2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Die Steuergesetzgebung unseres Landes sieht vor, dass eine Person beim Verkauf einer Wohnung, beim Erh alt von Gewinnen, Gegenständen im Rahmen eines Schenkungsvertrags, Geldern aus der Vermietung von Immobilien oder Einkünften, die nicht von Steueragenten besteuert wurden, eine Art von einreichen muss Gewinn- und Verlustrechnung gemäß Formular 3-NDFL. Diese Regel ist in den Pflichten der Steuerzahler verankert, die in Artikel Nr. 23 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (Absatz Nr. 1, Unterabsatz 4) festgelegt sind.
Sagen wir gleich, dass eine Erklärung beim Verkauf einer Wohnung unbedingt abgegeben werden muss, wenn Sie weniger als 3 Jahre Immobilienbesitz haben. Diese Maßnahme ist auf die spezifische Besteuerung möglicher Einkünfte aus Spekulationsgeschäften auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen, weil. Normalerweise kaufen die Leute eine Wohnung, um lange darin zu bleiben. Die Meldeunterlagen werden bis zum 30. April des Jahres, das auf das Jahr folgt, in dem Sie Verkaufstransaktionen getätigt haben, z. B. eine Wohnung, bei der Steuerbehörde am Ort der Registrierung eingereicht.
Wird die Erklärung zum Verkauf der Wohnung nicht vor diesem Datum eingereicht, wird der Verkäufer aus steuerlichen Gründen haftbar gemacht und mit einer Geldstrafe von 1.000 Rubel belegt. Dabei ist zu beachten, dass der Verkauf von Immobilien, die Sie länger als drei Jahre besitzen, grundsätzlich nicht steuerpflichtig ist. In diesem Fall erfolgt keine Meldung an die Steuerbehörden.
Die Steuererklärung für den Verkauf einer Wohnung ist im Einkommensteuerformular enth alten. Es wird auf Blatt "E" unter Berücksichtigung der Empfehlungen ausgefüllt, die im siebzehnten Kapitel des Anhangs Nr. 2 der Verordnung des Bundessteuerdienstes Nr. MMB-7-3 / 760 @ (angenommen 2011, 10. November) aufgeführt sind. oder neuere Versionen dieses Dokuments. Sie können spezialisierte Meldeprogramme verwenden, die von den Steuerbehörden kostenlos zur Verfügung gestellt werden.
Hier müssen Sie den Nachnamen und die Initialen in der Kopfzeile des Formulars angeben. Ferner werden in den Absätzen 1.1.1 bis 1.4.1 die erh altenen Einkommensbeträge vermerkt, die durch Beifügung von Kopien der Kaufverträge bestätigt werden müssen. Die Unterabsätze Nr. 1.1.2 - 1.3.2 geben die Höhe des für alle verkauften Objekte zulässigen Steuerabzugs an, der derzeit eine Million Rubel nicht überschreiten darf. Bitte beachten Sie, dass beim Verkauf einer Wohnung für weniger als eine Million, wenn Sie diese weniger als drei Jahre besitzen, trotzdem eine Erklärung erstellt wird.
Erklärung beim Verkauf einer Wohnung in ihrer Form kann verwendet werden, um Informationen über den Verkauf einer anderen Immobilie als zu übermittelnWohnungen, Häuser usw. Dafür gibt es auf demselben Blatt "E" die Absätze 2.1. und 2.2., die Informationen über die Einnahmen aus dem Verkauf (z. B. Verkauf eines Autos) sowie über die Höhe der Steuerabzüge (in Abschnitt 2.1.2. - 250.000 Rubel, in Abschnitt 2.2.2. - in Höhe des nachgewiesenen Einkommens).
Auch wenn Sie Immobilien nicht verkauft, sondern gekauft haben, ist es sinnvoll, alle Dokumente rund um die Transaktion sorgfältig aufzubewahren: vom Kaufvertrag über Kontoauszüge, Quittungen bis hin zu Abnahmebestätigungen. Sie können in Zukunft nützlich sein, wenn die Wohnung verkauft wird und ein solches Dokument als Erklärung beim Verkauf einer Wohnung benötigt wird.
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