Bewertung von Immobilien für eine Hypothek in der Sberbank: alles, was Sie wissen müssen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Bewertung von Immobilien ist ein Punkt, der beim Kauf einer Wohnung / eines Hauses auf Kredit abgeschlossen werden muss. Und da es täglich mehr Fälle von Baufinanzierungen gibt, bedeutet dies, dass die Nachfrage nach Bewertungsunternehmen unaufh altsam wächst. Darüber hinaus verpflichtet sich der Staat, einer solchen Anforderung per Gesetz nachzukommen. Daher möchte sie die Interessen der Finanzinstitute so weit wie möglich schützen.

Natürlich ist die Sberbank keine Ausnahme, wenn sie solche Forderungen an ihre Kreditnehmer stellt. Was für die Durchführung von Bewertungsarbeiten erforderlich ist und welche Unternehmen kontaktiert werden können, um einen solchen Service zu erh alten, wird weiter unten erläutert.

Bewertung von Immobilien für eine Hypothek in der Sberbank: eine Notwendigkeit

Viele Kreditnehmer, die ein Hypothekendarlehen beantragen, fragen sich, warum die Bank eine solche Anforderung stellt. Der Hauptgrund dafür ist der Wunsch, sich so weit wie möglich abzusichern, wenn der Kunde Kreditzahlungen nicht leisten kann. Zum Beispiel Bürger Aentschied sich für den Kauf einer Wohnung auf Kredit, wählte die Option und wandte sich an die Bank. Der Kreditgeber stimmte der Hypothekenbeleihung für dieses Objekt zu, gab das Geld an den Verkäufer. Nach einiger Zeit kann der Kreditnehmer aufgrund der Umstände die Kreditschuld nicht schließen. Infolgedessen muss die Bank Hypothekenwohnungen verkaufen und den Erlös verwenden, um die Zahlungen des „unglücklichen Kunden“zu begleichen.

Und was soll ein Gläubiger tun, wenn er feststellt, dass er eine Wohnung nur zu einem Preis verkaufen kann, der weit unter der Höhe der geliehenen Mittel liegt? In diesem Fall bleibt das Finanzinstitut im Minus. Wenn es nicht ein oder zwei, sondern mehrere hundert solcher Situationen gibt, ist der Bankrott der Organisation nicht mehr weit. Wie Sie sehen können, ist die Immobilienbewertung für eine Hypothek bei der Sberbank oder einem anderen Kreditinstitut nur eine Möglichkeit, den Kreditgeber vor finanziellen Risiken zu schützen.

Schritte bei der Durchführung eines Assessments

Die Durchführung solcher Arbeiten ist für den Kreditnehmer eine einfache Angelegenheit. Alles, was er zunächst tun muss, ist, die erforderlichen Dokumente vorzubereiten, einen bestimmten Betrag für die Bezahlung der Dienstleistungen eines Bewertungsunternehmens zu zahlen und sich direkt an die Organisation selbst zu wenden. Dann geht alles in dieser Reihenfolge:

1. Unterzeichnung eines Vertrags für Wertgutachten. Dieses Dokument sollte vollständige Informationen über den Zeitplan und die Kosten der Arbeiten, Einzelheiten zu den Parteien, den Zweck der Veranst altung, die Adresse der zu bewertenden Immobilie und andere wichtige Angaben enth alten.
2. Vorkasse.
3. Warten auf Abschluss der Beurteilung.
4. Melde dich bereit.
5. Seine Hingabe an den Gläubiger.

Wie oben erwähnt, endet die Immobilienbewertung für eine Hypothek in der Sberbank damit, dass der Kunde einen Bericht über die geleistete Arbeit erhält. Dieses Dokument enthält Fotos der Wohnung / des Hauses und der Umgebung, Informationen über den Zustand der Wohnung und das Bau alter, das Vorhandensein von sozial bedeutenden Objekten in der Nähe (Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, H altestellen öffentlicher Verkehrsmittel, usw.), Eigenschaftswert.

Erforderliche Unterlagen

In der Regel fordern alle Bewertungsunternehmen die gleichen Unterlagen von ihren Auftraggebern an. Er ist:

• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• Dokumente, die das Eigentum an Immobilien bestätigen;
• Pass der Wohnung selbst: Kataster und technischer.

Die Liste ist nicht so groß, also sollte es keine Probleme geben, sie zu sammeln. Gleichzeitig dürfen wir aber nicht vergessen, von allen aufgeführten Papieren Fotokopien anzufertigen. Es ist zu beachten, dass das Bewertungsunternehmen in einigen Fällen die Vorlage einer anderen Liste von Dokumenten verlangen kann. Dies kommt aber nur in Ausnahmefällen vor.

Um bei der Auswahl eines Unternehmens, das Dienstleistungen wie die Immobilienbewertung für eine Sberbank-Hypothek anbietet, keinen Fehler zu machen, sollten Sie nur auf die von ihm akkreditierten Gutachter achten. Welches Unternehmen erlaubt der Sberbank die Kontaktaufnahme?

Bewertung von Hypothekenimmobilien: Liste der Organisationen

Die Bank erlaubt die Immobilienbewertung nur in einer bestimmten Liste von Unternehmen. Dies geschieht, um betrügerische Handlungen zu minimieren und verschiedene Arten von Risiken zu vermeiden. Die Sberbank ermöglicht Ihnen also die Nutzung von Bewertungsdiensten in den folgenden Organisationen. Denken Sie daran, dass jede Region ihre eigene Liste hat. Nachfolgend sind die beliebtesten Institutionen in Moskau aufgeführt, die Immobilien für eine Hypothek bei der Sberbank bewerten. Das Feedback zu ihnen ist überwiegend positiv.

Also:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka und andere.