Liste der Dokumente für den Hypothekensteuerabzug: Verfahren und Bedingungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Steuerabzug kann von jeder Person ausgestellt werden, die offiziell arbeitet und Immobilien gekauft hat. Sie wird zum Erwerb von Wohngebäuden oder Grundstücken, die für die Errichtung eines Wohngebäudes bestimmt sind, bestellt. Es wird nur gezahlt, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Sie können es beim Bundessteueramt oder am Arbeitsort beantragen. Die Mittel werden nicht nur für den Kauf von Wohnraum gezahlt, sondern auch für die Zinsen, die für ein Hypothekendarlehen gezahlt werden. In jedem Fall werden bestimmte Unterlagen vom Antragsteller für den Hypothekensteuerabzug vorbereitet. Es ist ratsam, zunächst einen Abzug für die Kosten des Hauskaufs zu erh alten und erst danach einen Zinsabzug zu beantragen.

Leistungsvoraussetzungen

Am häufigsten greifen die Bürger beim Kauf von Wohnimmobilien auf die Hilfe von Banken zurück, um einen Hypothekenkredit zu vergeben. Es ist in zwei Teile geteilt, da es aus Kapital und Zinsen für das Darlehen besteht.

Sie können mit dem Abzug der gezahlten Zinsen rechnennur unter der Bedingung, dass für den Erwerb eines bestimmten Objekts ein gezieltes Darlehen vergeben wurde. Dokumente für einen Steuerabzug für eine Hypothek hängen davon ab, ob ein Bürger eine Leistung beim Föderalen Steuerdienst oder am Arbeitsplatz beantragt.

Wer kann sich bewerben?

Bevor Sie Dokumente für die Erlangung eines Steuerabzugs für eine Hypothek vorbereiten, sollten Sie entscheiden, ob ein Bürger überhaupt mit diesem Vorteil rechnen kann. Bürgerinnen und Bürger können damit rechnen unter den Bedingungen:

• für sie werden die von der persönlichen Einkommensteuer eingereichten Mittel jährlich in den Haush alt überwiesen;
• erworben ausschließlich Räumlichkeiten für dauerhaften Aufenth alt;
• wird ein Objekt für mehrere Bürger ausgegeben, dann kann jeder einen Abzug nach seinem Anteil erh alten;
• vorher sollte ein Bürger die Leistung nicht ausgeschöpft haben;
• Ehepartner können unabhängig voneinander bestimmen, in welchen Anteilen die Rückerstattung verteilt wird.

Nicht erwerbstätige Rentner, Einzelunternehmer, die unter vereinfachten Regelungen arbeiten, oder Personen, die inoffiziell arbeiten, können nicht mit dem Abzug rechnen, da für sie keine Einkommensteuer gezahlt wird.

Abzugsbetrag

Die Höhe der Leistung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Wert von Immobilien und die Höhe der an den Föderalen Steuerdienst in Form von Einkommensteuer für das letzte Arbeitsjahr des Bürgers überwiesenen Mittel. Aber auf gesetzlicher Ebene gibt es gewisse Einschränkungen:

• Abzug für den Kauf von Wohnraum wird von maximal 2 Millionen Rubel berechnet, sodass Steuerzahler nur 260.000 Rubel erh alten können;
• für gezahlte Zinsen13% von 3 Millionen Rubel werden zurückgegeben, sodass Sie maximal 390.000 Rubel erh alten können.

Es ist ratsam, zunächst Dokumente für einen Hypothekensteuerabzug auf der Grundlage der Kosten für den Kauf eines Eigenheims einzureichen und erst dann Unterlagen über gezahlte Zinsen zu sammeln, wenn diese erschöpft sind.

Anwenden eines Grundabzugs

Alle Menschen, die Immobilien gekauft haben und Steuern zahlen, können sich darauf verlassen. Sie wird beim Kauf eines Objekts aus Eigen- oder Fremdmitteln zur Verfügung gestellt. Es entspricht maximal 260 Tausend Rubel. Sie können es am Arbeitsplatz oder über den Bundessteuerdienst ausstellen.

Am häufigsten ziehen es die Bürger vor, sich speziell an die Steuerbehörde zu wenden, da eine solche Lösung es Ihnen ermöglicht, jährlich einen ziemlich hohen Betrag zu erh alten, der der im vergangenen Jahr gezahlten persönlichen Einkommensteuer entspricht.

Zinsrendite

Wird ein Hypothekendarlehen für den Erwerb einer Immobilie ausgestellt, kann eine Rückzahlung der gezahlten Zinsen erfolgen. Zu seinen Funktionen gehören:

• Unterlagen für einen Steuerabzug auf Hypothekenzinsen müssen einen Bankauszug enth alten, aus dem hervorgeht, wie viel Geld der Kreditnehmer zur Rückzahlung des Darlehens überwiesen hat;
• Wenn der gesamte Abzug in Höhe von 390.000 Rubel nicht vollständig ausgeschöpft wurde, kann der Restbetrag im Gegensatz zur Grundleistung nicht auf zukünftige Einkäufe übertragen werden;
• eine solche Rückerstattung wird nur unter der Bedingung gewährt, dass ein Immobiliendarlehen für den Kauf von Immobilien ausgestellt wird und nicht nur das auf der Grundlage des Üblichen erh altene GeldKonsumkredit.

Beide Abzüge können am Arbeitsort des Steuerpflichtigen ausgestellt werden. Mit dieser Methode können Sie über einen langen Zeitraum ein Geh alt erh alten, ohne persönliche Einkommenssteuer zu erheben.

Darlehensvoraussetzungen

Die Vergabe eines solchen Vorteils ist nur zulässig, wenn viele Voraussetzungen berücksichtigt werden. Sie werden sogar auf ein Darlehen angewendet, das für den Kauf einer Immobilie erh alten wird. Daher muss für den Grundsteuerabzug eine Hypothek ausgestellt werden. Die beim Föderalen Steuerdienst eingereichten Dokumente müssen den Nachweis erbringen, dass ein gezieltes Darlehen gewährt wurde.

Direkt im Darlehensvertrag sollte angegeben werden, dass die Mittel für den Kauf von Wohnraum verwendet werden. Daher wird das Geld nicht an den Kreditnehmer ausgehändigt, sondern direkt an den Verkäufer des ausgewählten Objekts gesendet.

Sie können die Leistung nicht nutzen, wenn die Immobilie auf Kosten des Staates oder des Arbeitgebers gekauft wird.

Standarddokumente für Hypothekensteuerabzüge

Zunächst ist es sinnvoll, die Grundrendite zu nutzen, die jedem Immobilienkäufer zusteht, unabhängig davon, woher die Mittel für diesen Prozess stammen. Dazu ist es wichtig, die richtige Dokumentenliste für einen Hypothekensteuerabzug richtig zu erstellen. Dazu gehören:

• Pässe aller Grundstückseigentümer;
• Bescheinigung 2-Einkommenssteuer, die Informationen über die Höhe des Einkommens eines Bürgers enthält, sowie wie viel Geld in Form von Einkommenssteuer für das Arbeitsjahr an den Bundessteuerdienst überwiesen wurde;
• Erklärung auf dem Formular der Steuerbehörde, woEs wird darauf hingewiesen, dass für die gekaufte Immobilie ein Abzug erforderlich ist;
• eine wohlgeformte 3-NDFL-Erklärung, die Daten über das gekaufte Objekt und die Eigentümer enthält und auch den Abzug direkt berechnet, und es ist ratsam, spezielle Programme zu verwenden, die vom Bundessteuerdienst angeboten werden, um das Dokument zu erstellen, das vereinfacht das Berechnen und Ausfüllen der Erklärung;
• Zahlungsdokumente, die bestätigen, dass die erforderlichen Mittel an den Immobilienverkäufer überwiesen wurden, und sie können durch Kontoauszüge, Quittungen und andere Papiere dargestellt werden;
• Darlehensvertrag;
• Dokument, das bestätigt, dass dem Käufer das Recht auf Immobilien ausgestellt wurde, und dafür kann eine Registrierungsbescheinigung oder ein Auszug aus der USRN verwendet werden;
• Hypothekenzahlungsplan;
• wird gleichzeitig ein Zinsabzug beantragt, so wird von der Bank zusätzlich eine Bescheinigung über die vom Antragsteller gezahlten Zinsen eingeholt.

FTS-Mitarbeiter können zusätzliche Dokumente anfordern. Sie sind abhängig von der Ausstattung der Leihgabe und dem gekauften Objekt.

Wird ein Gewerbeobjekt gekauft, das sofort in den Wohnungsbestand übergeht, ist die Rückgabe noch nicht abgetreten.

Die Nuancen eines Zinsabzugs

Viele Menschen müssen sich an Banken wenden, um ein Haus zu kaufen. Dabei können sie nicht nur mit einer Grundrendite, sondern auch mit einem Hypothekarzinsvorteil rechnen. Die Dokumente,die für den Zinsabzug erforderlich sind, werden durch folgende Wertpapiere repräsentiert:

• eine Erklärung, aus der hervorgeht, dass der Steuerzahler einen Abzug für gezahlte Zinsen geltend macht;
• Erklärung 3 - persönliche Einkommenssteuer, die angibt, wie viel Geld in Form von Zinsen an die Bank überwiesen wurde;
• 2-persönliche Einkommensteuerbescheinigung, mit der Sie nachvollziehen können, wie viel Geld ein Bewerber in einem Jahr Arbeit maximal erh alten kann;
• Darlehensvertrag mit einer bestimmten Bank;
• Zahlungsdokumente, die die Zahlung der Zinsen bestätigen;
• Zeitplan, auf dessen Grundlage die Schulden gegenüber der Bank zurückgezahlt werden;
• ein Auszug eines Bankinstituts, aus dem hervorgeht, wie viel Zinsen gezahlt wurden.

Es ist ratsam, alle Dokumente unmittelbar vor der Kontaktaufnahme mit dem Federal Tax Service zu sammeln, damit sie zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme mit dieser Organisation relevant sein müssen. Eine vollständige Liste der Dokumente für einen Hypothekensteuerabzug finden Sie nur in der regionalen Zweigstelle des Föderalen Steuerdienstes. Normalerweise ist kein zusätzlicher Papierkram erforderlich, aber es kommt nicht selten vor, dass Steuerbeamte einen Betrug vermuten, der nur mit Hilfe von zusätzlichem Papierkram beseitigt werden kann.

Was brauchen Sie für Teileigentum?

Am häufigsten werden Hypothekendarlehen von jungen Menschen vergeben, die offiziell verheiratet sind. Bei der Registrierung von Wohnungen wird das gemeinsame Eigentum ausgewählt. Wenn Sie also einen Abzug beantragen, benötigen Siezusätzliche Papiere:

• Passinhaber;
• Heiratsurkunde zwischen Bürgern;
• wenn die Personen die Rückerstattung selbst verteilen, wird von ihnen eine Erklärung erstellt, aus der hervorgeht, in welchen Anteilen sie die Leistung erh alten;
• Dokumente für minderjährige Kinder.

Viele ziehen es vor, den Abzug selbst zu verteilen. Es ist relevant, einem Bürger, der ein hohes Geh alt bezieht und offiziell arbeitet, eine Leistung zu gewähren. Daher ist der Antrag auf Leistungsverteilung in den Unterlagen enth alten. Der Steuerabzug für eine Hypothekenwohnung wird in diesem Fall nur einem Kreditnehmer gewährt.

Nuancen beim Ablegen von Dokumenten

In den meisten Fällen ziehen es die Bürger vor, Leistungen beim Bundessteuerdienst zu beantragen, da Sie in diesem Fall mit großen Geldbeträgen rechnen können, die jährlich auf das Konto überwiesen werden, bis der Abzug vollständig erschöpft ist. Daher sollten Sie herausfinden, wie Sie einen Steuerabzug für eine Hypothek beantragen können. Welche Unterlagen werden benötigt? Die Hauptliste ist oben angegeben, aber Sie können sich direkt über die Liste der Unterlagen direkt bei der regionalen Zweigstelle des Föderalen Steuerdienstes informieren.

Die Regeln für das Einreichen von Dokumenten beinh alten:

• sie können persönlich einem Finanzbeamten übergeben, per Post zugesandt oder für diese Zwecke auch auf elektronischen Kommunikationswegen genutzt werden;
• Dokumente werden in zweifacher Ausfertigung erstellt, da dies dem Antragsteller ermöglicht, Dokumente mit dem Datum der Annahme zu versehen, so dass bei einer Verzögerung der Bedenkzeit die vorhandenen Dokumente zur Grundlage für die Einreichung eines Anspruchs werden;
• dienenDie Dokumentation ist für drei Jahre Arbeit nach dem Kauf von Immobilien möglich, wodurch Sie eine wirklich große Menge an Mitteln auf einmal erh alten können;
• FTS-Mitarbeiter haben nur zwei Monate Zeit, um die Dokumente zu prüfen, danach wird das Geld für einen weiteren Monat auf das vom Bürger im Antrag angegebene Bankkonto überwiesen.

Oft vergessen die Bürger bei der Erstellung eines Antrags, den Betrag des Kontos darin anzugeben. In diesem Fall werden sie den Mitarbeitern des Föderalen Steuerdienstes zur Abteilung gerufen, um diese Details anzugeben.

Wie schreibe ich eine Bewerbung richtig?

Es ist wichtig, eine Liste der Dokumente für den Steuerabzug richtig vorzubereiten. Hypothekarzinsen werden nur zurückerstattet, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind. Daher ist es wichtig, einen Antrag korrekt zu verfassen, der folgende Angaben enthält:

• angegeben Name und Code des Föderalen Steuerdienstes, bei dem die Dokumentation eingereicht wird;
• Geben Sie Informationen über den Bewerber an, bereitgestellt durch seinen vollständigen Namen, Arbeitsort, Adresse der Registrierung und Kontaktdaten;
• Rückgabebedingungen sind vorgeschrieben, ebenso die Art und Weise, wie das Geld beim Antragsteller eingeht;
• alle dem Antrag beigefügten Unterlagen werden aufgelistet;
• Geben Sie die Kontonummer an, auf die das Geld überwiesen wird.

Sie können dieses Dokument auf einem Computer oder auf Papier erstellen.

Verfahren zur Erlangung von Leistungen

Fast jeder Immobilienkäufer denkt darüber nach, wie er einen Steuerabzug für eine Hypothek bekommt, welche Dokumente für diesen Prozess benötigt werden undsowie das Verfahren. Der schwierigste Moment ist die Sammlung der erforderlichen Dokumente. Das direkte Verfahren zur Erlangung von Leistungen durch den Bundessteuerdienst ist in Phasen unterteilt:

• eine Wohnung wird zum Kauf ausgewählt;
• für den Kauf wird ein Hypothekendarlehen ausgestellt, und es ist wichtig sicherzustellen, dass das ausgewählte Darlehen zielgerichtet ist;
• die Anzahlung wird überwiesen;
• für die Verwendung von Fremdmitteln werden Zinsen gezahlt;
• alle Zahlungsunterlagen werden vom Kreditnehmer aufbewahrt, da sie in Zukunft bei der Beantragung von Leistungen benötigt werden;
• Im nächsten Jahr können Sie bereits Unterlagen für einen Steuerabzug auf Hypothekenzinsen oder auf eine Standarderklärung vorbereiten;
• die gesammelten Unterlagen werden an die Abteilung des Föderalen Steuerdienstes übermittelt;
• Die Überprüfung dauert zwei Monate, danach wird das Geld innerhalb eines weiteren Monats auf das im Antrag angegebene Bankkonto überwiesen.

Wenn Sie im Voraus wissen, welche Art von Dokumenten erforderlich sind, wird es keine Schwierigkeiten geben, Leistungen zu erh alten.

Die Nuancen der Bewerbung beim Arbeitgeber

Laut Gesetz können Sie eine Erstattung nicht nur direkt beim Bundessteueramt beantragen, sondern diese Leistung wird auch am Arbeitsort gewährt. Das Verfahren wird dadurch erleichtert, dass die erforderlichen Unterlagen nur einmal gesammelt werden müssen.

Ein vorläufiger Antrag mit Unterlagen für eine Wohnung wird beim Bundessteueramt eingereicht, um eine Bescheinigung zu erh alten, die bestätigt, dass der Bürger tatsächlich Anspruch auf eine bestimmte Rendite hat. Dieses Zertifikat mit anderen Papieren wird übertragendie Buchh altung des Unternehmens, in dem der Bürger arbeitet. Ab dem nächsten Monat wird der Lohn bis zur Ausschöpfung des Abzugs ohne Erhebung der Einkommensteuer gezahlt.

Schlussfolgerung

Der Abzug kann nicht nur für den Erwerb von Wohnraum, sondern auch für an die Bank gezahlte Zinsen gewährt werden, wenn ein Hypothekendarlehen zum Erwerb von Immobilien verwendet wurde. Das Registrierungsverfahren erfordert die Vorbereitung bestimmter Unterlagen, deren vollständige Liste bei der Abteilung des Föderalen Steuerdienstes geklärt werden kann.

Jeder Kreditnehmer entscheidet, ob die Erstattung beim Finanzamt oder am Ort seiner Beschäftigung erfolgt.