur Vermögensrückgewinnung müssen Sie eine weitere Steuergebühr zahlen. Aber der Verkäufer wird es schon tun. Es geht um die Einkommenssteuer. Er in Russland ist 13% der erh altenen Mittel. Es wird nur 1 Mal von jedem Einkommen gezahlt. Ist eine privatisierte Wohnung steuerpflichtig? Ja, und mehrere.

Abgrenzungsregeln

Es ist auch zu beachten, dass die Bürger in Russland ab 2016 die Grundsteuer nach neuen Berechnungen zahlen werden. Welche genau? Wie wird die Steuer auf eine privatisierte Wohnung berechnet?

Der Punkt ist, dass von nun an der Katasterwert von Immobilien in den Berechnungen berücksichtigt wird. Das heißt, in verschiedenen Regionen des Landes werden Wohnungen gleicher Größe seinZahlung verschiedener Geldbeträge verlangen.

Um die Berechnungsprinzipien lange Zeit nicht zu verstehen, wird den Steuerzahlern empfohlen, einen speziellen Taschenrechner zu verwenden. Es ist auf der Website der FTS. Sie können beispielsweise Dienste ausprobieren:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 muss in rn und RF-Regionscode geändert werden);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Hier müssen Sie Informationen über die Immobilie und den Eigentümer der Wohnung eingeben. Sie können die Steuer auf jede Immobilie berechnen. Nach Abschluss der automatischen Berechnungen erscheint der zu zahlende Betrag auf dem Bildschirm. Eine andere Möglichkeit, Informationen über die Höhe der Steuergebühren für eine Wohnung zu erh alten, besteht darin, nach Informationen auf einem Einzahlungsschein zu suchen, der von den Finanzbehörden zugesandt wird.

Neues Warnsystem

Es wurde bereits gesagt, dass die Steuerzahler ab 2016 in Russland über die Notwendigkeit informiert werden, Steuern für Wohnungen im Rahmen des neuen Systems zu zahlen. Wie genau? Ab sofort sieht das Land 3 Arten von Informationen vor.

Unter ihnen sind:

1. Standardweg. Die Steuer für eine privatisierte Wohnung wird per Post an die Wohnadresse gesendet. Sie wird durch eine Zahlungsquittung ausgedrückt.
2. Persönliche Ankündigung. Jeder Bürger hat das Recht, beim Finanzamt am Ort der Immobilie einen amtlichen Schuldenantrag zu stellen. In der Regel drucken Mitarbeiter des Föderalen Steuerdienstes die Zahlung aus und geben sie dem Eigentümer.
3. Virtuelle Informationen. Eine neue Art, die Öffentlichkeit zu alarmieren. Es wird verwendet, wenn ein Bürgeres gibt ein Profil auf dem Portal "Gosuslugi". In diesem Fall erfolgt die Zahlung per Brief über die Website in elektronischer Form.

Wie die Praxis zeigt, gibt es zwar kein persönliches Konto bei "State Services", aber eine Standardbenachrichtigung eines Bürgers. Wird eine privatisierte Wohnung versteuert? Ja, sie wird jährlich von allen Immobilieneigentümern erhoben. Und wenn die Zahlung immer noch nicht angekommen ist?

Keine Quittung

Hier gibt es mehrere Szenarien. Die Sache ist, dass Zahlungsanweisungen in Russland für Immobilien spätestens 30 Tage vor Ablauf der Steuerzahlungsfrist gesendet werden. Normalerweise werden Quittungen für eine Wohnung im September-Oktober verschickt. Im Jahr 2016 muss die Grundsteuer bis einschließlich 1. Dezember bezahlt werden. Dementsprechend können Sie bis Anfang November getrost auf die Auszahlung warten.

Und wenn die Steuer auf eine privatisierte Wohnung nicht kommt, was soll ich tun? Denken Sie zunächst daran, ob ein Bürger ein Konto im Portal der staatlichen Dienste hat. Wenn ja, brauchen Sie nicht auf die Zahlung per Post zu warten. Sie wird nicht kommen. Stattdessen wird empfohlen, das Profil im Portal zu überprüfen. Es muss eine elektronische Quittung vorhanden sein.

Als Option können Sie den regionalen Bundessteuerdienst anrufen und herausfinden, warum die Quittung nicht angekommen ist. Oder persönlich zum Finanzamt gehen. Bei der zweiten Option wird in der Regel vor Ort eine Quittung ausgestellt. Vor Anfang November besteht jedenfalls kein Grund zur Panik.

Über Vorteile

Eine weitere Nuance sind Grundsteuervorteile. VieleSie sind daran interessiert, was mit ihnen aufgrund der jüngsten Gesetzesänderungen passiert ist. Zum Glück nichts. Die Besteuerung einer privatisierten Wohnung für Rentner und andere Leistungsberechtigte bleibt vollumfänglich erh alten.

Es muss berücksichtigt werden, dass keine Leistungen für Immobilien erbracht werden, die mehr als 300.000.000 Rubel kosten. In allen anderen Fällen sind Abzüge fällig, um die Höhe der Steuergebühren für bestehende Immobilien zu mindern.

Die Leistung für Rentner wird als Reduzierung des Katasterwerts von Immobilien um einen bestimmten Indikator gewährt. Bei Wohnungen ist dies ein Abzug von 20 Quadratmetern.

Um es deutlich zu machen, können wir die Situation an einem Beispiel betrachten. Die Wohnung von 50 qm gehört einem Rentner. Dann wird die Steuer aus der Höhe des Katasterwerts der Wohnung in 30 "Quadraten" berechnet. Angenommen, nicht ab 500.000 Rubel (wenn 1 Quadratmeter 10.000 Rubel kostet), sondern ab 300.000.

Bankauskunft

Jetzt erfahren Sie, wie Sie die Grundsteuer bezahlen. Wie bereits erwähnt, gibt es viele Möglichkeiten. Jeder Bürger wählt die Zahlungsmethode. Angenommen, die Steueraufsichtsbehörde hat eine Steuer auf eine privatisierte Wohnung per Post verschickt. Was kommt als nächstes?

Du musst die Quittung bezahlen. Der erste und beliebteste Weg in der Bevölkerung ist der Kontakt zur Bank. Zum Beispiel in der Sberbank. Ein Bürger muss einen Personalausweis und eine Quittung mit Geld mitnehmen, dann zur Kasse der Bank kommen, Dokumente und Geld vorzeigen. NachÜberprüfung der Informationen, ein Bankangestellter muss Geld auf das Konto des Bundessteuerdienstes überweisen und dem Bürger eine Quittung mit einer Zahlungsquittung ausstellen.

Geldautomat

Dies ist jedoch nur das erste Szenario. Wie bezahle ich Steuern auf eine privatisierte Wohnung? Der nächste Tipp ist, einen Geldautomaten zu benutzen. Eine sehr gute Möglichkeit für diejenigen, die bargeldlose Zahlungen bevorzugen.

Was ist zu tun? Sie müssen den vorgeschlagenen Aktionsalgorithmus befolgen:

1. Bankfolie in den Geldautomaten stecken. PIN-Code wählen.
2. Wählen Sie im Gerätemenü "Zahlungen und Überweisungen" (oder so ähnlich, die Beschriftungen können unterschiedlich sein) - "Nach einem Empfänger nach TIN suchen".
3. Als nächstes müssen Sie vom Zahlungsbeleg aus die TIN des FTS des Empfängers wählen und nach der Organisation suchen.
4. Wählen Sie die gewünschte Zweigstelle des Finanzamtes (falls es mehrere gibt) sowie die Steuerart aus. Gemäß den Anweisungen des Systems müssen Sie Informationen über den Zahler und die Höhe der Steuergebühr angeben. Manchmal finden Geldautomaten automatisch die relevanten Daten.
5. Überprüfen Sie die Richtigkeit der Angaben zu Zahler, Empfänger, Höhe und Art der Steuer.
6. Zahlung bestätigen. In der Sberbank erhält ein Bürger beispielsweise einen Bestätigungscode auf seinem Mobiltelefon.

Zahlungsterminal

Wie kann ich eine privatisierte Wohnung sonst noch versteuern? Der nächste Weg ist die Verwendung von Zahlungsterminals. Sie sind im Bundessteuerdienst (nicht überall) und in Banken. Das Funktionsprinzip ist genau das gleiche wie bei der Arbeit mit Geldautomaten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass anstelle einer Bankkarte Bargeld verwendet wirdGeld.

Es lohnt sich, auf einige Zahlungsterminals und Geldautomaten zu achten. Manchmal reicht es aus, die Zahlung zu einem speziellen Lesegerät zu bringen, da alle Informationen zur Steuer ohne zusätzliche Manipulationen angezeigt werden. Wählen Sie dazu die Option "Empfänger per Barcode suchen".

Portal "Öffentliche Dienste"

Über das Portal "Gosuslugi" können Sie Steuern zahlen. Und nicht nur Eigentum. Es reicht aus, sich an einen Aktionsalgorithmus zu h alten. Eine kleine Anmerkung - die Verwendung dieser Methode ist nur möglich, wenn der Bürger ein aktives Profil hat. Andernfalls wird die Nutzung von "Öffentlichen Diensten" nicht empfohlen.

Du kannst wie folgt vorgehen:

1. Auf der Website "Gosuslugi" autorisieren.
2. Geben Sie in der Suchleiste des Dienstes "Steuern" oder "Schulden des Föderalen Steuerdienstes prüfen" ein. Als nächstes wird der gewünschte Eintrag im erscheinenden Menü ausgewählt.
3. Wenn auf dem Bildschirm Informationen zur Wohnungssteuerschuld erscheinen, müssen Sie auf "Bezahlen" klicken.
4. Wählen Sie die entsprechende Zahlungsmethode. Normalerweise wird eine Bankkarte gewählt. In speziell gekennzeichneten Feldern müssen Sie Bankplastikdaten eingeben und dann den Vorgang bestätigen.
5. Drucken oder speichern Sie Ihren Steuerbeleg.

Internetbanking

Und Sie können die Steuer für eine privatisierte Wohnung per Internet-Banking bezahlen. Zum Beispiel durch das System"Sberbank Online". Wie funktioniert die Zahlung?

Es ist ganz einfach. Erforderlich:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto im Sberbank Online-Dienst an.
2. Geben Sie in der Service-Suchleiste "Steuerschulden prüfen" ein. Wählen Sie dort „Suche nach TIN“oder „Nach Nachname“aus. Hängt davon ab, wie praktisch der Benutzer ist.
3. Finden Sie die Steuerzahlung und klicken Sie auf "Bezahlen".
4. Geben Sie im angezeigten Fenster Informationen zum Empfänger ein.
5. Überprüfen Sie die Richtigkeit der Daten und bestätigen Sie die Zahlung. Es wird empfohlen, einen Zahlungsbeleg auszudrucken.

E-Wallet

Eine weitere Zahlungsmethode ist die Verwendung einer elektronischen Geldbörse. Das Funktionsprinzip ist genau das gleiche wie beim Internet-Banking. Der einzige Unterschied besteht darin, dass bei der zuvor vorgeschlagenen Methode das Geld sofort auf das Konto des Bundessteuerdienstes überwiesen wird. Und wenn Sie elektronische Geldbörsen verwenden, müssen Sie 2-3 Tage warten.